Khi nào bố mẹ được tách sổ đỏ cho con
Theo quy định tại Khoản 1 Điều 188 Luật Đất đai 2013 và Điều 29 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, tách thửa để chuyển nhượng, tặng cho một phần thửa đất cho con cần đáp ứng các điều kiện dưới đây:
- Diện tích tách thửa phải đủ diện tích, kích thước theo quy định.
- Có Giấy chứng nhận (sổ đỏ, sổ hồng).
- Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án.
- Trong thời hạn sử dụng đất.
- Đất không có tranh chấp.
Thủ tục tách sổ đỏ cho con mới nhất
Trước khi làm đơn xin tách sổ đỏ cho con, bố mẹ chuẩn bị hồ sơ tách thửa với các loại giấy tờ như sau:
- Đơn đề nghị tách thửa theo Mẫu 11/ĐK.
- Bản gốc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp.
Thủ tục tách thửa cho con, gồm các bước:
Bước 1: Nộp hồ sơ tại Uỷ ban nhân dân (UBND) xã, phường, thị trấn nơi có đất nếu có nhu cầu. Hoặc nộp tại bộ phận một cửa, chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện, thành phố...
Bước 2: Tiếp nhận hồ sơ.
Bước 3: Giải quyết hồ sơ. Hồ sơ hợp lệ được giải quyết trong. Hoặc nếu hồ sơ thiếu giấy tờ, người nộp sẽ bổ sung thêm giấy tờ theo hướng dẫn.
Bước 4: Trả kết quả. Trong vòng 15 ngày làm việc, hồ sơ xin tách sổ đỏ cho con hợp lệ sẽ được trả kết quả. Riêng vùng núi, vùng sâu vùng xa, hải đảo, vùng có điều kiện kinh tế khó khăn, thời gian trả kết quả không quá 25 ngày.
Chi phí tách sổ đỏ cho con hiện nay
Các khoản chi phí bố mẹ khi tách sổ đỏ cho con sẽ phải nộp, như:
- Phí đo đạc.
- Phí công chứng nhà đất.
- Lệ phí trước bạ. Nếu trường hợp bố mẹ chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho con thì phải nộp lệ phí trước bạ. Còn nếu bố mẹ tặng cho quyền sử dụng đất, thì khoản lệ phí này được miễn.
- Phí thẩm định hồ sơ. Tuỳ theo quy định của từng tỉnh.