Giải pháp đẩy nhanh xây NƠXH
Tại kỳ họp thứ 6 HĐND TPHCM khóa X, nhiệm kỳ 2021 - 2026 diễn ra phiên chất vấn với Giám đốc Sở Xây dựng TPHCM về chương trình phát triển nhà ở xã hội trong giai đoạn sắp tới.
Trong chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2021 - 2030, TPHCM đặt mục tiêu phát triển 1 triệu căn nhà, trong đó có 100.000 căn NƠXH cho công nhân, người lao động có thu nhập thấp.
Ông Trần Hoàng Quân - Giám đốc Sở Xây dựng TPHCM nêu các giải pháp để thực hiện mục tiêu trên. Cụ thể là rà soát về quỹ đất NƠXH trong các dự án nhà ở thương mại.
Theo ông Quân, qua rà soát có 33 dự án, có 20% quỹ đất nhà ở xã hội trong dự án nhà ở thương mại. Nếu xây dựng xong 33 dự án này sẽ có trên 70.000 căn NƠXH. Trước mắt, đã có 14 dự án đã hoàn thành công tác bồi thường giải phóng mặt bằng, có thể triển khai ngay trong năm 2022 - 2023, đáp ứng được khoảng 15.000 căn.
Cũng theo Giám đốc Sở Xây dựng TPHCM, điều kiện tiên quyết, để đẩy nhanh việc thực hiện các dự án NƠXH là cải cách thủ tục hành chính. Sở Xây dựng đã tham mưu TPHCM quy trình rút ngắn các thủ tục đầu tư. Cụ thể, rút ngắn thời gian từ 345 ngày xuống còn 153 ngày đối với dự án có nguồn gốc đất từ doanh nghiệp và từ 540 ngày xuống còn 300 ngày với các dự án nguồn gốc đất công.
“Nếu thực hiện các thủ tục này, tạo điều kiện cho các doanh nghiệp triển khai nhanh xây dựng NƠXH” - ông Quân nói.
UBND TPHCM cũng đẩy mạnh ủy quyền, phân công UBND quận huyện, Thành phố Thủ Đức để đẩy nhanh tiến độ thực hiện các dự án NƠXH trong quý III/2022.
Lập đoàn kiểm tra tranh chấp ở các chung cư
Tại phiên chất vấn, bà Tô Thị Bích Châu - Chủ tịch Ủy ban MTTQ Việt Nam TPHCM đặt vấn đề, hiện nay, việc tranh chấp giữa ban quản trị và ban quản lý các tòa chung cư có dấu hiệu gia tăng. Sở Xây dựng có giải pháp gì để hạn chế sự xung đột về lợi ích, tránh phát sinh các điểm nóng, nguy cơ bất ổn an ninh trật tự.
Trả lời vấn đề này, Giám đốc Sở Xây dựng TPHCM Trần Hoàng Quân cho biết, hiện mối quan hệ giữa ban quản trị (BQT), chủ đầu tư một số chung cư với cư dân là vấn đề nóng.
Theo ông Quân, hiện TPHCM có 16 chung cư thường xảy ra các điểm nóng hay có khiếu nại khiếu kiện giữa cư dân với chủ đầu tư, BQT, chủ yếu xảy ra tranh chấp về hợp đồng, điều kiện sống trong chung cư cũng như chi phí bảo trì chung cư 2% dẫn đến khiếu nại, khiếu kiện.
Mới đây, TPHCM đã có kế hoạch và 20 quận, huyện (trừ 2 huyện Cần Giờ và huyện Củ Chi) đều ban hành kế hoạch phối hợp kiểm tra. Đoàn kiểm tra gồm công an, địa phương, Sở Xây dựng, Sở TNMT TPHCM cùng các ngành rà soát tính pháp lý dự án cũng như giao kết giữa các ban quản lý, BQT với cư dân, tổng hợp báo cáo TPHCM để có giải pháp giải quyết.