Lòng vòng trả đất, giao đất rồi giải thể

Cơ quan Cảnh sát Điều tra Công an tỉnh Khánh Hòa trong tháng 10 đã có kết luận vụ án hình sự đề nghị truy tố vụ án “Vi phạm các quy định về quản lý đất đai" xảy ra tại Dự án khách sạn và căn hộ cao cấp Oceanus (hay còn gọi Mường Thanh Viễn Triều), do Công ty CP Đầu tư Viễn Triều Nha Trang (Công ty Viễn Triều), sau này sát nhập vào Công ty CP Tập đoàn Mường Thanh, làm chủ đầu tư.

Trước đó vào năm 2012, tỉnh Khánh Hòa cấp giấy chứng nhận đầu tư lần đầu cho Công ty Thiên Triều (Công ty Thiên Triều) để thực hiện dự án “Khu phức hợp Thiên Triều” với diện tích thực hiện 22.416m2. Đây là khu đất có vị trí đắc địa ở khu vực ven biển TP Nha Trang.

2 năm sau, tỉnh Khánh Hòa điều chỉnh thay đổi giấy chứng nhận đầu tư với nội dung “thay đổi chủ đầu tư từ Công ty Thiên Triều sang Công ty Viễn Triều, đổi tên dự án thành Khách sạn và căn hộ cao cấp OCEANUS.

Đáng chú ý là cả hai Công ty Thiên Triều và Công ty Viễn Triều đều có chung người đại diện pháp luật là ông Nguyễn San Miên Thuận (SN 1975).

Vào năm 2015, tỉnh Khánh Hòa đã thu hồi 22.000m2 đất từ tay Công ty Thiên Triều để giao cho Công ty Viễn Triều thuê đất. Cũng trong năm này, tỉnh Khánh Hòa phê duyệt giá đất đối với khu đất trên theo hình thức trả tiền một lần (từ 2015-2062) với giá hơn 9,2 triệu/m2 (192 tỉ đồng).

Đến năm 2017, Công ty Viễn Triều được sáp nhập vào Công ty CP Tập đoàn Mường Thanh rồi giải thể vào 1 năm sau đó.

Loạt sai phạm kéo quan chức vào lao lý

Theo cơ quan công an, việc tỉnh Khánh Hòa thỏa thuận phương án kiến trúc quy hoạch (năm 2015) dự án Khách sạn và căn hộ cao cấp OCEANUS, trong đó phê duyệt chiều cao xây dựng 47 tầng là không đúng quy hoạch chung của TP Nha Trang đã được Thủ tướng phê duyệt.

Ngoài ra, tỉnh Khánh Hòa giao đất cho Công ty Thiên Triều, Công ty Viễn Triều làm dự án Khu phức hợp Thiên Triều và Khách sạn và căn hộ cao cấp OCEANUS không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất là vi phạm Luật Đất đai năm 2003.

Tỉnh Khánh Hòa đã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho Công ty Viễn Triều trong khi chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính (chưa nộp 11,2 tỉ đồng tiền sử dụng đất từ năm 2013-2015) là vi phạm Luật Đất đai 2013.

Chưa hết, việc Hội đồng thẩm định giá tỉnh Khánh Hòa và đơn vị tư vấn (Công ty CP thẩm định giá và đầu tư tài chính Bưu Điện) sử dụng phương pháp so sánh trực tiếp để xác định giá đất là không đúng quy định.

Quá trình điều tra, cơ quan công an không xác định được sai phạm của chủ đầu tư dự án liên quan đến các cựu quan chức đã bị khởi tố. Tuy nhiên, việc triển khai thực hiện dự án, nhà đầu tư có một số sai phạm trong lĩnh vực xây dựng và đã bị Thanh tra Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa kiểm tra, lập biên bản và ra các quyết định xử phạt vi phạm hành chính vào năm 2017, 2018.