Thanh tra theo kế hoạch

Theo nguồn tin của PV Lao Động, vừa qua, Thanh tra tỉnh Thái Bình đã tổ chức công bố quyết định số 151/QĐ-TTr do ông Trần Trung Dũng - Chánh Thanh tra tỉnh Thái Bình ký ngày 10.3 về thanh tra việc chấp hành các quy định của pháp luật trong việc triển khai, tổ chức thực hiện Dự án phát triển nhà ở thương mại tại xã Đông Mỹ (TP.Thái Bình).

Theo quyết định đã được công bố, đoàn thanh tra gồm 7 thành viên gồm cán bộ, thanh tra viên các phòng nghiệp vụ và văn phòng thuộc Thanh tra tỉnh Thái Bình, đại diện Sở Xây dựng Thái Bình và đại diện Chi cục Thuế khu vực thành phố Thái Bình - Vũ Thư (Cục Thuế tỉnh Thái Bình).

Trưởng đoàn thanh tra là bà Bùi Thị Oanh Hải - Thanh tra viên chính, Trưởng Phòng nghiệp vụ 6 (Thanh tra tỉnh Thái Bình).

Ông Phạm Công Dịch - Phó Chánh Thanh tra tỉnh Thái Bình được giao trực tiếp chỉ đạo cuộc thanh tra, giúp Chánh Thanh tra tỉnh Thái Bình xử lý hoặc trình Chánh Thanh tra tỉnh Thái Bình xử lý theo thẩm quyền các kiến nghị của đoàn thanh tra.

Được biết, đây là cuộc thanh tra nằm trong kế hoạch công tác thanh tra năm 2023 của Thanh tra tỉnh Thái Bình đã được Chủ tịch UBND tỉnh Thái Bình phê duyệt tại quyết định số 2691/QĐ-UBND ngày 25.11.2022.

Thời hạn thanh tra kéo dài 45 ngày kể từ khi công bố quyết định thanh tra, thời kỳ thanh tra từ khi có chủ trương đầu tư Dự án phát triển nhà ở thương mại tại xã Đông Mỹ (TP.Thái Bình) đến ngày 31.12.2022.

Dự án phát triển nhà ở thương mại tại xã Đông Mỹ (TP.Thái Bình) có tên thương mại là "TNR Grand Palace Đông Mỹ" do Công ty CP Bất động sản Mỹ làm chủ đầu tư với diện tích 7,2 ha. 

Theo giới thiệu và kỳ vọng, đây là khu đô thị cao cấp được phát triển theo mô hình thành phố thông minh. Dự án gồm 2 phân khu là "The Legend" và "The Elite", với tổng số 222 lô nhà phố shophouse và biệt thự. Trong đó khu shophouse, nhà phố liền kề có 132 sản phẩm; khu biệt thự có 90 sản phẩm. 

Theo Chi cục Thống kê TP.Thái Bình, năm 2022 dự án cơ bản hoàn thành và chuẩn bị bàn giao cho người đầu tư. Tổng khối lượng thực hiện của dự án đạt 852 tỉ đồng.

Dự án từng bị tố nhiều sai phạm

Trước đó, tháng 10.2022, ông Tạ Ngọc Hiếu (trú tổ 17, phường Kỳ Bá, TP Thái Bình) và một số khách hàng ký hợp đồng đặt chỗ mua biệt thự, nhà liền kề tại dự án "TNR Grand Palace Đông Mỹ" đã phải gửi đơn thư kiến nghị, khiếu nại đến Sở Xây dựng Thái Bình và Báo Lao Động phản ánh việc chủ đầu tư là Công ty CP Bất động sản Mỹ chậm trễ bàn giao hợp đồng mua bán, hạ tầng điện nước cho khách hàng...

Sau khi nghiên cứu, xem xét tài liệu do người có đơn cung cấp; kết quả làm việc với đại diện Công ty CP Bất động sản Mỹ và căn cứ quy định của pháp luật liên quan, Sở Xây dựng Thái Bình đã có ý kiến về một số tồn tại, vi phạm của chủ đầu tư dự án.

"Sở Xây dựng đã yêu cầu chủ đầu tư tổ chức kiểm tra, rà soát chất lượng tất cả các công trình nhà ở đã và đang thi công xây dựng phần xây thô, hoàn thiện mặt ngoài tại dự án. Xác định nguyên nhân và có biện pháp xử lý kịp thời, đảm bảo chất lượng, kỹ thuật, mỹ quan công trình xây dựng trước khi chính thức bàn giao nhà ở cho khách hàng. Báo cáo kết quả về Sở Xây dựng để giám sát việc thực hiện", trích văn bản trả lời của Sở Xây dựng Thái Bình.

Về việc thu khoản phí quản lý dự án, Sở Xây dựng Thái Bình cho rằng: Theo quy định của pháp luật về nhà ở và văn bản của UBND tỉnh Thái Bình về chấp thuận chủ trương đầu tư dự án, công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất, đồng thời công nhận chủ đầu tư thực hiện dự án thì chủ đầu tư phải xây thô hoàn thiện kiến trúc mặt tiền 132 căn nhà ở liền kề và 90 nhà ở biệt thự để chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản trên đất cho người mua. 

Do vậy, việc chủ đầu tư ban hành văn bản số BT02-05/2022/TB-BĐSM ngày 8.8.2022 thông báo tới ông Tạ Ngọc Hiếu về khoản phát sinh thanh toán phí quản lý dự án hơn 112 triệu đồng là không đúng quy định của pháp luật về xây dựng.

Sở Xây dựng Thái Bình sau đó đã yêu cầu chủ đầu tư phải tổ chức giải trình, làm rõ với công dân về nội dung này; báo cáo kết quả để theo dõi, giám sát việc thực hiện.