Theo đánh giá, một số nhà đầu tư chưa thực hiện nghiêm các quy định của pháp luật về đầu tư xây dựng, kinh doanh bất động sản, gây khó khăn trong công tác quản lý, tiềm ẩn những nguy cơ, rủi ro ảnh hưởng đến thị trường bất động sản; gây phương hại đến quyền và lợi ích hợp pháp của các nhà đầu tư thứ cấp, khách hàng là các cá nhân, tổ chức huy động vốn, mua bán nhà ở hình thành trong tương lai khi chưa đủ điều kiện theo quy định; chưa thực hiện việc bảo lãnh huy động vốn theo quy định; việc quảng bá, giới thiệu sản phẩm trong dự án bất động sản chưa đúng với quy hoạch xây dựng, thiết kế công trình được cấp có thẩm quyền phê duyệt; việc huy động vốn, sử dụng vốn huy động chưa công khai, minh bạch, số liệu báo cáo chưa đầy đủ, chính xác...

Do đó, Quảng Ninh yêu cầu các chủ dự án thực hiện nghiêm các quy định của pháp luật về đất đai, đầu tư, xây dựng nhà ở, kinh doanh bất động sản trong quá trình triển khai dự án; ký hợp đồng với các sàn giao dịch bất động sản, đơn vị tư vấn bán hàng khi đủ điều kiện huy động vốn, đủ điều kiện được bán nhà ở hình thành trong tương lai theo quy định; cung cấp thông tin về thời gian, địa điểm mở bán nhà ở, sản phẩm bất động sản về Sở Xây dựng, UBND địa phương nơi có dự án để biết, theo dõi, quản lý; cung cấp đầy đủ, chính xác thông tin về dự án (vị trí, quy mô, thiết kể, hình ảnh, phôi cảnh tổng thể,...), tiến độ đầu tư xây dựng, việc sử dụng tiền ứng trước và tạo điều kiện để bên mua, bên thuê mua, kiểm tra thực tế tại công trình.

Việc siết chặt quản lý trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản được cho là muộn màng, bởi trong thời gian qua có nhiều dự án chưa hình thành về cam kết xây dựng nhưng đã mở bán rầm rộ như dự án kinh doanh bất động sản khu biệt thự đồi Thủy sản (phường Bãi Cháy, TP.Hạ Long) của Cty CP đầu tư 577;  hay là khu quần thể sân golf, nghỉ dưỡng và giải trí  của Tập đoàn FLC tại đồi cột 3- cột 8, TP. Hạ Long.