Ách tắc dự án nhà ở xã hội

Dự án nhà ở công nhân xã Tam Hiệp (huyện Núi Thành) được UBND tỉnh Quảng Nam chấp thuận chủ trương đầu tư cho Công ty CP Danatol (trụ sở tại Đà Nẵng) làm chủ đầu tư, quy mô giai đoạn 1 có diện tích khoảng 1,3ha, gồm 600 căn. Dự kiến quý I.2021 đưa vào khai thác dự án, nhưng đến nay vẫn chưa thể thi công.

Ông Nguyễn Trung Dân – Tổng Giám đốc Công ty CP Danatol cho biết, tháng 3.2019, Công ty CP Danatol được tỉnh Quảng Nam chấp thuận chủ trương đầu tư và cho phép tăng mật độ xây dựng và hệ số sử dụng đất lên 1,5 lần (tương đương tầng cao tối đa từ 5 tầng lên 7 tầng), theo Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20.10.2015 của Chính phủ. Doanh nghiệp này đã ký quỹ 3 tỉ đồng và thực hiện các thủ tục pháp lý khác để triển khai dự án.

Tuy nhiên, đến tháng 9.2022, UBND tỉnh Quảng Nam có văn bản đề nghị chủ đầu tư phải điều chỉnh chiều cao các công trình chỉ tối đa 5 tầng, để phù hợp với quy hoạch phát triển đô thị tại khu vực dự án. Trường hợp doanh nghiệp không chấp hành, tỉnh sẽ xem xét thu hồi dự án.

Theo ông Nguyễn Trung Dân, với quy định về chiều cao của dự án là 5 tầng thì dự án này hoàn toàn không mang lại hiệu quả kinh doanh cho chủ đầu tư, gây lãng phí đất đai và tăng giá thành căn hộ nhà ở, sẽ gây bất lợi cho các đối tượng công nhân có thu nhập thấp.

“Trong trường hợp không thể tìm được tiếng nói chung với tỉnh, chúng tôi yêu cầu tỉnh trả lại số tiền đã ký quỹ đầu tư là 3 tỉ đồng và lãi phát sinh; đồng thời hoàn trả thiệt hại về chi phí mà doanh nghiệp đã bỏ ra” - lãnh đạo Công ty CP Danatol cho hay.

Quảng Nam từng hoàn trả tiền ký quỹ cho doanh nghiệp

Năm 2016, Công ty CP Xây dựng Bestcon được Quảng Nam chấp thuận chủ trương đầu tư dự án khu dân cư dịch vụ - du lịch làng chài Điện Dương (thị xã Điện Bàn) với tổng mức đầu tư khoảng 199 tỉ đồng, quy mô hơn 24ha.

Tuy nhiên, sau 8 năm, dự án vẫn gặp nhiều khó khăn, vướng mắc trong công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, nên chủ đầu tư đã thông báo chấm dứt hoạt động và đề nghị trả lại dự án cho tỉnh, kèm điều kiện UBND tỉnh Quảng Nam phải ghi nhận và giải quyết toàn bộ các chi phí mà doanh nghiệp đã chi trả, với tổng số tiền hơn 54,6 tỉ đồng.

Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Quảng Nam cho rằng, Công ty Bestcon có thông báo chấm dứt hoạt động đầu tư dự án là phù hợp quy định pháp luật.

Tuy nhiên, yêu cầu của doanh nghiệp không có cơ sở để giải quyết (đặc biệt là hoàn trả chi phí quản lý doanh nghiệp, lãi vay ngân hàng, chi phí san nền và xây dựng hạ tầng…).

Vì vậy, Sở này đề nghị, UBND tỉnh Quảng Nam tổ chức cuộc họp với doanh nghiệp để tìm phương án giải quyết.

Theo tìm hiểu của Lao Động, vào năm 2023, tỉnh Quảng Nam đã thống nhất chủ trương cho thị xã Điện Bàn hoàn trả tiền ký quỹ bảo đảm thực hiện dự án Khu đô thị hỗn hợp Thái Dương 3 tại Đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc.

Dự án này, Công ty TNHH Đầu tư xây dựng và dịch vụ Thái Dương được tỉnh Quảng Nam giao quyền đầu tư từ tháng 9.2016 và đã nộp tiền quý quỹ 2,4 tỉ đồng. Sau đó, tỉnh Quảng Nam nhận thấy hồ sơ, thủ tục pháp lý của dự án chưa đủ, đúng luật nên đề nghị chủ đầu tư trả lại dự án và chủ đầu tư chấp nhận, kèm đề nghị tỉnh Quảng Nam hoàn trả lại tiền ký quỹ đã nộp.