Theo quy định này, trường hợp số lượng hồ sơ đủ các tiêu chí đăng ký mua, thuê (hợp lệ) ít hơn số lượng căn hộ dành để bán thì việc lựa chọn căn hộ thực hiện theo hình thức thỏa thuận giữa đại diện của chủ đầu tư tại địa phương và người mua. Các căn hộ chưa có người mua sẽ được chuyển sang thực hiện cho thuê và các căn hộ đó sẽ được bán khi có nhu cầu bổ sung.

Trường hợp số lượng hồ sơ đăng ký mua, thuê (hợp lệ) nhiều hơn số lượng căn hộ dành để bán, cho thuê thì việc xét duyệt, lựa chọn đối tượng phải thực hiện theo hình thức chấm điểm với thang điểm tối đa là 100 điểm và trên nguyên tắc thứ tự ưu tiên từ số điểm cao đến số điểm thấp (căn cứ vào hồ sơ, mỗi đối tượng mua nhà được chấm điểm theo 4 tiêu chí). Trong đó, tiêu chí khó khăn về nhà ở có số điểm tối đa 40 điểm. Tiêu chí về đối tượng: NLĐ là đoàn viên CĐ đang làm việc tại các DN trong và ngoài KCN thuộc đối tượng 1; đối tượng 2 là CNLĐ trong các KCN chưa là đoàn viên CĐ; người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị; hộ gia đình nghèo và cận nghèo tại khu vực nông thôn. Đối tượng 3 là cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức làm việc phục vụ liên quan đến các KCN.

Theo UBND tỉnh Hà Nam, nguyên tắc chung trong việc lựa chọn đối tượng mua, thuê căn hộ thuộc thiết chế CĐ là việc lựa chọn đối tượng phải thực hiện theo nguyên tắc khách quan, đảm bảo công khai, minh bạch, công bằng và đúng quy định của pháp luật hiện hành. Các hành vi lợi dụng chức vụ, quyền hạn làm trái các quy định có liên quan đến việc xác nhận đối tượng được mua, thuê căn hộ, cũng như việc bán, cho thuê căn hộ thuộc thiết chế CĐ trái với các quy định tại quy định này sẽ bị xử lý theo quy định của pháp luật.