Mặt hàng khan hiếm 

Theo ghi nhận của Lao Động, thị trường bất động sản đầu năm 2022 có tín hiệu sôi động khi có một số dự án chung cư nội đô sắp bàn giao, đáp ứng nhu cầu nhà ở của người dân. Mặc dù khan hiếm nhưng trong thời điểm dịch COVID-19, để an tâm, nhiều khách hàng thường có xu hướng lựa chọn những căn hộ sắp bàn giao để quyết định “xuống tiền” nhanh mà không phải chờ đợi lâu.

Có trong tay một khoản tiền tích cóp, chị Mai Thị Liên (SN 1990, Cầu Giấy, Hà Nội) cũng tìm hiểu rất nhiều dự án, chung cư sắp bàn giao nhưng hiện tại chị vẫn chưa chốt được căn nào. Theo chị Liên, nếu tìm mua chung cư dự án mới, chưa triển chai thực tiễn thường sẽ mất rất nhiều thời gian chờ đợi.

Chị Liên chia sẻ: "Đối với những dự án mới, người mua phải đặt cọc tiền, chờ đợi rất lâu mới có thể nhận nhà. Chưa kể đến việc chủ đầu tư dự án có thể chậm tiến độ bàn giao, chất lượng nhà ở không giống với quảng cáo, tiện ích, dịch vụ thay đổi so với cam kết ban đầu… Trong khi đó, những căn hộ chung cư sắp bàn giao dù khi mua nhưng chỉ cần chồng tiền đầy đủ là có thể xách vali đến ở ngay".   

Cũng đang săn lùng, tìm mua căn hộ chung cư sắp bàn giao trên đường Trần Thái Tông, anh Trần Văn Tiến (SN 1985, Ninh Bình) cũng nhiều lần hụt hẫng. Theo anh Tiến, vì được “nhìn tận mắt, sờ tận tay”, thoải mái kiểm chứng chất lượng công trình, môi trường sống, hệ thống hạ tầng tiện ích, chất lượng dịch vụ, nhận nhà nhanh... nên không ít người đã nhanh tay ký hợp đồng mua bán. Trong khi số lượng căn hộ tại các dự án  này còn rất ít ỏi.

Nhu cầu lớn 

Lo ngại giá nhà đất, chung cư sẽ tiếp tục tăng cao, chi phí xây dựng leo thang và quỹ đất lại khan hiếm, nhiều người dân tại TP. Hà Nội gần đây đang có xu hướng tìm mua nhưng căn hộ chung cư sắp bàn giao để chốt nhanh phương án mua nhà. Vì theo họ, nếu càng chần chừ, giá nhà trong những năm tới có thể sẽ bị "đội" lên cao.

"Các dự án căn hộ sắp bàn tại Hà Nội đang trở thành sản phẩm thu hút người mua. Nguyên nhân là do tâm lý e ngại của khách hàng về thủ tục pháp lý, chất lượng sản phẩm, đặc biệt thời điểm kinh tế khó khăn trong dịch COVID-19. Thay vì phải chờ đợi một vài năm mới có thể sở hữu căn hộ mới, việc nhận chung cư sau vài tháng kể từ khi ký hợp đồng sẽ giúp người mua giảm thiểu rủi ro phát sinh và tiết kiệm thời gian" - chị Lê Thị Liên (nhân viên môi giới bất động sản tại Hà Nội) cho hay.

Ông Nguyễn Hoàng - Giám đốc R&D DKRA Viet Nam cũng cho biết: Bước sang năm 2022, áp lực tăng giá bất động sản sẽ rất lớn bởi nhiều lý do như chi phí xây dựng gia tăng, chi phí đầu vào leo thang. Đặc biệt, từ quý 2/2022, khi kinh tế phát triển mạnh trở lại (nhiều dự báo cho rằng GDP năm 2022 có thể lên đến 6.5 - 7.5%), Việt Nam hoàn thành mục tiêu tiêm chủng toàn dân, bất động sản sẽ càng có đà tăng giá. Lo lắng cơ hội mua nhà sẽ ngày càng xa rời tầm tay đã khiến không ít người có nhu cầu ở thực tranh thủ xuống tiền, chốt nhanh phương án mua nhà. 

Theo tìm hiểu của PV, việc tìm mua nhà ở những dự án chung cư sắp bàn giao khiến tâm lý của khách hàng yên tâm hơn khi nhìn thấy công trình đã thành hình, khó vướng mắc về thủ tục, chất lượng. Tuy nhiên, tìm hiểu thực tế trên thị trường hiện nay, để sở hữu những căn hộ tại dự án sắp bàn giao trên địa bàn TP. Hà Nội là chuyện không hề dễ dàng vì nguồn cung nhà ở, chung cư nội đô đang khan hiếm. Các căn hộ hoàn thiện, chuẩn bị bàn giao trong năm 2022 chỉ có lác đác một vài dự án.