Việc sở hữu căn hộ chung cư đang là giấc mơ nhưng cũng là gánh nặng lớn của không ít gia đình tại Hà Nội khi thu nhập hàng tháng không cao, họ buộc phải chọn giải pháp vay mượn, nợ nần hàng tỉ đồng.

Anh Nguyễn Văn Luân (sinh sống ở chung cư phường Định Công, quận Hoàng Mai) chia sẻ, hồi cuối tháng 2.2024, anh đã vay mượn 1,5 tỉ đồng của bạn bè, người thân để mua căn hộ chung cư gần 4 tỉ đồng.

Theo anh Luân, mức giá căn hộ chung cư thời gian qua có xu hướng liên tục tăng cao, nếu như anh không chốt mua ở thời điểm này thì càng về sau càng khó sở hữu.

"Do mong muốn sở hữu một căn hộ để an cư, bám trụ lại Thủ đô nên gia đình tôi vừa chốt mua căn chung cư gần 4 tỉ đồng ở phường Định Công. Để mua chung cư thời điểm này, gia đình tôi xác định phải gánh nợ tiền tỉ trong thời gian dài, trong khi nguồn thu nhập của 2 vợ chồng chỉ có khoảng 35 triệu đồng/tháng" - anh Luân nói.

Tương tự, chị Trần Thị Hồng (sinh sống ở căn hộ chung cư trên đường Trần Quý Kiên, quận Cầu Giấy) cho hay, với tổng mức thu nhập hàng tháng chưa đến 30 triệu đồng, để có thể mua căn hộ chung cư 4 tỉ đồng, vợ chồng chị đã phải vay mượn thêm 1 tỉ đồng từ ngân hàng. Để trả nợ khoản vay mượn, hai vợ chị đã phải làm thêm nhiều công việc ngoài giờ, thắt chặt chi tiêu hàng tháng...

Chị Hồng tâm sự, khi mua căn hộ chung cư, gia đình chị đã phải vay ngân hàng 1 tỉ đồng trong thời hạn 60 tháng với lãi suất 10,5%, tính ra mỗi tháng sẽ phải trả tiền gốc, lãi suất khoảng 25 triệu đồng/tháng.

Tìm hiểu của PV Lao Động, từ đầu năm 2024 đến nay, lãi suất cho vay mua nhà được nhiều ngân hàng điều chỉnh giảm, đưa mặt bằng lãi suất cho vay xuống thấp chưa từng có trong 3 năm qua, nhằm kích cầu người dân trở lại với bất động sản.

Hiện các ngân hàng đang áp dụng mặt bằng lãi suất cho vay mua nhà dao động trong khoảng từ 5-10,5%. Sau giai đoạn ưu đãi, lãi suất thả nổi rơi vào khoảng từ 8-13%/năm.

​​Báo cáo mới nhất của Công ty PropertyGuru Việt Nam về thị trường bất động sản tháng 2.2024 cho thấy, tại Hà Nội, giá chung cư cao cấp (khoảng 50 triệu/m2) và trung cấp (từ 30-50 triệu đồng/m2) tiếp tục tăng cao, lần lượt khoảng 4% và 3% so với tháng 1.2024.

Dữ liệu của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (Vars) cho rằng, giá bán căn hộ chung cư trên cả nước đang ở mức cao do các sản phẩm được tung ra thị trường đều có giá trên 40 triệu đồng/m2. Đáng chú ý, thị trường bất động sản đã vắng bóng hoàn toàn các dự án bình dân, giá rẻ có mức giá dưới 30 triệu đồng/m2.

Trả lời báo chí về câu hỏi có nên vay tiền mua nhà thời điểm này, ông Phan Công Chánh - Chuyên gia tài chính, bất động sản (Tổng Giám đốc Phú Vinh Group) nhận định, việc mua nhà cần dựa trên ít nhất 3 yếu tố là lãi suất, người vay phải có nguồn thu nhập để chi trả cho khoản lãi suất cho tiền mua nhà và thời gian vay phải đủ dài để mức chi trả hằng tháng của người vay vừa sức...