Nhà xưởng 23.000m2 xây trái phép
This browser does not support the video element.
Nằm ngay mặt tiền đường Kinh Dương Vương, phường An Lạc (quận Bình Tân, TPHCM) khu đất rộng hàng chục nghìn m2 được xây dựng thành nhiều nhà kho, nhà xưởng, bãi đỗ xe để cho thuê trong nhiều năm qua. Tuy nhiên, khối nhà xưởng rộng 23.000 m2 lại được xây dựng trái phép.
Theo hồ sơ chúng tôi có được, tại Quyết định số 5253/QĐ - KPHQ ngày 3.7.2023 của UBND quận Bình Tân nêu rõ, tại địa chỉ trên có nhiều công trình vi phạm với tổng diện tích vi phạm xây dựng được UBND phường An Lạc xác định là 23.200m2. Thời điểm vi phạm từ 1.1.2019 và bà T.T.D, ngụ Quận 11 là người phải chịu trách nhiệm thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả bằng cách tháo dỡ phần diện tích vi phạm xây dựng.
Biệt thự và nhà phố xây trái phép
Không chỉ có nhà xưởng rộng hàng chục nghìn m2 được xây dựng trái phép, mà còn có 170 căn nhà phố không phép và cả biệt thự cũng ngang nhiên mọc lên trên địa bàn quận Bình Tân.
Cụ thể, tại địa bàn phường Tân Tạo, quận Bình Tân, 170 căn nhà phố mọc lên trên đất chưa chuyển đổi mục đích, chưa được cấp phép xây dựng, nhưng đến nay chưa xử lý triệt để. PV Báo Lao Động đã ghi nhận thực tế để tìm hiểu tại sao "con voi" có thể chui lọt được "lỗ kim".
Chúng tôi liên hệ với ông A, một trong những người xây nhà trái phép tại đây. Tiếp chúng tôi, ông A cho biết, hiện ông tạm ngưng việc cho thuê và đợi cơ quan chức năng đến lập biên bản xong thì sẽ cho thuê lại.
Ông A chia sẻ thêm thông tin, cả khu vực này đều là đất lúa, đất nông nghiệp, nên xây cất đều là trái phép. Việc cất nhà mọi người đều biết là trái phép, chưa xin giấy phép xây dựng, nhưng vẫn xây với hy vọng nếu “chạy” được thì sẽ được bỏ qua và sau đó sẽ hợp thức hóa.
Mặc dù xây dựng trái phép trong thời gian dài, nhưng hàng trăm căn nhà chưa được cơ quan chức năng quận Bình Tân có biện pháp ngăn chặn, xử lý kịp thời. Mãi đến tháng 4.2023, UBND quận Bình Tân mới ra 170 quyết định xử lý vi phạm hành chính, cưỡng chế, buộc tháo dỡ trả lại hiện trạng ban đầu.
Trong khi đó, tại phường An Lạc, quận Bình Tân cũng có những căn biệt thự quy mô được xây trái phép hoặc lấn chiếm kênh rạch. Cụ thể, phía sau những căn nhà và biệt thự có số từ 370 đến 390 đường Hồ Học Lãm, phường An Lạc, quận Bình Tân đã tự ý lấn chiếm kênh rạch để biến đất kênh rạch thành đất riêng của khuôn viên nhà.
Trên địa bàn phường An Lạc, quận Bình Tân không chỉ có biệt thự lấn chiếm kênh rạch, mà còn có cả biệt thự quy mô rộng hàng trăm m2 được xây dựng trái phép. Cụ thể, căn biệt thự tọa lạc tại cuối hẻm 574/3 đường Sinco, phường An Lạc do ông N.T.P làm chủ ngang nhiên tồn tại trong thời gian dài.
Căn biệt thự trên có diện tích 293,7 m2, tổng diện tích sàn xây dựng 445,7 m2, có hồ bơi với diện tích khoảng 116 m2. Đáng nói, căn biệt thự được xây trên đất trồng cây lâu năm, không phép nhưng từ khi triển khai xây dựng cho đến khi hoàn thành lại không bị cơ quan chức năng xử lý triệt để.
