Giá đất nền lên cao, công nhân hết cơ hội

Trong những năm gần đây, mỗi năm dân số của tỉnh Bình Dương tăng thêm khoảng 100.000 người. Hiện tỉnh có khoảng 1,6 triệu lao động, đa số là người ngoại tỉnh phải đi ở trọ. Hiện nhu cầu mua đất nền, nhờ ở giá rẻ ở Bình Dương vẫn là rất cao.

Ghi nhận thị trường bất động sản tại Bình Dương những tháng gần đây trở nên trầm lắng hẳn. Không còn cảnh "người người, nhà nhà" đi "săn đất" như trước đây. Nhà đầu tư không còn mạnh tay xuống tiền, người dân đi mua đất xây nhà cũng ít, các giao dịch về bất động sản cũng giảm hẳn.

Do thị trường bất động sản ''trầm lắng'' nên việc bán nhà đất cũng khó. Nhiều nhà đầu tư đã "xuống giá" để thu hồi vốn. Tuy nhiên, hiện nay giá nhà đất ở Bình Dương vẫn ở mức cao.

Tại các địa phương như thành phố Dĩ An, Thuận An, Thủ Dầu Một, giá đất ở đô thị dao động từ 15-30 triệu đồng/m2, vị trí đẹp lên tới 40 triệu/m2. Thị xã Bến Cát, Tân Uyên, Bàu Bàng từ 8-15 triệu đồng/m2. Mức giá này đã tăng gấp rưỡi và gấp đôi so với 4 năm trước, vượt tầm với của số đông công nhân ở tỉnh phát triển công nghiệp này. 

Các địa phương Phú Giáo, Dầu Tiếng, Dầu Tiếng, Bắc Tân Uyên giá đất ở nông thôn thấp hơn, nhưng cũng cũng ở mức từ 6-10 triệu đồng/m2. Tuy có thấp hơn nhưng do ở xa nhà máy, khu công nghiệp nên người lao động mua để ở làm nơi an cư lạc nghiệp cũng khó khả thi.

Doanh nghiệp muốn tiếp cận NOXH nhưng cạn nguồn cung

Hiện người lao động có thu nhập từ 8-15 triệu đồng/tháng tại Bình Dương chỉ có thể hướng tới nhà ở và căn hộ giá rẻ dao động từ 700 triệu đến 1,2 tỉ đồng trong các dự án bất động sản. Nhưng hiện nguồn hàng này rất khan hiếm.

Về dự án nhà ở xã hội (NOXH) do tỉnh Bình Dương xây dựng (mỗi căn 30m2 dao động từ 100-150 triệu đồng/căn), nguồn cung cũng rất ít.

Anh Phạm Chương (33 tuổi, công nhân giày da, Thuận An, Bình Dương) cho biết đã về Bình Dương làm việc 10 năm vẫn chưa có nhà ở. "Cả 2 vợ chồng làm công nhân, tổng thu nhập của gia đình từ 15-20 triệu đồng/tháng. Số tiền này chi đủ trang trải cuộc sống, gửi về quê phụ giúp gia đình, không dám mơ mua đất cất nhà. Ba năm gần đây tôi đi nhiều dự án ở Thuận An, Dĩ An tìm NOXH nhưng các dự án đều cho biết đã hết hàng".

Anh Nguyễn Thanh - công nhân làm việc tại KCN VSIP II, Thành phố Thủ Dầu Một- chia sẻ: "Tôi từ Quảng Nam vào lập nghiệp ở Bình Dương được 7 năm nhưng đến nay vẫn chưa có nhà ở ổn định. Những năm gần đây, đi tìm mua NOXH nhưng đơn vị phân phối báo đã bán hết, khu đang xây dựng thì chưa mở bán''.

Đáng chú ý, thời gian gần đây việc tuyển dụng lao động ở Bình Dương trở nên khó khăn. Nhiều doanh nghiệp muốn mua NOXH làm nơi lưu trú miễn phí để thu hút tuyển dụng lao động nhưng theo quy định lại chưa thuộc đối tượng mua.

''Chúng tôi muốn tiếp cận mua sẵn các căn hộ NOXH để đó cho công nhân ở nhưng doanh nghiệp không thuộc đối tượng mua NOXH và ở Dĩ An cũng không có nguồn cung" - một giám đốc nhân sự công ty gỗ tại thành phố Dĩ An cho biết.

Tương tự, ông Đức Lương - Giám đốc Công ty môi giới lao động tại Thủ Dầu Một cũng cho biết, có nhu cầu mua căn hộ NOXH làm nơi ở cho người lao động nhưng tìm không ra. "Gần đây, tôi vào các dự án NOXH của tỉnh để hỏi mua NOXH cho người lao động, các dự án đều báo đã bán hết. Mua lại thì giá quá cao và làm các thủ tục hồ sơ cũng phức tạp"- ông Đức Lương cho biết.