Đăng tin cho thuê căn hộ cao cấp, anh Trần Hoà (số 29 Liễu Giai, quận Ba Đình, Hà Nội) chia sẻ, hiện căn hộ đang nằm ở tầng 28 đã đầy đủ tiện ích, khách thuê chỉ cần xách đồ vào là ở được ngay.

Với giá thuê 15 triệu đồng/tháng, trao đổi với Lao Động, anh Hoà cho rằng nếu như khách hàng có nhu cầu thuê trong dài hạn sẽ được nhận ưu đãi như giảm từ 2 - 3 triệu đồng tiền nhà thuê trong tháng đầu tiên, giảm 50% hoá đơn điện nước. 

Tương tự, đăng tin cho thuê căn hộ 120m2 tại số 59 Xuân Diệu (quận Tây Hồ, Hà Nội), chị Trần Thị Nga chia sẻ, hiện giá thuê căn hộ ở đây đang dao động từ 23 - 25 triệu đồng/tháng. 

Theo chị Nga, căn hộ xây mới 100%, đã có đầy đủ nội thất, trung tâm thương mại và dịch vụ cao cấp, tiện nghi, vị trí đẹp, giao thông thuận lợi nên rất thuận tiện cho khách hàng có nhu cầu thuê trong dài hạn. 

Tìm hiểu của PV Lao Động cho thấy, bước sang năm 2023, lượng thông tin chào thuê căn hộ chung cư cao cấp liên tục tăng nhưng nhu cầu tìm thuê loại hình này lại có xu hướng giảm mạnh do ảnh hưởng bởi lạm phát, người dân thắt chặt chi tiêu. 

Trước đó các chuyên gia tại Savills Việt Nam cho rằng các căn hộ dịch vụ bình dân, có diện tích nhỏ thường được ưa chuộng hơn nhờ giá thuê vừa phải. Các căn hộ dịch vụ cao cấp, có diện tích càng lớn thì nhu cầu thuê càng có xu hướng giảm dần.

Ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh (HoREA) - cũng cảnh báo về tình trạng mất cân đối, lệch pha cung - cầu trong thị trường nhà ở tại các đô thị lớn. Theo ông Châu, đây là dấu hiệu không lành mạnh của thị trường bất động sản.

Ông Châu nhấn mạnh việc mất cân đối cung cầu, thiếu nhà ở bình dân, thừa phân khúc cao cấp rất đáng quan ngại, bởi chính sách nhà ở là một vấn đề xã hội rất lớn, nếu không điều chỉnh hợp lý và thông minh sẽ nảy sinh những vấn đề xã hội phức tạp chứ không chỉ đơn giản là câu chuyện của thị trường bất động sản.