Huy động vốn bán lúa non

Trao đổi với phóng viên báo Lao Động, anh Nguyễn Khoa, ngụ ở Bình Tân rất bức xúc về việc Công ty TNHH Sản xuất – Thương mại – Dịch Vụ Thái Bảo (Công ty Thái Bảo), đơn vị phát triển dự án chung cư An Sinh (Asa Light), thu tiền khách hàng rồi chưa triển khai dự án nhiều năm qua. Cụ thể, anh Khoa cho biết mình cùng nhiều khách hàng đã bỏ ra hàng trăm triệu đồng đặt cọc giữ chỗ chung cư An Sinh tại đường số 17, Phường 4, Quận 8, TP.HCM do Dịch vụ công ích Q.8 làm chủ đầu tư và Công ty Thái Bảo làm đơn vị phát triển.

Theo cam kết từ chủ đầu tư và đơn vị phát triển, dự án sẽ được bàn giao vào cuối năm 2018. Tuy nhiên, trong quá trình thực hiện dự án liên tục chậm tiến độ. Đến tháng 6.2018 khi dự án chỉ mới xây dựng đến tầng 6 khối B và tầng 2 các khối A, C thì ngưng thi công cho tới nay. Dù vậy, Công ty Thái Bảo vẫn thông báo thu tiền của khách hàng, nhiều người đã nộp bình quân 30% (khoảng 400 triệu đồng) giá trị căn hộ nhưng dự án tiếp tục đứng yên.

"Chúng tôi tin tưởng chủ đầu tư là công ty nhà nước, có 100% vốn nhà nước nên mới chạy vạy, vay mượn đủ thứ để có thể đặt cọc, chỉ mong có được căn nhà nhưng nay quá mệt mỏi vì tiền mất mà nhà chưa có”, anh Khoa bức xúc.

Sau nhiều lần đấu tranh, khách hàng được Công ty Thái Bảo cam kết sẽ hoàn trả tiền gốc đã đóng và 30% tiền lãi phạt trên số tiền cư dân đã đóng, cùng với đó là số tiền hỗ trợ 6% mỗi năm trên tổng số tiền khách hàng đã đóng cho khách hàng nào thanh lý sau ngày 30.4.2019. Tuy nhiên, đến nay nhiều người vẫn chưa được hoàn trả lại tiền như cam kết của công ty. Anh Khoa bức xúc cho biết, công ty Thái Bảo có trả 1 vài lần, mỗi lần 5 triệu đồng. Nhưng được một vài lần rồi ngưng tới giờ.

Phóng viên cũng đã cố gắng liên hệ với lãnh đạo công ty Thái Bảo để có câu trả lời trước những phản ánh bức xúc của bạn đọc nhưng vẫn chưa có hồi âm.

Sai phạm huy động vốn tại nhiều dự án

Không chấp nhận mất trắng, mong muốn tìm một câu trả lời thỏa đáng, tập thể người dân mua căn hộ tại dự án trên nhiều lần tìm cách đối thoại, thậm chí, khiếu nại lên chính quyền địa phương để được giải quyết.

Thanh tra Sở Xây dựng TP.HCM cho biết, dự án chung cư cao tầng An Sinh Phường 4, Quận 8 được Sở Xây dựng cấp giấy phép xây dựng số 151/GPXD (giai đoạn 1) ngày 02.8.2017 quy mô gồm 2 tầng hầm (hầm + lửng hầm) chung cho 3 khối A, B, C. Đến ngày 9.2.2018, dự án được cấp giấy phép xây dựng số 37/GPXD (giai đoạn 2) với quy mô: Phần thân Khối B cao 21 tầng và tầng sân thượng. Hiện trạng Khối B thi công đến tầng 10 phù hợp giấy phép xây dựng. Khối A, Khối C thi công đến tầng 2 hiện đang ngừng thi công do chưa được cấp phép xây dựng phần thân.

Cũng theo Sở Xây dựng TP.HCM, việc hợp tác giữa Dịch vụ công ích Q.8 và Công ty Thái Bảo vẫn chưa được UBND thành phố chấp thuận theo quy định. Nhưng, Công ty Thái Bảo đã tự ý ký hợp đồng mua bán căn hộ theo hình thức thương mại với người dân không đúng quy định của pháp luật, không đúng mục tiêu đầu tư của dự án. Ngoài ra, theo Sở Xây dựng TP.HCM, chung cư An Sinh là dự án được phê duyệt phục vụ tái định cư, chỉnh trang thương mại, di dời nhà ở khu vực ven kênh quận 8, nên công ty Thái Bảo tự ý mở bán, nhận cọc từ người dân là trái quy định pháp luật.

Và mới đây, Thanh tra TPHCM kết luận chỉ rõ Công ty TNHH Sản xuất Thương mại Dịch vụ Thái Bảo đã tổ chức huy động vốn trái quy định tại 2 dự án được xây dựng với mục đích tái định cư, giải tỏa nhà trên kênh rạch có tên thương mại là Dự án Chung cư cao tầng An Sinh, Dự án Khu tái định cư Trương Đình Hội 2 (phường 16, quận 8) với tổng số tiền khoảng 381 tỉ đồng, nhưng chưa thực hiện hoàn trả cho người dân khoảng 265 tỉ đồng. Trong đó, số tiền huy động vốn sai phép 234 tỉ đối với Dự án chung cư cao tầng An Sinh và 31 tỉ đồng đối với Dự án khu tái định cư Trương Đình Hội 2, gây nhiều bức xúc dẫn đến khiếu nại, tố cáo…