Ngày 29.11, Sở Xây dựng Đà Nẵng đã có văn bản cho biết, về thủ tục xây dựng để chuyển đổi condotel thành căn hộ chung cư tại dự án Cocobay, chủ đầu tư - tức Công ty Thành Đô - phải triển khai một số công việc trước khi được cấp phép xây dựng điều chỉnh theo quy định.
Cụ thể, đối với các công trình đang xây dựng, chủ đầu tư phải thoả thuận cụ thể với khách hàng để làm cơ sở lập hồ sơ thiết kế điều chỉnh, gửi Cục Quản lý hoạt động xây dựng - Bộ Xây dựng có ý kiến.
Đối với các công trình chưa xây dựng, chủ đầu tư tổ chức lập hồ sơ thiết kế, gửi Cục Quản lý hoạt động xây dựng thẩm định trước khi Sở Xây dựng cấp phép.
Bên cạnh đó, chủ đầu tư phải triển khai đầu tư đồng bộ các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo đúng quy hoạch chi tiết được duyệt, phù hợp với tiến độ công trình nhà ở, đảm bảo chất lượng dịch vụ đáp ứng nhu cầu của người dân đến ở.
Như vậy, mặc dù đã được UBND Đà Nẵng phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 Phân khu quy hoạch số 01 dự án Cocobay, đồng ý cho phép Cty Thành Đô chuyển đổi hơn 1.500 condotel thành căn hộ chung cư nhưng Cty Thành Đô phải thực hiện được những điều kiện trên để làm cơ sở cho việc chính thực được cấp phép.
Về thoả thuận chi phí chuyển đổi căn hộ khách sạn thành căn hộ chung cư, thu nhập cam kết và xử lý hợp đồng/thoả thuận đã ký giữa chủ đầu tư và khách hàng, Sở Xây dựng Đà Nẵng cũng cho biết: Xét thấy đây là thoả thuận dân sự giữ chủ đầu tư và khách hàng nên đề nghị hai bên căn cứ hợp đồng thoả thuận đã ký để xử lý các vấn đề có liên quan. Trường hợp có tranh chấp, đề nghị liên hệ Toà án có thẩm quyền để xem xét, giải quyết.
Sở Xây dựng Đà Nẵng khẳng định hiện nay chưa có quy định pháp luật cụ thể về loại hình đầu tư condotel. Thủ tướng Chính phủ đang giao Bộ Xây dựng và các bộ, ngành liên quan tham mưu Chính phủ ban hành các quy định về loại hình đầu tư này.
Trước đó, ngày 23.11, Công ty Thành Đô đưa ra thông báo ngưng trả lãi suất cao kết (8 đến 12% năm) cho hàng nghìn khách hàng, chủ sở hữu các condotel tại dự án Cocobay. Nhiều người đã phải vay tiền ngân hàng để mua căn hộ tại đây có nguy cơ trở thành con nợ.
Sự "vỡ trận" tại Cocobay Đà Nẵng được xem như một cú sốc với thị trường condotel cả nước.