Năm học mới đang đến rất gần, nhưng khác với tâm trạng háo hức mọi năm, giờ đây, hàng nghìn sinh viên tại các trường đại học, cao đẳng trên địa bàn TP Hà Nội lại khóc dở, mếu dở vì giá tiền thuê trọ, giá dịch vụ đột ngột tăng cao. Điều này khiến nhiều sinh viên lâm vào cảnh phải dọn đồ ra đi nếu không chấp nhận giá thuê do chủ trọ đưa ra.
Những ngày này, Nguyễn Thuỳ Dung (Học viện Báo chí và Tuyên truyền) cùng 2 bạn trọ phải đi khắp các ngõ ngách khu vực Cầu Giấy để tìm phòng trọ mới, sau khi chủ trọ cũ thông báo, 3 bạn sẽ phải rời đi vào cuối tháng 8 này.
Dung chia sẻ: "Mới đây, chúng em được chủ trọ thông báo hợp đồng thuê nhà sẽ kết thúc vào ngày 30.8 này. Nếu ở tiếp sẽ được gia hạn từ ngày 30.8.2023 - 30.8.2024. Tuy nhiên, sẽ có một số thay đổi như tiền nhà tăng từ 3 triệu đồng lên 3,3 triệu đồng/tháng, tiền nước tăng từ 25 nghìn đồng lên 30 nghìn đồng/m3".
Theo nữ sinh viên này, khi người thuê có thắc mắc về việc hợp đồng thuê nhà đến tháng 10 mới hết hạn thì nhận được câu trả lời rằng kể từ nay, nhà trọ sẽ chuyển thời gian gia hạn hợp đồng về tháng 8 cho dễ quản lý.
"Mấy ngày nay, bọn em có đi tìm phòng, nhưng giá cả cũng rất cao. Nếu phòng không khép kín mà đầy đủ tiện nghi thì giá khoảng 3 triệu đồng/tháng. Nếu có thêm các thiết bị như tủ lạnh, tủ quần áo, bàn học thì giá dao động khoảng 4,2-5 triệu đồng/phòng/tháng tuỳ diện tích. Nếu phòng mới hoặc thêm gác lửng thì giá còn cao hơn nữa" - Dung nói thêm.
Cùng cảnh ngộ, bạn Bùi Thu Huyền (sinh viên Trường Học viện Thanh thiếu niên) cũng đang chật vật tranh thủ đi làm thêm để cố gắng trang trải chi phí thuê nhà, sinh hoạt và chuẩn bị cho năm học mới.
Huyền cho hay: "Tính từ thời điểm dịch bệnh kết thúc đến nay, khu trọ của em đã có 2 lần tăng giá. Giá thuê ban đầu là 2 triệu đồng/tháng, sau đó tăng lên 2,3 triệu và lần điều chỉnh vào tháng tới là 2,5 triệu đồng/tháng.
Chủ trọ thông báo tăng giá nhà, giá dịch vụ kèm theo câu nói không ở thì dọn đồ đi, để phòng cho người khác thuê. Bây giờ nếu không muốn bị đuổi thì chỉ còn cách chấp nhận giá thuê cao thôi".
Theo Thu Huyền, căn phòng rộng gần 20m2 của em đang có 2 người ở. Trung bình hàng tháng, nữ sinh viên cùng bạn trọ thường phải chi trả khoảng 3 - 3,2 triệu đồng/tháng cho tiền trọ và các loại phí dịch vụ bao gồm điện, nước, phí vệ sinh môi trường, điện công cộng, gửi xe...
Nếu áp dụng bảng giá điều chỉnh mới thì chúng mình có khả năng sẽ phải chi trả từ 3,6-3,9 triệu đồng/tháng. Chia ra mỗi người sẽ phải đóng khoảng 1,2 - 1,3 triệu đồng/tháng.
"Với những sinh viên như chúng em thì việc tăng giá trọ ảnh hưởng không nhỏ đến cuộc sống, yêu cầu mình cần phải cắt giảm các khoản chi phí khác, thậm chí nhận thêm công việc ngoài giờ học để có thêm thu nhập trang trải mà không phải xin thêm bố mẹ" - Huyền cho hay.
Anh Nguyễn Quốc Bảo - nhân viên môi giới bất động sản cho hay, hằng năm, vào cuối tháng 8 đến hết tháng 9 là giai đoạn học sinh các trường đại học, cao đẳng quay trở lại trường sau thời gian nghỉ hè, chưa kể các bạn tân sinh viên nhập học. Chính vì thế, nhu cầu thuê nhà tăng cao, nhiều chủ nhà trọ lợi dụng cơ hội để tăng giá kiếm thêm lời.
Cùng với đó, phân khúc bất động sản cho thuê như căn hộ mini, chung cư, tập thể cũ có diện tích nhỏ được săn lùng nhiều nhất.
Theo chuyên trang Batdongsan.com.vn, tại Hà Nội, mức độ quan tâm ở thị trường bất động sản cho thuê đang có biến chuyển đáng chú ý.
Đặc biệt phân khúc chung cư có diện tích nhỏ, dưới 35m2 tiếp tục thu hút người thuê nhiều nhất khi mức độ quan tâm liên tục tăng qua các quý gần đây. Ngoài ra, nhà trọ, phòng trọ khép kín, giá hợp lý cũng đang được săn lùng.