Với vị trí phù hợp cho việc phát triển du lịch, nghỉ dưỡng nên giá bất động sản ở khu vực lòng hồ Hòa Bình luôn được các nhà đầu tư và người dân rất quan tâm. 

Để tìm hiểu rõ hơn về vấn đề này, PV Báo Lao Động đã có mặt tại xã Hiền Lương và xã Vầy Nưa của huyện Đà Bắc (thuộc vùng lòng hồ).

Dừng chân tại một quán giải khát ven đường, PV không khỏi bất ngờ khi nghe người dân kể về thời gian đỉnh điểm của việc “sốt" đất vào những ngày này của một năm trước.

Theo người dân, khoảng giữa năm 2021, mỗi ngày có hàng chục lượt người từ khắp nơi đổ về địa phương để “săn” đất, từ đất thổ cư, cho đến đất vườn, đất nông, lâm nghiệp…

Chỉ cần là mảnh đất gần với khu vực hồ Hòa Bình, là sẽ không thiếu người mua. Từ đó, giá đất tại đây tăng phi mã, nhiều người bỗng nhiên đổi đời, nhiều người cũng đáng tiếc mãi không thôi.

Anh Bùi Văn Tùng (người dân sống tại thị trấn Đà Bắc cho biết) kể: "Thời điểm năm 2018, đất đai rất rẻ, đối với đất vườn, đất đồi vị trí giáp mặt hồ chỉ khoảng 40 - 60 triệu đồng/1ha (tùy từng vị trí cụ thể) nhưng cũng ít người mua".

"Lúc đó, thay vì mua đất tôi lại xây nhà, đến cuối năm 2021, đầu năm 2022, những chỗ đất đó tăng giá lên tới 400 - 500 triệu đồng/1ha, nghĩ lại thật sự tôi cũng cảm thấy tiếc" - anh Tùng chia sẻ. 

Còn chị Nguyễn Thị Bé, người dân sống tại xã Vầy Nưa chia sẻ, giá đất ở khu vực lòng hồ "sốt" nhất vào khoảng giữa năm 2021, thời điểm đó có gia đình bán khoảng 1ha đất (400m2 đất thổ cư, còn lại là đất vườn) giá gần 5 tỉ đồng. 

"Giá đất có dấu hiệu chững lại nhưng không giảm từ đầu năm 2022, trước kia mỗi ngày có hàng chục xe từ khắp nơi đổ về đây hỏi, tìm mua đất nhưng bây giờ thì thấy rất ít" - chị Bé cho biết thêm. 

Theo chị Bé, giá đất đồi (nông, lâm nghiệp) ở khu vực xã Vầy Nưa hiện tại khoảng 300-500 triệu đồng/ha (tùy từng vị trí), còn giá đất thổ cư thì tùy thuộc vào vị trí có đẹp, thuận tiện hay không, nhưng cũng phải tiền tỉ mới có thể mua được. 

Trao đổi với PV Báo Lao Động, ông Bùi Văn Kỳ - Chủ tịch UBND xã Vầy Nưa cho biết, những tháng gần đây, giá đất ở khu vực lòng hồ đã có dấu hiệu hạ nhiệt, việc chuyển nhượng đất trên địa bàn đã giảm nhiều so với thời điểm trước đó.

Theo ông Kỳ, trong các cuộc họp địa phương luôn tuyên truyền người dân tìm hiểu kỹ trước khi giao dịch mua bán đất để tránh những vi phạm pháp luật về đất đai hoặc những tranh chấp không đáng có. 

Trong vai người đi tìm mua đất, PV đã liên hệ được với một số "cò đất" trên địa bàn tỉnh Hòa Bình. Những người này chia sẻ, bất động sản khu vực lòng hồ Hòa Bình lúc này đã có dấu hiệu chững lại, hiện không còn sức hút như trước, giá đất đã bắt đầu giảm nhẹ. 

"Hiện, các nhà môi giới, đầu tư không còn mặn mà lắm với bất động sản khu vực lòng hồ Hòa Bình. Nếu đầu tư làm du lịch thì rất tốt nhưng để "lướt sóng" vào khu vực này thì không nên" - một người buôn đất chia sẻ.