Liên quan việc tách thửa, phân lô, bán nền; việc quản lý, sử dụng nhà, đất công trên địa bàn huyện Châu Thành, theo Kết luận thanh tra của Thanh tra tỉnh Bến Tre, trong số 144 khu phân lô, có 15 khu chưa san lấp mặt bằng, chưa xây dựng nhà ở và 129 khu đã thực hiện san lấp thành 2.912 nền, xây dựng xong 668 căn nhà (trong đó, có 596 căn được xây dựng trên đất nông nghiệp), xây dựng dang dở 47 căn nhà trên phần lớn diện tích đất nông nghiệp.
Cụ thể: 6 khu làm hạ tầng (đường giao thông, đường điện, nước sinh hoạt,…), xây dựng nhà ở thương mại; 1 khu làm hạ tầng, xây dựng cổng chào nhưng chưa đặt tên rồi bán nền (đã chuyển nhượng hết). Ngoài ra, có 122 khu tách thửa, san lấp mặt bằng, làm hạ tầng sau đó chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người khác.
Qua kiểm tra, Thanh tra tỉnh Bến Tre thấy, có 89 khu phân lô đã được làm hạ tầng đấu nối với đường quốc lộ, đường tỉnh, đường huyện, đường xã, đường liên ấp,… không lập quy hoạch tổng thể mặt bằng, không xin phép mở đường và chưa được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt, chấp nhận theo quy định tại Khoản 4, Điều 2, Quyết định số 33/2014/QĐ-UBND; Khoản 2, Điều 4, Quyết định số 59/2017/QĐ-UBND; Khoản 4, Điều 2, Quyết định số 38/2018/QĐ-UBND.
Trong đó, có 11 thửa đất đã được chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai huyện Châu Thành đo đạc tách thửa và tự ý ghi mục đích sử dụng đất là đất giao thông hình thành đường giao thông do xã quản lý (10 thửa; trong đó, có 1 thửa số 245, tờ bản đồ số 26, diện tích 61,2 m2, do chủ sử dụng đất hiến mở rộng đường giao thông) và do người sử dụng đất quản lý 1 thửa nhưng không có hồ sơ trả lại đất theo Điều 65, Luật Đất đai 2013 hoặc hồ sơ tặng, cho quyền sử dụng đất để xây dựng công trình công cộng theo Điều 79, Nghị định số 43/2014/NĐ-CP.
Cũng theo kết luận thanh tra của Thanh tra tỉnh Bến Tre, việc người sử dụng đất tự ý san lấp mặt bằng; làm đường giao thông, hạ tầng kỹ thuật khác; xây dựng nhà ở, công trình trên đất nông nghiệp khi chưa được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định tại Điểm d, Khoản 1, Điều 57, Luật Đất đai năm 2013 là hành vi sử dụng đất không đúng mục đích, bị nghiêm cấm theo quy định tại Điều 12, Luật Đất đai năm 2013.
Bên cạnh đó, việc chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai huyện Châu Thành đo đạc tách thửa trong khi công trình công cộng chưa hoàn thành xây dựng (do chưa được UBND huyện chấp thuận) là không đúng như quy định tại Điều 79, Nghị định số 43/2014/NĐ-CP và tự ý ghi mục đích sử cũng đất là đất giao thông là thực hiện không đúng theo quy định.
Ngoài ra, qua kiểm tra, UBND thị trấn Châu Thành có xác nhận vào Đơn hiến một phần đất phục vụ giao thông với nội dung “thống nhất với nội dung hiến một phần đất phục vụ giao thông của hộ ông Huỳnh Hữu Phúc” nhưng chưa được UBND huyện chấp thuận theo Khoản 2, Điều 4, Quyết định số 59/2017/QĐ-UBND là thực hiện không đúng thẩm quyền.
Theo kết luận thanh tra của Thanh tra tỉnh Bến Tre về việc sắp xếp lại, xử lý nhà, đất công: Quá trình tổ chức triển khai thực hiện Nghị định số 167/2017/NĐ-CP và Nghị định số 67/2021/NĐ-CP của Chính phủ trong việc lập phương án sắp xếp lại, xử lý nhà, đất công còn chậm, để kéo dài thời gian.
Chưa kịp xử lý, giải quyết các vướng mắc liên quan đến 40 thửa đất có tài sản công trên đất (tại 28 đơn vị) thuộc diện sắp xếp lại, xử lý nhà đất công còn tồn đọng.
Bên cạnh đó, chậm thực hiện các thủ tục trình UBND tỉnh quyết định xử lý nhà, đất công theo phương án đã được phê duyệt (đối với 4 thửa đất điều chuyển và 6 thửa đất thu hồi).
Để xảy ra vấn đề này, trách nhiệm chính thuộc về tập thể UBND huyện Châu Thành, Chủ tịch UBND huyện Châu Thành và Trường phòng Tài chính – Kế hoạch huyện Châu Thành.