Thời gian qua, người dân sống tại nhiều chung cư ở TPHCM luôn trong tình cảnh thấp thỏm, sốt ruột khi dọn vào ở rất lâu nhưng vẫn không hề cầm được cuốn sổ hồng trên tay.
Đơn cử như trường hợp cư dân tại chung cư TDH River View (lô H) thuộc khu nhà ở phường Bình Chiểu, TP. Thủ Đức (do Công ty CP Phát triển nhà Thủ Đức làm chủ đầu tư) cũng mòn mỏi chờ sổ hồng.
Cư dân ở đây cho biết, người dân nhận nhà từ cuối năm 2019 và năm 2020 dọn vào ở. Chủ đầu tư cam kết sẽ có sổ hồng sau 1 năm nhưng đến nay, tiến trình này rơi vào bế tắc làm hơn 200 hộ dân lo lắng quyền lợi của mình.
Trong báo cáo của mình, Văn phòng Đăng ký đất đai TPHCM thừa nhận, do số lượng căn hộ trong các dự án phát triển nhà ở rất lớn nên mặc dù cơ quan chức năng có nhiều cố gắng đẩy nhanh tiến độ nhưng tình hình cấp giấy chứng nhận thời gian qua chưa đáp ứng yêu cầu của người dân.
Một trong những nguyên nhân, là công tác cấp giấy chứng nhận chỉ áp dụng với những dự án đủ điều kiện. Những dự án chưa đủ điều kiện thì Sở Tài nguyên Môi trường rà soát và đang cùng với Sở Xây dựng, các cơ quan liên quan đã và đang có các khảo sát, hướng dẫn, biện pháp để tháo gỡ.
Theo ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở Tài nguyên Môi trường TPHCM, nhiều người dân bức xúc vì chưa được cấp sổ hồng căn hộ chung cư.
Trong giai đoạn 2022-2025, cơ quan chức năng sẽ giải quyết dứt điểm 50.000 căn còn tồn đọng. Năm 2022, 23.469 căn nhà đã được cấp sổ hồng.
Bên cạnh đó, năm 2023, Sở Tài nguyên Môi trường TPHCM sẽ đẩy nhanh giải quyết cấp giấy chứng nhận cho 20.300 căn nhà đã được thẩm định đủ điều kiện.
Sở Tài nguyên Môi trường TPHCM nhận định, vướng mắc khiến nhà chưa được cấp giấy chứng nhận chủ yếu tập trung ở những dự án có xác định nghĩa vụ tài chính bổ sung do chủ đầu tư thay đổi chỉ tiêu quy hoạch; một số dự án có nguồn gốc đất công sản đang bị thanh tra, kiểm tra đến nay chưa có kết luận chính thức hoặc trong kết luận chưa có ý kiến về việc cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà; vướng mắc thuộc loại hình bất động sản mới và những dự án vi phạm xây dựng.
Theo Sở Tài nguyên Môi trường TPHCM, việc cấp giấy chứng nhận được thực hiện khi dự án đủ điều kiện theo Luật Đất đai và chủ đầu tư hoặc người mua nhà nộp hồ sơ tại Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố.
Những dự án đã đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận, Sở Tài nguyên Môi trường đã đẩy nhanh tiến độ giải quyết nên không phát sinh khiếu nại, khiếu kiện. Những dự án có khiếu nại, khiếu kiện đều có các vướng mắc nêu trên.
Công tác cải cách hành chính trong giải quyết hồ sơ nhà đất cũng đang được các Văn phòng đăng ký đất đai ở TPHCM triển khai.
Tại nhiều chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai đang thực hiện tiếp nhận và giải quyết tất cả các loại hồ sơ nhà, đất trên địa bàn theo cơ chế một cửa, một cửa liên thông.
Thực hiện việc liên thông thuế điện tử với Chi cục thuế khu vực trên tất cả các thủ tục hành chính về đất đai để giải quyết nhanh các hồ sơ được đúng hẹn.