Nhà ở xã hội 10 năm vẫn nằm im

Theo tìm hiểu của PV Báo Lao Động, hiện địa bàn tỉnh Thanh Hóa có nhiều dự án nhà ở xã hội được chấp thuận chủ trương đầu tư cách đây nhiều năm, nhưng đang rơi vào tình cảnh “giậm chân tại chỗ”, khiến nhiều người dân (đặc biệt là người có thu nhập thấp) cảm thấy thất vọng.

Điển hình là dự án khu nhà ở xã hội ở phường Quảng Thành (TP Thanh Hóa), do Công ty Cổ phần Phát triển AMC Toàn Cầu làm chủ đầu tư, được UBND tỉnh Thanh Hóa chấp thuận chủ trương đầu tư từ năm 2014.

Quy mô dự án gồm 3 tòa nhà cao 15 tầng, khu cây xanh, đường giao thông, các công trình phụ trợ khác. Diện tích sử dụng đất khoảng 22.300m. Trong đó, đất nhà ở xã hội khoảng 11.462m2 (khoảng 900 căn hộ chung cư); đất cây xanh khoảng 7.441m2; còn lại là đất giao thông khoảng 3.397m2. Tổng mức đầu tư của dự án trên 500 tỉ đồng.

Tuy nhiên, sau nhiều năm chấp thuận chủ trương, dự án này được UBND tỉnh Thanh Hóa quyết định gia hạn thời gian thực hiện và giao đất vào tháng 8.2020. Thời gian thực hiện đầu tư là 30 tháng kể từ tháng 8.2020 đến tháng 2.2023.

Đến đầu năm 2021, Công ty Cổ phần Phát triển AMC Toàn Cầu tổ chức Lễ khởi công xây dựng khu Nhà ở xã hội AMC I (thuộc dự án Khu đô thị AMC - EL DORADO, tại phường Quảng Thành, TP Thanh Hóa). Dự kiến giai đoạn 1, chủ đầu tư cam kết sẽ xây dựng khu nhà ở xã hội và khu công viên cây xanh - thể thao; Giai đoạn 2 (quý II/2021) sẽ xây dựng toàn bộ các hạng mục còn lại.

Cam kết là vậy, nhưng thực tế lại hoàn toàn khác, bởi từ sau ngày khởi công đến nay, chủ đầu tư mới chỉ thực hiện được vài hạng mục nhỏ và quây tôn quanh khu dự án. Đến hiện tại, cơ bản dự án vẫn là bãi đất trống.

Cách dự án trên vài trăm mét, một dự án nhà ở xã hội khác do Công ty TNHH Đầu tư xây dựng và Phát triển hạ tầng Hợp Lực cũng đang trong tình trạng chậm triển khai.

Năm 2016 UBND tỉnh Thanh Hóa chấp thuận chủ trương đầu tư dự án nhà ở xã hội (được chuyển đổi từ dự án nhà ở sinh viên triển khai từ 2010). Đến năm 2017, dự án được điều chỉnh chủ trương và có quy mô khoảng 960 căn hộ, trong đó 900 nhà ở xã hội và 60 nhà ở thương mại, với tổng mức đầu tư dự kiến khoảng hơn 450 tỉ đồng. Tuy nhiên, sau một thời gian thi công thì dừng lại. Đến nay, dự án mới thực hiện xong việc xây thô một khối nhà 16 tầng, còn lại là bãi đất trống.

Xử lý dự án chậm tiến độ như thế nào?

Thông tin về việc dự án Khu nhà ở xã hội AMC I chậm tiến độ, đại diện lãnh đạo Sở Xây dựng tỉnh Thanh Hóa xác nhận, việc chậm tiến độ thuộc trách nhiệm của chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Phát triển AMC Toàn Cầu.

Mặc dù dự án đã được UBND tỉnh Thanh Hóa đồng ý gia hạn thời gian thực hiện 30 tháng (kể từ ngày có quyết định giao đất tháng 8.2020), đến tháng 2.2023 phải hoàn thành nhưng đến nay vẫn chưa thực hiện.

Cũng theo đại diện Sở Xây dựng Thanh Hóa, việc chậm tiến độ của dự án trên một phần do chủ đầu tư đang xin điều chỉnh chủ trương, bổ sung diện tích tầng hầm, giảm diện tích xây dựng và tăng chiều cao công trình.

Ngoài ra, trong quá trình thực hiện dự án, chủ đầu tư đã có hành vi thi công hạng mục sai phép, bị xử phạt vi phạm hành chính hơn 100 triệu đồng và phải đưa ra biện pháp khắc phục.

Với việc chậm tiến độ thực hiện dự án trên, Sở Xây dựng Thanh Hóa đã có đề nghị UBND tỉnh Thanh Hóa, giao Sở Kế hoạch và Đầu tư phối hợp với các đơn vị liên quan, căn cứ các quy định, tham mưu, đề xuất giải pháp đến UBND tỉnh về việc, gia hạn thời gian thực hiện hoặc thu hồi đối với dự án trên theo quy định.