Sau khi chủ nhân chuyển đến ở một thời gian dài thì đến ngày 17.4.2023, UBND quận Bình Tân mới có quyết định số 270/QĐ-XPHC xử phạt vi phạm hành chính. Quyết định nêu rõ, ông P phải thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả do đã có hành vi vi phạm hành chính: Buộc khôi phục lại tình trạng của đất trước khi vi phạm theo quy định tại Điểm a, Khoản 4, Điều 11, Nghị định số 91/2019/NĐ-CP ngày 19.11.2019 của Chính phủ về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
Tuy nhiên, đến thời điểm hiện tại là tháng 9.2023, căn biệt thự trên vẫn tồn tại.
Ngoài những công trình sai phạm nêu trên, tại địa bàn quận Bình Tân còn có công trình đường dân cư được xây dựng trái phép trên đất nông nghiệp. Tại đường Tập đoàn 6B, phường Tân Tạo A, quận Bình Tân, có 1 con đường bê tông được xây dựng cắt đôi khu đất nông nghiệp làm 2 phần. Con đường này đã được cán nhựa, cống thoát nước và lắp tủ điện, đèn đường cắt ngang khu đất nông nghiệp làm 2 phần để làm khu dân cư.
Xin phép xây sân bóng chuyền nhưng biến thành biệt thự
Sau khi tiếp nhận thông tin phản ánh của Báo Lao Động, Ủy ban nhân dân quận Bình Tân cho biết, đã chỉ đạo các cơ quan tổ chức kiểm tra, xử lý đối với căn biệt thự xây trái phép trên đất trồng cây lâu năm.
Theo UBND Quận Bình Tân, sau khi nhận kiến nghị của ông (bà) N.T.P – N.N.T.C đối với hồ sơ đề nghị cấp Giấy phép xây dựng sân bóng chuyền ngoài trời, Ủy ban nhân dân quận có Thông báo số 550/TB-UBND ngày 19.7.2022 về cho phép được đầu tư xây dựng có thời hạn sân bóng chuyền ngoài trời không mái che trên thửa đất số 603, 616 tờ bản đồ số 51 (TL- 2005).
Qua giám sát, kiểm tra, xử lý vi phạm sử dụng đất, Ủy ban nhân dân quận ban hành Quyết định số 270/QĐ-XPVPHC về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai đối với ông P về hành vi vi phạm hành chính "chuyển đất trồng cây lâu năm sang đất phi nông nghiệp tại khu vực đô thị không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép". Hiện trạng vi phạm tại một phần thửa đất số 603, móng BTCT, cột sắt + BTCT, sàn bê tông bán kiên cố, vách gạch, mái tôn. Diện tích xây dựng vi phạm 293,7m2, diện tích sàn xây dựng 445,7m, diện tích hồ bơi 116m. Tổng diện tích vi phạm được xác định là 561,6m2.
Biệt thự lấn chiếm đất kênh rạch
Phòng Quản lý đô thị quận quận Bình Tân đã phối hợp với Đội Thanh tra địa bàn quận Bình Tân (Thanh tra Sở Xây dựng), Ủy ban nhân dân phường An Lạc kiểm tra hiện trạng thực tế công trình xây dựng tại địa chỉ 390 đường Hồ Học Lãm, phường An Lạc, quận Bình Tân. Kết quả kiểm tra đã ghi nhận chủ đầu tư có lấn chiếm, sử dụng một phần đất rạch khoảng 80m2, hiện trạng: xây dựng tường rào, cột bê tông cốt thép, tường gạch cao 3m, dài 38m.
Tổ công tác đề nghị chủ đầu tư tháo dỡ phần tường vi phạm nêu trên, trường hợp chủ đầu tư không chấp hành thì sẽ bị xử lý vi phạm theo quy định.