Kinh doanh chui

Lên kế hoạch đi du lịch Nha Trang, tuần trước, chị Mai cùng nhóm bạn đặt trước căn hộ dự án Mường Thanh Viễn Triều với giá chỉ 600 nghìn đồng/đêm nghỉ cho nhóm 3 người.

Tuy thủ tục gọn nhẹ nhưng chị Thanh thừa nhận, lần sau  cũng không dám đặt phòng kiểu này nữa, bởi không ai đảm bảo an ninh, an toàn. "Chúng tôi chỉ được nhân viên dọn phòng đưa chìa khoá, không cần phải khai báo tạm trú và thanh toán trực tuyến qua tài khoản ngân hàng mà không có hoá đơn, chứng từ gì…", chị Mai nói.

Theo khảo sát của PV Lao Động, các căn hộ tự kinh doanh hoạt động ồ ạt trong vài năm qua. Theo số liệu từ bộ Xây dựng, hiện có khoảng 148 dự án condotel đến từ 52 chủ đầu tư tại nhiều tỉnh thành ven biển khắp cả nước. Trong giai đoạn 2017-2019, có khoảng 27.000-29.000 căn hộ được tung ra thị trường.

Ông Trần Việt Trung - GĐ Sở Du lịch tỉnh Khánh Hòa - cho biết hiện nay việc kinh doanh căn hộ condotel hay căn hộ ở các dự án chung cư ở tỉnh này phát sinh nhiều vấn đề khi người dân tự cho thuê.

Nhiều người đang tự kinh doanh "chui" vì dù là người dân có tự kinh doanh cũng phải đáp ứng điều kiện trong luật Du lịch tiêu chuẩn phòng cháy chữa cháy, an toàn vệ sinh thực phẩm, an ninh trật tự... Nhưng, những điều này này chỉ được cấp cho đơn vị khai thác là chủ đầu tư.

Cũng theo GĐ Sở Du lịch Khánh Hòa, hiện nay, lãnh đạo tỉnh này cũng đang siết lại việc các căn hộ tự kinh doanh, các căn hộ không đủ điều kiện kinh doanh sẽ không được kinh doanh.

“Bản thân chủ đầu tư cũng phải làm việc lại với người mua bởi lúc bán hứa hẹn, cam kết nhiều điều. Tuy nhiên, khi đi vào khai thác thực tế nẩy sinh nhiều bất cập 2 bên phải ngồi lại với nhau để ký phụ lục hợp đống sao cho hài hòa lợi ích để người dân không chịu thiệt”, ông Trung nói.

Thất thu thuế đã hiển hiện

Tại một tổ hợp dự án khách sạn, chung cư nằm ngay mặt đường Phạm Văn Đồng có hướng nhìn trực tiếp biển tại thành phố Nha Trang (Khánh Hòa), các hộ dân tại đây thường cho thuê đủ thứ dịch vụ cho người nước ngoài  và trong nước đi du lịch ở, cho các doanh nghiệp thuê làm văn phòng kinh doanh, cho thuê nhà ở dài hạn...

Nói về mặt quản lý, thu thuế, với 4000 căn hộ chung cư tại đang được các chủ nhà tự kinh doanh tại dự án hỗn hợp trên đường Phạm Văn Đồng kể trên, theo một chuyên gia ngành thuế, giả sử 1 năm cho thuê được công suất phòng 50%, giá cho thuê  thấp nhất là 500 ngàn đồng/ngày  thì trong 1 năm, với nửa số căn hộ ở đây cho thuê thôi, nhà nước đã thất thu 36,5 tỉ đồng thuế VAT. Còn nếu tính thuế thu nhập tính khoán theo hộ cá thể, nhà nước thất thu khoảng 48 tỉ đồng nữa.

Vị này khẳng định, chỉ riêng với một dự án có 4.000 căn hộ tự kinh doanh, số thuế thất thu thấp nhất đã thất thu gần 90 tỉ đồng/năm thì nếu tính tổng số căn hộ tự kinh doanh trên cả nước số tiền thất thu thuế phải lên tới hàng nghìn tỉ đồng.

Trao đổi PV Lao Động, ông Lương Văn Ngà – Cục trưởng Cục thuế Khánh Hoà- cho rằng, với các dự án du lịch nghỉ dưỡng, dự án condotel, Cục thuế làm việc trực tiếp với chủ đầu tư để thu thuế.  

PV Lao Động nêu vấn đề, Cục thuế Khánh Hoà có nắm được số lượng căn hộ tự kinh doanh trong các dự án Condotle, khu nghỉ dưỡng; các chủ căn hộ tự doanh này hiện đang nộp thuế như thế nào?; Cục trưởng Cục thuế Khánh Hoà khẳng định, về nguyên tắc kinh doanh thì phải kê khai nộp thuế.

“Tôi sẽ cho Chi cục thuế kiểm tra việc này”, ông Ngà nói.