Ghi nhận PV Lao Động ngày 21.11 cho thấy, tại một số quận nội thành Hà Nội như Đống Đa, Thanh Xuân, Cầu Giấy..., mức giá thuê căn hộ chung cư những tháng qua liên tục tăng cao trước những biến động của thị trường bất động sản.

Đáng chú ý, trên nhiều hội nhóm cho thuê căn hộ chung cư tại Hà Nội đã xuất hiện các bài đăng về việc trả phòng, nhượng phòng. Có không ít người đi thuê còn chấp nhận mất tiền cọc để chuyển đi nơi khác vì chủ nhà tăng giá thuê phòng quá cao và đột ngột.

Chị Linh (đang thuê căn hộ chung cư tại quận Thanh Xuân, Hà Nội) chia sẻ, trước kia giá thuê căn hộ chung cư 2 phòng ngủ ở đây chỉ vào khoảng 9 triệu đồng/tháng nhưng nay đã tăng lên 11,5 triệu đồng. Khi người thuê hỏi thì chủ nhà cho rằng, do nhu cầu thuê chung cư tăng nên giá cũng phải đẩy lên theo thị trường.

Chị Linh cho biết, với mức giá và lý do này thì chị không chấp nhận được, chị đang tham khảo giá một vài chung cư bình dân để chuyển đi, chấp nhận mất một khoản tiền cọc lớn.

Tương tự, Nguyễn Ngọc Anh (sinh viên năm 3 trường Đại học Thương mại) chia sẻ, hồi đầu tháng 10.2023, Ngọc Anh và bạn đã phải trả gấp một căn hộ chung cư ở quận Cầu Giấy vì không gánh nổi chi phí.

Theo Ngọc Anh, ban đầu căn chung cư 2 phòng ngủ có mức giá ưu đãi 7 triệu đồng/tháng cho 4 người ở. Tuy nhiên, những tháng tiếp theo, chủ nhà đã thông báo tăng giá thuê thêm 500.000 đồng/tháng khiến nhiều người thuê như Ngọc Anh không thể xoay xở.

Trao đổi với Lao Động, chị Nguyễn Thị Trang (môi giới nhà đất tại quận Đống Đa, Hà Nội) thông tin, giá thuê chung cư thời gian gần đây đang có biến động do nhu cầu thuê tăng cao. Nhiều căn hộ chung cư tại Hà Nội có diện tích từ 48m2 trở lên đang có giá thuê dao động từ 7-15 triệu đồng/tháng, thay vì hồi đầu năm 2023 chỉ khoảng 6-10 triệu đồng/tháng, tùy phân khúc.

Báo cáo thị trường bất động sản quý III/2023 của một chuyên trang về bất động sản cũng cho thấy, trong khi nhiều phân khúc bất động sản đang sụt giảm mức độ quan tâm từ 13-28% thì phân khúc chung cư cho thuê vẫn tăng trưởng 6%.

Đáng chú ý, lợi suất cho thuê căn hộ tại Hà Nội đạt 4,6%, lợi suất cho thuê căn hộ tại TP Hồ Chí Minh là 4,1% và lợi suất cho thuê căn hộ trung bình cả nước là 4,5%.

Thị trường căn hộ chung cư được nhìn nhận đang bước vào giai đoạn khởi sắc khi giá thuê liên tục tăng.