Theo ghi nhận của PV Lao Động, dù đang chuẩn bị bước vào mùa du lịch nhưng nhiều phân khúc bất động sản, căn hộ nghỉ dưỡng đang liên tục đăng tin giảm giá, chào mời người thuê.
Giảm giá từ 500.000 đồng - 1 triệu đồng/phòng, tài khoản Facebook tên Thành Nam đang đăng tin cho thuê căn hộ du lịch với tầm nhìn ven sông Hồng và gần trung tâm Thủ đô Hà Nội. Căn hộ đầy đủ tiện ích, phù hợp với du khách khi đi du lịch, công tác.
"Căn hộ du lịch bên mình đang giảm giá từ 500.000 đến 1 triệu đồng/phòng. Đặc biệt, nếu khách hàng có nhu cầu thuê dài ngày sẽ có nhiều ưu đãi, giảm từ 10 - 30%" - Facebooker tên Thành Nam chia sẻ.
Cũng đang đăng tin cho thuê căn hộ du lịch xây dựng theo tiêu chuẩn 5 sao, trao đổi với PV Lao Động, chị Nguyễn Thu Hà (sinh sống ở quận 1, TPHCM) cho biết căn hộ có đầy đủ tiện ích, khách thuê chỉ cần xách vali vào là ở được ngay.
Ngoài ra, vị trí căn hộ còn có hồ bơi ngoài trời, cây xanh ở các cụm căn hộ, phòng xông hơi, phòng tập gym. Theo chị Hà, sang tuần khách du lịch sẽ trả phòng, giá thuê giảm từ 5,5 triệu xuống còn 4,5 triệu đồng/phòng.
Theo thống kê của Savills Việt Nam, 2 tháng đầu năm 2023, Việt Nam đang đón 1,8 triệu lượt khách quốc tế, thấp hơn 40% so với cùng kỳ năm 2019.
Vắng khách, tỉ lệ phòng trống cao, kéo theo đó là tình trạng bán cắt lỗ, giảm giá cho thuê khi nhiều nhà đầu tư cá nhân không thu được nguồn lợi nhuận, phải gồng gánh khoản vay đầu tư.
Cũng theo DKRA, thanh khoản của các dòng sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng đang rất hạn chế, một số chủ đầu tư đưa ra chính sách chiết khấu lên đến 30 - 40% giá bán nhằm kích cầu thị trường.
Ông Mauro Gasparotti - Giám đốc Savills Hotels APAC - nhìn nhận, nguồn cung bất động sản nghỉ dưỡng đang dư thừa. Mỗi năm phải tăng nhu cầu 20 - 30% mới theo kịp tốc độ phát triển của nguồn cung bất động sản nghỉ dưỡng.
Ông Mauro Gasparotti đánh giá, việc phát triển các sản phẩm biệt thự và căn hộ nghỉ dưỡng là một kênh tiếp cận nguồn vốn tốt.
Tuy nhiên, quá trình này cần được hoạch định cẩn trọng để đem lại giá trị cho cả chủ đầu tư, chủ sở hữu và khách lưu trú.
Các chủ đầu tư nên chú trọng đến khía cạnh chất lượng của dự án thay vì đơn thuần tập trung vào quy mô, và điều này sẽ giúp dự án có thể gia tăng giá trị theo thời gian.