Nhiều dự án tiến độ thực hiện chậm

Ngày 20.9, ông Đặng Văn Minh - Chủ tịch UBND tỉnh chủ trì cuộc họp để rà soát tình hình thực hiện công tác đấu giá quyền sử dụng đất, thu tiền sử dụng đất đối với các dự án thu tiền sử dụng đất năm 2023. Nội dung cuộc họp nêu ra nhiều khó khăn trong công tác đấu giá quyền sử dụng đất, thu tiền sử dụng đất. Đây không phải lần đầu tiên, Quảng Ngãi gặp khó trong việc hoàn thành khoản thu này.

Vào tháng 12.2022, tại Kỳ họp thứ 12, HĐND tỉnh khóa XIII, nhiệm kỳ 2021 - 2026, ông Đặng Văn Minh cho hay, Quảng Ngãi thu tiền sử dụng đất quá thấp. Năm 2022, Quảng Ngãi chỉ thu khoảng 985 tỉ đồng, trong khi mục tiêu thu 2.385 tỉ đồng. Trong khi Bình Định năm 2021 và 2022 đều thu 6.000 tỉ đồng tiền thu sử dụng đất thì Quảng Ngãi năm 2021 thu 923 tỉ đồng, năm 2022 thu 895 tỉ đồng.

Ông Đặng Minh cho rằng, nguyên nhân là do gặp khó khăn về giải quyết các vấn đề pháp lý. Nhiều dự án phải cho thanh tra, nên rất tù mù trong việc triển khai; nhiều dự án cơ quan chuyên môn không dám làm tiếp, buộc Chủ tịch UBND tỉnh phải cho thanh tra.

Ngoài ra, thủ tục hành chính quá rườm rà cho một dự án để đấu giá đất sạch hoặc đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư. Các sở, ngành địa phương đẩy qua, đẩy về, đẩy lên, đẩy xuống. Sợ trách nhiệm. Đặc biệt các đơn vị tư vấn thẩm định giá hầu như không muốn nhận. Chính từ những yếu tố này dẫn đến kế hoạch thu tiền sử dụng đất bị phá vỡ.

Quảng Ngãi nhận thấy nhiều khó khăn trong thu tiền sử dụng đất, nhưng hiện chưa tìm được giải pháp “đặc hiệu” để tháo gỡ.

Theo báo cáo của Sở TNMT, đến nay có 3 dự án đã đấu giá thành công, với tổng giá trị hơn 414,6 tỉ đồng. Một số dự án tiến độ thực hiện chậm so với kế hoạch UBND tỉnh giao, như: Dự án Khu du lịch sinh thái biển Hàng Dương, kế hoạch giao thu tiền sử dụng đất 170 tỉ đồng, tiến độ thực hiện chậm 60 ngày. Dự án Chỉnh trang đô thị khu bắc núi Thiên Bút, kế hoạch giao hơn 272 tỉ đồng, tiến độ thực hiện chậm 70 ngày. Dự án Khu dân cư trục đường Mỹ Trà - Mỹ Khê, kế hoạch giao 450 tỉ đồng, tiến độ thực hiện chậm 40 ngày…

“Chạy nước rút” những tháng cuối năm

Ông Đặng Văn Minh nhấn mạnh, dù lãnh đạo tỉnh đã chủ động chỉ đạo các sở, ngành, địa phương tích cực thực hiện nhiệm vụ thu tiền sử dụng đất ngay từ đầu năm, nhưng tiến độ thu tiền sử dụng đất của tỉnh vẫn còn chậm. Đến nay, tiến độ thu tiền sử dụng đất chỉ mới đạt 25% kế hoạch đề ra (khoảng 415/1.645 tỉ đồng).

Để “chạy nước rút”, ông Đặng Văn Minh yêu cầu Sở TNMT phối hợp với Sở Tư pháp rà soát căn cứ pháp lý để tham mưu UBND tỉnh trình Hội đồng nhân dân tỉnh hủy bỏ nội dung giá đất thương mại, dịch vụ bằng 60% giá đất ở. Đây là việc cần khẩn trương thực hiện để làm căn cứ xác lập giá đất thương mại, dịch vụ mới trong những năm tới. Với các dự án dự kiến thu tiền sử dụng đất theo kế hoạch của năm 2023, thì phải căn cứ vào điều kiện thực tế, hồ sơ pháp lý, trình tự thủ tục để xây dựng kế hoạch sát với thực tế, thu tiền sử dụng đất đúng quy định của pháp luật.

Ông Đặng Văn Minh thống nhất điều chỉnh kế hoạch của UBND tỉnh, yêu cầu các sở, ngành liên quan triển khai thủ tục kịp thời tổ chức đấu giá thu tiền sử dụng đất đối với các dự án Khu du lịch sinh thái biển Hàng Dương, quỹ đất 20 lô đất thuộc dự án Khu tái định cư kết hợp phát triển quỹ đất phục vụ cho dự án xây dựng hệ thống Tịnh Kỳ, dự án Chỉnh trang đô thị khu bắc núi Thiên Bút và các dự án tái định cư trong năm 2023…