Áp lực mua nhà ngay trước dịp Tết Nguyên đán buộc nhiều cặp vợ chồng tại Hà Nội phải lựa chọn phương án vay mượn người thân, bạn bè và tìm đến các ngân hàng với số tiền vay nợ lên tới cả tỉ đồng.

Chia sẻ với PV Lao Động sáng 10.1, chị Nguyễn Thùy Anh (sinh sống ở căn hộ chung cư trên đường Trần Quý Kiên, quận Cầu Giấy) cho hay, với tổng mức thu nhập hàng tháng chưa đến 30 triệu đồng, để hoàn thành mục tiêu mua căn hộ chung cư dịp cận Tết, vợ chồng chị đã phải vay mượn thêm 1,2 tỉ đồng.

"Sau nhiều năm bám trụ, làm việc tại Thủ đô, gia đình tôi vẫn phải vay mượn hơn 1,2 tỉ đồng để mua lại căn hộ chung cư cũ trong nội đô. Để trả nợ khoản vay mượn, hai vợ chồng tôi đã phải làm thêm nhiều công việc ngoài giờ, thắt chặt chi tiêu" - chị Thùy Anh nói.

​​​​Hơn 10 năm làm việc tại Hà Nội, tích góp được hơn 2,7 tỉ đồng, chị Lê Thị Linh (sinh năm 1990, quê ở Yên Bái) cũng cho biết, khi quyết định mua căn hộ chung cư cũ ở quận Cầu Giấy, gia đình chị phải trầy trật vay mượn thêm 1 tỉ đồng vì mức giá căn hộ chung cư tại đây tăng chóng mặt.

Theo chị Linh, việc sở hữu căn hộ chung cư đang là "giấc mơ" nhưng cũng là gánh nặng lớn của không ít gia đình tại Hà Nội khi giá chung cư đang bỏ xa thu nhập hàng tháng, buộc họ phải chọn giải pháp vay mượn, nợ nần. Thậm chí có nhiều người bạn của chị Linh còn phải gồng gánh nợ mua nhà dù nguồn thu nhập eo hẹp.

Thông tin từ Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (Vars) cho thấy, bước sang năm 2024, phân khúc căn hộ chung cư không thể giảm giá do chi phí đầu tư, xây dựng, nguyên vật liệu đầu vào, chi phí nhân công, chi phí tiếp cận tài chính, đất đai... đều tăng giá.

Theo Vars, thời gian qua, thị trường địa ốc phải đối mặt với tình trạng khó khăn, song mức giá bán vẫn neo cao. Thậm chí, phân khúc căn hộ chung cư tại các thành phố lớn như Hà Nội, TP Hồ Chí Minh vẫn duy trì đà tăng, thiết lập mặt bằng giá mới lên mức cao kỷ lục, vượt xa thu nhập của đại đa số người dân.

Năm 2024, giá bán chung cư sơ cấp được dự báo sẽ tiếp tục tăng trung bình khoảng 3-8%. Lý do là bởi nguồn cung trong ngắn hạn vẫn chưa được giải quyết, khiến thị trường thiếu tính cạnh tranh.

Vars cho rằng, doanh nghiệp có dự án chung cư mở bán giai đoạn này là "vua", nếu không gặp khó khăn về dòng tiền, chủ đầu tư sẽ tiếp tục giữ giá cao để tối đa hóa lợi nhuận.

Bà Đỗ Thị Thu Hằng - Giám đốc cấp cao Bộ phận nghiên cứu và tư vấn Savills Hà Nội - nhìn nhận, hiện người mua rất khó tiếp cận sản phẩm nhà ở, căn hộ chung cư với mức giá hợp lý do nguồn cung hạn chế.

Giám đốc cấp cao Bộ phận nghiên cứu và tư vấn Savills Hà Nội nhấn mạnh, cuối năm thường là thời điểm dòng tiền hướng về thị trường bất động sản, nhưng năm nay sẽ không nhiều chủ đầu tư mạnh dạn mở bán dự án chung cư mới vì bối cảnh không thuận lợi, nguồn cung chủ yếu đến từ các dự án cũ đã triển khai từ trước đó...

Người mua, đặc biệt là các cặp vợ chồng trẻ có nhu cầu muốn có nhà ở ngay trước dịp Tết Nguyên đán buộc phải tìm đến các căn hộ chung cư, tập thể cũ trong các khu vực nội đô Hà Nội.