Dự án Thành phố Thông minh Bắc Hà Nội nằm trên địa bàn ba xã Hải Bối, Vĩnh Ngọc và Kim Nỗ thuộc huyện Đông Anh với tổng diện tích 272ha. Vị trí dự án nằm ven đường đê tả sông Hồng, giữa hai cầu là Nhật Tân và Thăng Long. Dự án này được lập dựa trên quy hoạch đô thị thông minh dọc trục Nhật Tân – Nội Bài.
Dự án là tổ hợp chung cư cao cấp, căn hộ dịch vụ và Shophouse thương mại được đầu tư với nguồn vốn lên tới 4,2 tỉ USD. Mật độ xây dựng tổng thể của dự án chiếm 45%, còn lại để thiết kế không gian tiện ích chung phục vụ nhu cầu thiết yếu của cư dân.
Vào tháng 10.2019, dự án được động thổ. Dự kiến hoàn thành toàn bộ 5 giai đoạn vào năm 2028, được kỳ vọng sau khi hoàn thành sẽ là "bệ phóng" cho việc phát triển kinh tế -xã hội, kết nối giao thương hàng hóa thương mại.
Quỹ đất để triển khai dự án Thành phố Thông minh Bắc Hà Nội đa phần là đất nông nghiệp nên quá trình đền bù, giải phóng mặt bằng cũng không quá phức tạp như các dự án nằm trong nội đô Hà Nội. Tuy vậy đến nay đã 3 năm, việc giải phóng mặt bằng để phát triển, xây dựng dự án vẫn chưa hoàn thành.
Ghi nhận của PV Lao Động vào ngày 27.10 tại đây cho thấy, khá nhiều diện tích vẫn đang là ruộng, đầm lầy. Bên trong duy nhất có một nhà điều hành cấp 4 được xây dựng. Ở ngoài chỉ một phần dự án được quây tôn. Thậm chí, phía trong dự án là bãi thả trâu của người dân địa phương.
Báo cáo của UBND xã Hải Bối về kết quả thực hiện công tác giải phóng mặt bằng dự án Thành phố Thông minh cho rằng vẫn có khó khăn trong khâu giải phóng mặt bằng.
Qua đó, việc lập hồ sơ giải phóng mặt bằng đối với các hộ xây dựng công trình trên đất liên quan đến việc mua bán, chuyển nhượng đất nông nghiệp giao theo Nghị định 64/CP của nhiều hộ gia đình sai lệch so với vị trí giao đất của các hộ. Việc này gây khó khăn trong việc xác định chủ tài sản gắn liền với chủ sử dụng đất.
Theo báo cáo của UBND xã Hải Bối, tổng diện tích giải phóng mặt bằng giai đoạn 1,2 trên địa bàn là 79,7ha (754 hộ dân). Đến nay còn tổng số 697 thửa đất của 358 hộ, với diện tích 36.480 m2 chưa được phê duyệt phương án do liên quan đến mua bán, chuyển nhượng, có công trình xây dựng vi phạm trên đất nông nghiệp, trùng mốc Trạm bơm Phương Trạch.
Trao đổi với PV Lao Động qua điện thoại, Chủ tịch UBND huyện Đông Anh Nguyễn Xuân Linh cho biết, phía huyện chỉ có chức năng về giải phóng mặt bằng. Đến nay, dự án Thành phố Thông minh đã giải phóng mặt bằng được 80%. PV đặt câu hỏi dự kiến khi nào hoàn thành giải phóng mặt bằng còn lại thì vị này nói rằng gửi câu hỏi qua văn phòng để cho cán bộ trả lời.
Trong khi đó, đại diện truyền thông của Tập đoàn BRG cho rằng đây là dự án liên doanh với Tập đoàn Sumitomo (Nhật Bản).
Trong trường hợp này, chính quyền bàn giao đất thì doanh nghiệp mới triển khai được. Việc chưa triển khai dự án là đang vướng ở khâu giải phóng mặt bằng của chính quyền.
Thông tin từ phía Tập đoàn BRG gửi PV cũng cho biết, vào tháng 3.2022, tại cuộc gặp có sự tham gia của đại diện Tập đoàn Sumitomo và Tập đoàn BRG, Bí thư Thành ủy Hà Nội Đinh Tiến Dũng giao trách nhiệm cụ thể cho UBND thành phố, các sở, ngành và huyện Đông Anh tiếp tục cùng với chủ đầu tư phấn đấu khởi công khu 1, khu 2 trong năm 2022.
Tuy nhiên, đến nay dự án trên vẫn là khu đất đầy bùn, mênh mông nước… Dường như mọi kỳ vọng về Thành phố Thông minh vẫn đang mơ hồ.