Theo con số báo cáo thị trường giai đoạn cận Tết Nguyên đán 2022 của Batdongsan.com.vn, mức độ quan tâm đất nền tại nhiều tỉnh phía Bắc ghi nhận mức tăng mạnh. Cụ thể, các địa phương như Hà Nam tăng 36%, Hưng Yên tăng 21%, Bắc Giang tăng 22% và Hòa Bình tăng 18% so với tháng 11/2021.
Cùng với đó, ở phân khúc nhà ở, khu vực Vĩnh Phúc, Bắc Ninh, Hòa Bình, Bắc Giang cũng ghi nhận một số lượng giao dịch lớn trong quý cuối năm 2021 vừa qua. Số liệu của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) ghi nhận khoảng 2.000 giao dịch thành công.
Các tỉnh trên trong quý 4 năm 2021 có tốc độ giao dịch tốt và có mức tăng giá 20-50%, đặc biệt có những thị trường tăng giá gần 100% so với năm 2020 như Bắc Ninh (từ 40 triệu đồng/m2), Thái Nguyên (từ 25 triệu đồng/m2), Bắc Giang (từ 30 triệu đồng/m2).
Trao đổi với Lao Động, ông Nguyễn Thế Điệp – Phó Chủ tịch Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội cho rằng, khác với những năm trước đây, do dịch COVID-19 nên người dân hạn chế đi lại, mua sắm và có nhiều thời gian nhàn rỗi.
“Khi người dân có thời gian, họ sẽ tìm kiếm các thông tin liên quan đến đất đai. Trong khi đó, đất nền một số tỉnh vùng ven đang được hút nhà đầu tư nên sự quan tâm nhiều là điều đương nhiên. Mặc dù lượng quan tâm nhiều nhưng số lượng giao dịch thật thì chưa chắc đã đúng như vậy”, ông Điệp nói.
Trong khi đó, theo lý giải của VARS, có 3 động lực chính để mức độ quan tâm đất nền vùng ven tăng. Thứ nhất là giá bất động sản tại Hà Nội tăng cao, lập đỉnh mới khiến cơ hội đầu tư giảm và giá trị đầu tư quá lớn. Cùng với đó là nguồn cung khan hiếm khiến các nhà đầu tư di chuyển đến các địa phương vùng ven.
Thứ hai là sự có mặt của các bất động sản do các địa phương đấu giá, thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư. Mức trúng đấu giá ghi nhận cao hơn từ 50-100% so với giá khởi điểm, dẫn đến giá thị trường chung được đẩy lên nhanh chóng.
Động lực thứ ba đến từ những yếu tố vĩ mô như lãi suất vay thấp, lạm phát tăng cao và sự tham gia ồ ạt của nhiều nhà đầu tư mới sau khi thu được lợi nhuận lớn từ các kênh đầu tư khác như chứng khoán.
Các chuyên gia bất động sản cho rằng, dù dịch bệnh COVID-19 diễn biến phức tạp ở khu vực phía Bắc nhưng vẫn không làm thị trường bất động sản hạ nhiệt. Điểm sáng của thị trường khu vực trung du trong quý 1 năm 2022 được kỳ vọng đến từ các tỉnh Hòa Bình, Vĩnh Phúc và Bắc Giang nhờ tín hiệu phục hồi tích cực và sự quan tâm mạnh mẽ của các nhà đầu tư.