Bà Nguyễn Thị Loan (sinh sống tại một chung cư trên phố Định Công, Hà Nội) chia sẻ, chung cư là nơi để ở nhưng gần đây một số cư dân đã tận dụng căn hộ làm trụ sở, văn phòng khiến các tiện ích như thang máy lên xuống giờ cao điểm rất đông đúc, khó quản lý.

Tương tự, chị Hạnh (sinh sống ở một chung cư trên địa bàn phường Trung Văn, quận Nam Từ Liêm) cũng phản ánh, việc tận dụng căn hộ chung cư để kinh doanh ở Hà Nội đang rất phổ biến. Có người còn sử dụng căn hộ để buôn bán sách online, làm văn phòng, spa làm đẹp... khi giá thuê mặt bằng tăng cao. 

Liên tục quảng cáo nhận lịch làm nails, spa, trị liệu 24/24 nhưng khi được hỏi về địa điểm, cơ sở kinh doanh cụ thể, chị T.K (kinh doanh spa ở chung cư trên trục đường Nguyễn Trãi, quận Thanh Xuân) nói, nếu có nhu cầu thì PV có thể đến và chờ ở sảnh toà nhà chung cư, chị T.K sẽ xuống đón. 

Theo ghi nhận của phóng viên, dù có diện tích khoảng 70m2 nhưng căn hộ 3 phòng ngủ đã được chị T.K khéo léo dành riêng 1 phòng để làm nơi kinh doanh. 

"Mặt bằng thuê đắt nên tôi tận dụng phòng còn trống, không sử dụng đến của căn hộ để làm spa tại nhà. Khách hàng ở đây không nhiều nhưng chủ yếu là người quen biết, dân cư sinh sống tại chung cư" - chị T.K nói.

Lý giải tình trạng thuê chung cư làm văn phòng, spa đang diễn ra hàng loạt, nhiều hộ kinh doanh cho rằng, do giá thuê mặt bằng trên các tuyến Hà Nội tăng cao nên họ thường thuê căn hộ chung cư để ở, kết hợp kinh doanh nhằm tiết kiệm chi phí.

Trong khi theo ghi nhận của PV Lao Động, nhiều toà nhà văn phòng mới xây, đã hoàn thiện trên các tuyến đường trung tâm Hà Nội dù mấy tháng nay đã treo biển chào mời, giảm giá nhưng vẫn vắng khách thuê. 

Theo Luật sư Vũ Tiến Vinh - Công ty luật Bảo An (Hà Nội), tại khoản 3 điều 3 Luật Nhà ở năm 2014 quy định, nhà chung cư là nhà có nhiều căn hộ, có lối đi, cầu thang chung, có phần sở hữu riêng, phần sở hữu chung. Đối với nhà chung cư được xây dựng với mục đích để ở thì pháp luật nghiêm cấm sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở.

Quy định tại điểm 7, Điều 80 Nghị định 99/2015/NĐ-CP đã quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở (2014), từ ngày 10.6.2016, các tổ chức, cá nhân, hộ gia đình phải chuyển hoạt động kinh doanh ra khỏi căn hộ chung cư. 

Với các quy định nói trên, theo khoản 2 điều 66 Nghị định 139/2017/NĐ-CP (đã được sửa đổi, bổ sung), hành vi sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở sẽ bị phạt tiền từ 30 - 40 triệu đồng.