Những dự án triệu đô ở trung tâm Thủ Thiêm sau gần 30 năm quy hoạch
HỮU CHÁNH
LDO
|
19/07/2023 18:01
Kỳ vọng trở thành khu trung tâm tài chính mới của TP Hồ Chí Minh, nhưng đến nay chiếm đa số quỹ đất Thủ Thiêm là các dự án bất động sản nhà ở thuộc phân khúc cao cấp và hạng sang.
Năm 1996, Thủ tướng Chính phủ phê duyệt quy hoạch Thủ Thiêm rộng 930 ha. Trong đó, 770ha vùng lõi với chức năng trung tâm tài chính, thương mại, dịch vụ; 160ha tái định cư...
Từ đó, TP Hồ Chí Minh chính thức bắt tay triển khai quy hoạch với giấc mơ sớm có "phố Đông bên hông Quận 1".
Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Ảnh: Hữu Chánh
Trong Đề án xây dựng trung tâm tài chính khu vực và quốc tế tại TP Hồ Chí Minh, Thủ Thiêm cùng Quận 1 là hai mũi nhọn chủ lực.
Trong đó, trước năm 2025, Thành phố bước đầu định hình Khu trung tâm tài chính - thương mại phức hợp tại Thủ Thiêm, hướng đến 2030 trở thành cụm tài chính về fintech gắn với hệ thống ngân hàng, dịch vụ quản lý đầu tư - tài sản gắn với thị trường vốn và giao dịch hàng hóa phái sinh xuyên biên giới.
Từ năm 2031 trở đi, Thủ Thiêm sẽ trở thành cụm tài chính về ngân hàng và fintech với các giao dịch mang tính toàn cầu.
Với sự tập trung đầu tư nguồn lực những năm qua, Thủ Thiêm đang là cực tăng trưởng mới của bất động sản TP Hồ Chí Minh.
Tuy nhiên, ghi nhận của Lao Động cho thấy, dù được kỳ vọng trở thành khu trung tâm tài chính mới của thành phố, nhưng đến nay chiếm đa số quỹ đất Thủ Thiêm là các dự án bất động sản nhà ở thuộc phân khúc cao cấp và hạng sang.
Dự án Khu phức hợp thông minh Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm với tổng vốn đầu tư 20.100 tỉ đồng, được động thổ ngày 2.9.2022.Là một trong những công trình trọng điểm của Thủ Thiêm, khu phức hợp được xây tại khu chức năng 2a với tổng diện tích hơn 74.500 m2. Dự án có công năng là trung tâm tài chính, thương mại - dịch vụ tổng hợp và dân cư đa chức năng.Theo kế hoạch, các tòa thương mại dự kiến hoàn thành vào năm 2028.Trải rộng trên tổng diện tích xây dựng 14,5 ha, Empire City Thủ Thiêm được quy hoạch là một khu phức hợp bao gồm trung tâm thương mại, khách sạn, văn phòng, căn hộ... theo tiêu chuẩn quốc tế.Dự án Empire City được liên minh bởi hai chủ đầu tư nước ngoài Keppel Land (Singapore) và Gaw Capital (Hong Kong), đã nộp tiền sử dụng đất từ năm 2017.Điểm nhấn của dự án 14,5ha này là tòa nhà đa chức năng cao 88 tầng nhưng đến nay vẫn chưa triển khai thi công.Cách đó không xa là khu phức hợp căn hộ - văn phòng - trung tâm thương mại The Metropole Thủ Thiêm được phát triển bởi Sơn Kim Land, kết nối với khu vực trung tâm Quận 1 qua cầu Ba Son.Hai tòa nhà văn phòng The Hallmark và The Mett đi vào vận hành, tăng nguồn cung văn phòng cho TP Hồ Chí Minh và khu vực đô thị mới Thủ Thiêm.Đây cũng là dự án đang triển khai thi công rầm rộ nhất khu vực lõi Thủ Thiêm. Công trường dự án rộng 7,6 ha hiện được thi công nhộn nhịp với những sản phẩm cuối cùng. Trong đó, tòa nhà thương mại The Crest tại đây cũng đang trong quá trình hoàn thiện.Giá thuê được một nhân viên môi giới bất động sản tiết lộ trên dưới 40 triệu đồng/m2, ngang với mức cao của các tòa nhà văn phòng hạng B do khu vực còn thiếu các dịch vụ phụ trợ như ăn uống, mua sắm, giải trí.Đáng chú ý, bên cạnh các dự án đã và đang triển khai, nhiều lô đất tại Thủ Thiêm đến nay vẫn để trống. Hiện TP Hồ Chí Minh đang trong quá trình hoàn thiện phương án để tổ chức đấu giá lại.Để giấc mơ Thủ Thiêm thành hình, trong nhiều nhiệm kỳ, TP Hồ Chí Minh tập trung nguồn lực, có những nỗ lực để xây dựng hạ tầng, kêu gọi đầu tư.... Sự kiện khánh thành cầu Thủ Thiêm dịp lễ 30.4-1.5.2022 tạo động lực thúc đẩy giá trị cho những khu đất “vàng” tại đây.