4 điều kiện sang tên sổ đỏ đất nông nghiệp
(Điều kiện của bên chuyển nhượng, tặng cho)
Theo Khoản 1 Điều 188 Luật Đất đai 2013, người sử dụng đất được thực hiện quyền chuyển nhượng, tặng cho khi có các điều kiện sau:
- Điều kiện 1: Có Giấy chứng nhận, trừ 02 trường hợp.
- Điều kiện 2: Đất không có tranh chấp.
- Điều kiện 3: Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án.
- Điều kiện 4: Trong thời hạn sử dụng đất (còn thời hạn sử dụng đất).
Bên cạnh điều kiện của bên chuyển nhượng, tặng cho để việc sang tên hợp pháp thì bên nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho phải có đủ điều kiện (không thuộc trường hợp bị cấm nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho).
Phạt đến 50 triệu đồng khi nhận chuyển nhượng mà không đủ điều kiện
- Đối tượng bị xử lý: Người nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho.
- Hành vi bị xử lý: Hành vi nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho khi không có đủ điều kiện (nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho trên thực tế).
- Mức xử phạt vi phạm hành chính:
Cụ thể, Điều 26 Nghị định 91/2019/NĐ-CP quy định mức xử phạt vi phạm hành chính khi nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất nhưng không đủ điều kiện quy định tại Điều 191 và Điều 192 Luật Đất đai 2013 như sau: