Gần 2 năm qua, từ khi Bến xe khách tỉnh Điện Biên được chuyển về vị trí mới thì khu đất rộng gần 2.600 m2 tại đây bị bỏ hoang từ đó đến nay. Điều đáng nói, đây là khu đất vàng 2 mặt đường, nằm ngay giữa trung tậm TP Điện Biên Phủ.
Do không còn được sử dụng và không có đơn vị quản lý nên khu vực này đã trở thành 1 bãi đỗ xe tự phát. Nhiều người còn tranh thủ làm chỗ đổ chất thải hoặc tập kết vật liệu xây dựng.
Trao đổi với phóng viên Báo Lao Động, ông Phạm Văn Sỹ - Phó Giám đốc Sở Giao thông Vận (GTVT) tải Điện Biên - cho biết, ngay sau khi bến xe khách được chuyển về địa điểm mới thì khu đất này đã được Sở GTVT bàn giao lại cho UBND tỉnh Điện Biên.
"Hiện nay, khu bến xe cũ đã được UBND tỉnh giao cho Sở Tài nguyên và Môi trường (TNMT) quản lý và đang tiến hành tổ chức bán đấu giá" - ông Phạm Văn Sỹ cho biết thêm.
Theo đó, đầu tháng 4.2023, Công ty Đấu giá hợp danh DVL phối hợp với Trung tâm Phát triển quỹ đất, thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường (TNMT) tỉnh Điện Biên đã thông báo tổ chức bán đấu giá quyền sử dụng đất cho thuê thuộc khu vực bến xe khách cũ.
Khu đất này có diện tích 2.598,16 m2 được đấu giá có thời hạn sử dụng 50 năm, theo hình thức sử dụng Nhà nước cho thuê đất trả tiền một lần để thực hiện xây dựng công trình thương mại, dịch vụ.
Giá khởi điểm là 56,82 tỉ đồng, nhà đầu tư phải đặt cọc hơn 11,36 tỉ đồng để tham gia đấu giá. Khu đất này đã được UBND tỉnh Điện Biên phê duyệt quy hoạch mật độ xây dựng tối đa 60%, chiều cao công trình tối đa 12 tầng, hệ số sử dụng đất tối đa 7,2 lần.
Tuy nhiên, theo Trung tâm Phát triển quỹ đất, Sở TNMT tỉnh Điện Biên, mặc dù đơn vị tổ chức thực hiện đấu giá thông báo bán hồ sơ từ ngày 7.4 đến ngày 9.5 nhưng đã không có nhà đầu tư mua hồ sơ tham gia đấu giá.
Ðể giải quyết vấn đề này, UBND tỉnh Điện Biên đã quyết định điều chỉnh từ hình thức sử dụng Nhà nước cho thuê đất trả tiền một lần sang hình thức Nhà nước cho thuê đất trả tiền hằng năm.
Trên cơ sở giá khởi điểm đã được phê duyệt, Sở TNMT phối hợp với công ty đấu giá tiếp tục tổ chức thực hiện đấu giá theo quy định. Song đến nay, cũng chưa có nhà đầu tư nào đăng ký mua hồ sơ tham gia đấu giá.
Theo đại diện một văn phòng bất động sản lớn nhất tại TP Điện Biên Phủ, giá cho thuê đất như vậy là không cao. Tuy nhiên, để đầu tư có hiệu quả là rất khó vì diện tích khu đất này chỉ rộng gần 2.600 m2.
Theo tìm hiểu phóng viên được biết, nguồn thu từ việc đấu giá quyền sử dụng đất là nguồn thu quan trọng trong tổng thu ngân sách Nhà nước của tỉnh Điện Biên. Nguồn thu này cũng được cơ cấu vốn chủ yếu trong đầu tư xây dựng các công trình quan trọng của tỉnh. Nhưng đến nay, không chỉ có khu đất vàng tại bến xe khách cũ gặp khó khăn trong đấu giá quyền sử dụng đất, mà nhiều dự án bất động sản khác cũng trong tình trạng tương tự.