Sôi động thị trường phòng trọ cho thuê

Năm học mới cận kề, các tân sinh viên bắt đầu rục rịch tìm phòng trọ. Đây cũng chính là thời điểm vàng “đắt khách” nhất trong năm của các phòng trọ cho thuê.

Trao đổi với PV Báo Lao Động, anh Xuân Toàn - Quản lý toà nhà Công ty TT Home - cho biết, hơn một tuần nay lượng khách hỏi thông tin phòng trọ tăng cao. Mỗi quảng cáo về nhà trọ ở Hoàng Quốc Việt trên mạng xã hội trung bình có 15 - 20 khách hỏi. Giá phòng trọ dao động từ 3 - 3,5 triệu đồng chưa tính tiền dịch vụ và điện nước.

"Lượng khách hỏi thông tin phòng trọ tăng cao nhưng đến xem trực tiếp chỉ khoảng 1 - 2 người trong ngày. Những người hỏi thông tin phần lớn là tân sinh viên hoặc phụ huynh xin ảnh nhà và hẹn ngày lên Hà Nội xem trực tiếp. Tỉ lệ khách đến xem rồi đặt cọc luôn không cao vì hiện tại vẫn chưa phải khoảng thời gian cao điểm sinh viên nhập học" - anh Xuân Toàn nói.

Chị Vũ Thị Thanh Quyên (Phủ Lý - Hà Nam) mới thuê lại một căn nhà tại Khương Đình (Thanh Xuân - Hà Nội) với giá 10 triệu đồng/tháng để cho thuê. Chị Quyên cho biết trong thời gian cải tạo, sửa chữa đầu tháng 8 tất cả các phòng đều đã có người đặt cọc.

"Nhà trọ có vị trí gần các trường đại học lớn nên chỉ trong hai ngày tự đăng bài không cần qua môi giới, tôi đã cho thuê kín 5 phòng. Giá phòng dao động từ 2,2 - 3 triệu. Những phòng ở tầng thấp có ban công và điều hoà sẽ có giá cao hơn" - chị Quyên cho hay.

Giá thuê trọ chưa tăng, giá dịch vụ đã "nhảy múa"

Dù lượng người tìm kiếm tăng cao, nhưng hiện tại giá thuê phòng trọ vẫn chưa tăng đột biến. Tìm hiểu của PV Lao Động tại quận Hoàng Mai (Hà Nội), giá thuê nhà trọ tại khu vực Trương Định, Định Công Thượng, Mai Động, Giáp Bát chưa có biến động đáng kể, dao động quanh mức 1,7 - 3 triệu đồng/tháng, tùy diện tích. Tại Cầu Giấy (Hà Nội), giá trọ có xu hướng tăng nhẹ nhưng vẫn giữ quanh ngưỡng 2 - 3 triệu đồng/tháng.

Mặc dù giá thuê trọ chưa có nhiều biến động, thế nhưng không ít tân sinh viên và phụ huynh đã "choáng" vì phí dịch vụ quá cao. Loay hoay tìm nhà trọ tại Cầu Giấy (Hà Nội) gần 1 tuần nay, Nguyễn Thị Huyền Trang (Phủ Lý, Hà Nam) "sốc" vì các nhà trọ quy định quá nhiều chi phí dịch vụ:

"Em học ở Trường Đại học Sư Phạm nên tìm trọ quanh khu vực Cầu Giấy. Các phòng trọ em tìm trung bình có giá từ 2,5 - 3 triệu đồng. Tuy nhiên, nhà trọ nào cũng quy định nhiều khoản tiền dịch vụ: Vệ sinh chung, tiền mạng, điện chung, máy giặt, máy sấy, gửi xe... Trung bình khoảng 250.000 - 350.000 đồng/người/tháng, chưa tính tiền điện. Ngoài ra, đa số các phòng trọ đều thu tiền điện giá rất cao, lên tới 4.000 đồng/số" - Trang nói.

Không chỉ riêng Trang mà nhiều tân sinh viên khác cũng bất ngờ vì chủ trọ áp giá tiền dịch vụ cao. Em Nguyễn Hồng Nhung (sinh viên Trường Đại học Sư phạm Nghệ thuật Trung ương) cho biết, để tránh tình trạng không còn phòng em và mẹ đã tìm nhà trọ cách đây một tháng. Nhung không khỏi bất ngờ khi cuối tháng chủ nhà thông báo tiền điện lên tới 1,4 triệu đồng, tiền nước và dịch vụ 350.000 đồng/tháng.

"Phòng trọ em ở ghép 3 người với giá 3,3 triệu đồng. Cuối tháng chia tiền điện nước và giá dịch vụ mỗi người phải đóng 1,8 triệu đồng. Thực tế, tiền phòng trọ chia 3 người ở là hợp lý nhưng tiền dịch vụ thì quá đắt đỏ. Chủ nhà thu tiền điện thuê phòng trọ của sinh viên, người lao động cao hơn giá nhà nước có thể phạt tiền. Nhưng không hiểu sao, tình trạng thu tiền điện 4 - 5.000 đồng/số điện vẫn xảy ra tràn lan" - em Nhung chia sẻ.