Lộ hàng loạt lỗ hổng quản lý

Liên quan đến việc Công ty TNHH Xây dựng Phú Xuân (công ty Phú Xuân) được tỉnh Đắk Lắk giao đất xây trung tâm thương mại nhưng lại âm thầm “xẻ” đất bán nhà, sáng 28.5, ông Cao Quang Diễn - Chi cục trưởng Chi cục quản lý đất đai, Sở Tài nguyên môi trường Đắk Lắk xác nhận, đến nay, dự án trung tâm thương mại của công ty Phú Xuân vẫn chưa chuyển đổi sang đất ở đô thị.

“Trước đây, UBND tỉnh Đắk Lắk có chủ trương về việc chuyển đổi một phần đất (3.000/12.000 mét đất -PV) dự án trung tâm thương mại Phú Xuân sang đất ở đô thị.

Sau này Sở Tài nguyên Môi trường thấy chưa đảm bảo các quy định nên chưa tham mưu ban hành quyết định chuyển đổi đất” – ông Diễn thông tin.

Tương tự, đại diện Cục Thuế tỉnh Đắk Lắk xác nhận, dự án trung tâm thương mại của công ty Phú Xuân chưa có quyết định chuyển đổi 3.000 mét đất sang đất nhà ở nên đến nay ngành thuế chưa tính tiền thuế đất.

“Theo quy định thì dự án trung tâm thương mại Phú Xuân vẫn còn thời hạn miễn tiền thuê đất. Riêng 3.000/12.000 mét đất chưa có quyết định chuyển đổi nên chúng tôi chưa có cơ sở tính thuế” – đại diện Cục Thuế Đắk Lắk thông tin.

Liên quan đến tính pháp lý của việc công ty Phú Xuân tự ý "xẻ" 3.000 mét vuông để bán nhà, ông Lâm Tứ Toàn – Giám đốc Sở Xây dựng thông tin, diện tích 3.000/12.000 mét đất mà tỉnh giao cho công ty Phủ Xuân trước đây vốn có công năng là nhà trưng bày sản phẩm.

“Sau này chủ đầu tư có xin điều chỉnh công năng nhưng thủ tục chưa xong” – ông Toàn thông tin.

Người mua nói gì?

Theo tìm hiểu, 3.000 mét vuông đất mà công ty Phú Xuân đang thực hiện dự án trung tâm thương mại hiện đã có khoảng 15-20 căn nhà kiên cố mọc lên. 

Một người dân mua nhà ở đây cho biết, gia đình chị ký hợp đồng mua nhà với Công ty Phú Xuân có thời hạn 70 năm.

“Gia đình chúng tôi đã ở đây được 6,7 năm rồi. Trước gia đình tôi mua nhà để sinh sống, sau này mở thêm dịch vụ bán càphê để có thêm thu nhập” - người dân này cho biết.

Tương tự, một số hộ dân mua đất của Công ty Phú Xuân khẳng định, việc mua nhà trên đường Giáp Hải chủ yếu để ở; và sau thời hạn 70 năm, nếu nhà nước ưu đãi, họ sẵn sàng làm các thủ tục chuyển đổi đất để có sổ đỏ.

Khi phóng viên tìm đến địa chỉ Công ty Phú Xuân tại 126 đường Phan Chu Trinh, TP. Buôn Ma Thuột, một nữ nhân viên tên Hà khẳng định toàn bộ khu vực đoạn đường Giáp Hải đều đã được người dân cho thuê.

Theo nữ nhân viên này, nếu phóng viên có nhu cầu mua hoặc bán thì liên hệ trực tiếp với người dân.