Trong tháng 11.2022, UBND huyện Cam Lâm có văn bản 3718 yêu cầu Văn phòng Đăng ký đất đai chi nhánh Cam Lâm tạm dừng thực hiện các thủ tục đăng ký biến động đất đai đối với 2.385 thửa đất thuộc 114 khu vực đã có chỉ đạo của Ban Thường vụ Tỉnh ủy Khánh Hòa về việc khắc phục hậu quả các sai phạm trong quản lý đất đai, trật tự xây dựng trên địa bàn huyện Cam Lâm.

Sau đó, không ít trường hợp người dân trót đầu tư, sở hữu thửa đất có tên bị tạm ngừng chuyển nhượng như ngồi trên đống lửa. Họ lo lắng bởi không biết khi nào thửa đất nói trên mới được giao dịch lại, trong khi các khoản vay ngân hàng vẫn phải trả lãi đều đặn.

Cũng có ý kiến cho rằng, họ là những người mua đến sau và không biết trước hiện trạng của các lô đất tại huyện Cam Lâm. Hơn nữa, quá trình mua bán đất đều được chính quyền cấp xã, huyện giám sát, cấp sổ đỏ hẳn hoi. Giờ địa phương làm sai lại dừng chuyển nhượng là đẩy người dân vào thế khó.

Như trường hợp của ông Đ.T.H (trú TP.Hà Nội) được ghi nhận có thửa đất số 2.139, thuộc tờ bản đồ địa chính số 12, thửa đất 779, địa chỉ thôn Bắc Vĩnh, xã Cam Hải Tây, huyện Cam Lâm.

Thửa đất này, ông H nhận chuyển nhượng hợp pháp từ một người ở tỉnh Gia Lai và ông đã nhận chứng nhận quyền sử dụng đất đối với thửa đất nói trên do UBND huyện Cam Lâm cấp.

Ông H không đồng ý vì lý do, văn bản số 3718 của UBND huyện Cam Lâm đưa ra là “thửa đất liên quan đến các cán bộ đã bị kết luận có sai phạm, vi phạm pháp luật về quản lý đất đai và nhiều quy định liên quan”. Theo ông, thửa đất của ông được huyện ký quyết định cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo đúng quy định Luật Đất đai 2013.

“Do đó, việc hạn chế các quyền chuyển nhượng và đăng ký biến động đất đai của văn bản 3718 là trái quy định” – trích ý kiến của ông H.

Ông Ngô Văn Bảo – Chủ tịch UBND huyện Cam Lâm chia sẻ băn khoăn, lo lắng của người đang sở hữu thửa đất bị tạm dừng chuyển nhượng. Trước mắt, huyện Cam Lâm đang xin ý kiến cấp trên xử lý đối với 2.385 thửa đất có dấu hiệu vi phạm.

Ông Bảo giải thích thêm rằng, địa phương ra quyết định tạm dừng chuyển nhượng nhằm hạn chế những phát sinh sai sót nhiều hơn trong quá trình giải quyết, xử lý các tồn tại trong công tác quản lý đất đai trên địa bàn. Hơn nữa, đây cũng là chủ trương được thực hiện dựa trên ý kiến chỉ đạo của UBND tỉnh Khánh Hòa.

“Huyện không thể đưa ra kết luận được mà phải dựa trên ý kiến của tỉnh. Cái gì sai thì phải xử lý, khắc phục theo quy định.

Trong quá trình khắc phục sẽ có những vấn đề phát sinh, liên quan đến lợi ích của người dân. Vấn đề này, Luật Đất đai đã có hướng dẫn. Nếu người dân thấy quyền lợi bị ảnh hưởng thì cơ quan có thẩm quyền là tòa án giải quyết” – ông Ngô Văn Bảo nói.