Tỉnh thu hồi đất sau hơn 27 tháng FLC chấm dứt đầu tư dự án

Tại quyết định số 2766/QĐ-UBND ngày 19.12.2023, UBND tỉnh Thái Bình quyết định thu hồi 121.896,1m2 đất thuộc địa giới hành chính phường Trần Lãm và xã Vũ Chính, thành phố Thái Bình vào năm 2019, UBND tỉnh đã cho Công ty Cổ phần tập đoàn FLC thuê.

Lý do thu hồi đất, trong thời hạn 24 tháng kể từ ngày dự án đầu tư bị chấm dứt hoạt động theo quy định, chủ đầu tư được thực hiện bán tài sản hợp pháp gắn liền với đất cho nhà đầu tư khác theo quy định của pháp luật. Nhà nước thu hồi đất của người bán tài sản gắn liền với đất thuê để cho người mua tài sản sử dụng đất thuê.

Khi hết thời hạn 24 tháng được gia hạn tiến độ sử dụng đất mà chủ đầu tư không thực hiện được việc bán tài sản hợp pháp của mình gắn liền với đất cho nhà đầu tư khác thì Nhà nước thu hồi đất, không bồi thường về đất, tài sản gắn liền với đất, trừ trường hợp bất khả kháng quy định tại Khoản 1 Điều 15 của Nghị định này.

Chủ đầu tư sẽ không được bồi thường 77 tỉ đồng đã đầu tư?

Trước đó, như Lao Động đã thông tin, vào ngày 14.2.2019, tại Khu Trung tâm Y tế tỉnh Thái Bình (phường Trần Lãm và xã Vũ Chính, thành phố Thái Bình), Tập đoàn FLC cùng tỉnh Thái Bình, Bộ Y tế đã tiến hành Lễ động thổ khởi công xây dựng Dự án Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Thái Bình.

Dự án được giới thiệu với quy mô lên đến 1.000 giường bệnh nằm trong chủ trương xã hội hóa Y tế theo Nghị quyết số 93/NQ-CP ngày 15.12.2014 của Chính phủ, đồng thời là dự án trọng điểm kêu gọi đầu tư của tỉnh Thái Bình trong nhiều năm với số vốn dự kiến hơn 3.700 tỉ đồng.

Lễ động thổ khởi công xây dựng Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Thái Bình quy mô 1.000 giường thời điểm đó được xem là sự đánh dấu bước khởi đầu cho việc nghiên cứu đầu tư nhiều dự án tiếp theo của Tập đoàn FLC tại tỉnh Thái Bình trong lĩnh vực dịch vụ, đô thị, giải trí… qua đó góp phần thay đổi diện mạo đô thị và phát triển kinh tế xã hội tại địa phương.

Tuy vậy, đến ngày 28.7.2021, Tập đoàn FLC bất ngờ có văn bản số 669A/FLC-BDDT đề nghị UBND tỉnh, Sở Kế hoạch và Đầu tư Thái Bình hướng dẫn thủ tục chấm dứt đầu tư dự án này.

Tiếp đó, ngày 9.8.2021, Tập đoàn FLC gửi thông báo chấm dứt hoạt động đầu tư dự án để bàn giao lại cho UBND tỉnh Thái Bình; đồng thời đề nghị UBND tỉnh Thái Bình hoàn trả số tiền 10 tỉ đồng trước đó nhà đầu tư đã ký quỹ bảo đảm thực hiện dự án.

Căn cứ quy định của Luật Đầu tư, ngày 13.8.2021, Sở Kế hoạch và Đầu tư Thái Bình đã có thông báo số 37/TBSKHĐT về việc chấm dứt hoạt động của dự án đầu tư kể từ ngày 9.8.2021 gửi các cơ quan, đơn vị liên quan.

Ngày 16.8.2021, Sở Kế hoạch và Đầu tư Thái Bình cũng đã có Quyết định số 73/QĐ-SKHDT về việc hoàn trả 10 tỉ đồng ký quỹ đảm bảo thực hiện dự án cho chủ đầu tư theo quy định.

Tại khu đất hơn 21.000m2 được tỉnh Thái Bình cho thuê để thực hiện dự án nói trên, FLC cho biết, chi phí đã đầu tư xây dựng các hạng mục, công trình đến thời điểm chấm dứt hoạt động đầu tư khoảng hơn 77 tỉ đồng.

Do đó, Tập đoàn FLC đã đề nghị UBND tỉnh Thái Bình xem xét, xác nhận và giao cho đơn vị tiếp nhận thực hiện dự án thanh toán các khoản kinh phí mà Tập đoàn FLC đã đầu tư.

Tuy nhiên, căn cứ theo quy định, khi hết thời hạn 24 tháng được gia hạn tiến độ sử dụng đất (kể từ thời điểm chấm dứt đầu tư dự án) mà chủ đầu tư không thực hiện được việc bán tài sản hợp pháp của mình gắn liền với đất cho nhà đầu tư khác thì Nhà nước thu hồi đất, không bồi thường về đất, tài sản gắn liền với đất.

Vì vậy, số tiền 77 tỉ đồng mà FLC cho biết đã đầu tư, xây dựng trên khu đất được UBND tỉnh Thái Bình cho thuê trước đây sẽ không được hoàn lại.