Thị trường còn nhiều môi giới "tay ngang"

Tại Hội nghị "Chuyển đổi số - Nâng cao vai trò của VARS trong việc phát triển thị trường bất động sản Việt Nam minh bạch, ổn định và bền vững" diễn ra ngày 26.8, TS Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) - cho biết, so với cùng kỳ các năm trước, thị trường bất động sản Việt Nam đang bước vào giai đoạn trầm lắng hơn.

Cụ thể, những giao dịch “cầm chừng”, thị trường khan hiếm, số lượng dự án bất động sản còn hạn chế, thanh khoản thị trường giảm, các nhà môi giới và các sàn giao dịch đang phải đối mặt với những tình huống khó xử. Ngoài ra, một số thông tin được cho là thổi phồng từ những nhà môi giới, tạo sóng, khiến giá đất tăng cao gây ra hiện tượng sốt đất mất kiểm soát.

Hiện nay, thông tin về thị trường bất động sản khá đa dạng, từ các nguồn tin chính thống đến những thông tin chưa được xác thực, gây nhiễu loạn thị trường, ảnh hưởng đến tâm lý chung của các nhà đầu tư và các hành động quyết định giao dịch khác.

Theo các chuyên gia của VARS, mặc dù vai trò của lực lượng môi giới bất động sản được đánh giá là vô cùng quan trọng đối với sự phát triển của thị trường bất động sản trong nước. Tuy nhiên, vẫn còn tồn tại lượng môi giới không chuyên, không có năng lực, chưa qua quá trình đào tạo bày bản, thiếu chứng chỉ hành nghề.

Ở một góc nhìn khác, lực lượng môi giới bất động sản chưa được đánh giá đúng, thiếu sự quản lý và đồng hành từ xã hội, cộng đồng và các cơ quan quản lý Nhà nước. Chính những vấn đề cộng hưởng này đã tạo ra những mảng tối của nghề môi giới bất động sản tại Việt Nam.

Ông Nguyễn Văn Phúc - nguyên Phó Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế Quốc hội cho rằng, hoạt động của các sàn giao dịch, nhà môi giới bất động sản hiện nay vẫn còn một số bất cập, chưa thực sự được quản lý tốt. Cùng với đó, thị trường hiện nay vẫn tồn tại một lượng lớn môi giới bất động sản “tay ngang”, hoạt động kém chuyên nghiệp.

"Để góp phần giải quyết được thực trạng này, VARS phải định nghĩa được thế nào là môi giới bất động sản. Môi giới chuyên nghiện cần đào tạo và đáp ứng những tiêu chuẩn nhất định. VARS cần nâng cao vai trò của mình trong việc tham mưu, phản biện chính sách, giúp cơ quan quản lý Nhà nước trong việc quản lý, giám sát thị trường bất động sản" - ông Phúc nói.

Chuyển đổi số nâng cao năng lực của nghề môi giới

Ông Trần Văn Bình - Phó Chủ tịch kiêm Tổng Thư ký VARS - chia sẻ, để hiện thực hóa các mục tiêu phát triển nhanh và hiệu quả nhất để nâng cao năng lực nghề môi giới, minh bạch thị trường, VARS đẩy mạnh số hóa, áp dụng công nghệ mới vào hoạt động của hội. Đây cũng là lí do hội đã cho ra đời Vars Connect - hệ sinh thái ứng dụng proptech all in one.

Ông Nguyễn Mạnh Khởi - Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng nhận định - thị trường bất động sản hiện nay đang ngày càng phát triển theo hướng lành mạnh, minh bạch. Việc áp dụng chuyển đổi số trong lĩnh vực môi giới bất động sản như VARS đang thực hiện là một hướng đi phù hợp, đúng đắn.

Dưới góc độ doanh nghiệp, ông Phạm Lâm - CEO DKRA Group cũng nhìn nhận, với áp dụng hệ sinh thái ứng dụng VARS Connect, VARS sẽ kết nối hàng nghìn sàn giao dịch bất động sản trên cả nước.

Đồng thời, từng bước nâng tầm giá trị, định hướng hoạt động của lực lượng môi giới bất động sản theo hướng chuyên nghiệp hơn, xóa bỏ định kiến về “cò đất”, để những tiêu cực trong nghề môi giới sớm chấm dứt.