Nỗ lực xây hàng nghìn căn hộ

Thực hiện Quyết định số 338/QĐ-TTg ngày 3.4.2023 của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ NƠXH cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030”, tỉnh Thanh Hóa được giao chỉ tiêu hoàn thành ít nhất 13.787 căn hộ NƠXH.

Để thực hiện theo đề án trên, UBND tỉnh Thanh Hóa đã có kế hoạch triển khai, chia thành 2 giai đoạn gồm: Giai đoạn 1 (2021 - 2025) hoàn thành khoảng 6.287 căn hộ; giai đoạn 2 (2026 - 2030) hoàn thành khoảng 7.500 căn hộ. Hiện tỉnh có 13 dự án đang triển khai thực hiện và 14 dự án thực hiện lựa chọn chủ đầu tư mới đồng thời đã hoàn thành khoảng 1.800/13.787 căn hộ.

Sở Xây dựng tỉnh Thanh Hóa cho biết, hiện đơn vị đang phối hợp với các ngành có liên quan rà soát, đánh giá về sự phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đối với các dự án chưa lựa chọn được chủ đầu tư. Bên cạnh đó, chỉ đạo rà soát, hướng dẫn, thực hiện công bố danh mục các dự án NƠXH, nhà ở công nhân, cải tạo, xây dựng lại chung cư để triển khai chương trình tín dụng 120.000 tỉ đồng đảm bảo đúng theo hướng dẫn của Bộ Xây dựng về việc: Hướng dẫn xác định danh mục dự án, đối tượng, điều kiện, tiêu chí vay ưu đãi phát triển NƠXH, nhà ở công nhân.

UBND tỉnh Thanh Hóa đã đăng ký chỉ tiêu với Bộ Xây dựng về số lượng dự án, số lượng căn hộ NƠXH hoàn thành gồm: Dự án nhà ở công nhân Khu công nghiệp và đô thị Hoàng Long, TP Thanh Hóa và Dự án NƠXH tại phường Quảng Thắng, TP Thanh Hóa. Theo đó, sẽ có tổng số gần 700 căn hộ hoàn thành, trong đó có 264 căn hộ của 2 dự án trên và 432 căn hộ hoàn thành của các dự án khác.

Khó đến đâu khắc phục đến đó

Theo LĐLĐ tỉnh Thanh Hóa, thực hiện chủ trương về xây dựng các thiết chế công đoàn, thời gian qua, đơn vị đã có 2 đề án gồm: Xây dựng thiết chế văn hóa Công đoàn tại TP Thanh Hóa và xây dựng thiết chế văn hóa Công đoàn tại Khu kinh tế Nghi Sơn nhưng hiện vẫn gặp khó khăn trong việc bố trí quỹ đất để thực hiện các dự án trên.

Về vấn đề bố trí quỹ đất cho xây dựng NƠXH, hiện nay trên địa bàn tỉnh có 14 dự án nhà ở thương mại đã lựa chọn chủ đầu tư nhưng chưa bố trí quỹ đất dành để xây dựng NƠXH (trong đó, 1 dự án chuyển đổi thành khu tái định cư không thuộc trường hợp phải bố trí quỹ đất nhà ở xã hội và 13 dự án chưa bố trí hoặc bố trí chưa đủ quỹ đất NƠXH).

Qua rà soát tình hình thực tế đã giao đất cho các nhà đầu tư thực hiện dự án (gồm 13 dự án), cơ bản các dự án trên đều đã được UBND tỉnh bàn giao đất một phần hoặc toàn bộ dự án (trong đó có 7 dự án đã bàn giao trên 80% diện tích đất ở), đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính và triển khai đầu tư xây dựng đối với phần diện tích đất đã được giao. Đối với phần diện tích đất ở chưa được giao, các lô đất này có vị trí nằm rải rác, xen kẽ, khó bố trí quỹ đất NƠXH theo quy định. Do vậy, việc khắc phục, bố trí đủ quỹ đất NƠXH trong các dự án trên là khó khả thi.

Cũng theo Sở Xây dựng tỉnh Thanh Hóa, trước mắt sẽ xem xét từng trường hợp khó khăn, vướng mắc cụ thể để tháo gỡ. UBND tỉnh Thanh Hóa đã có văn bản giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan, căn cứ quy định của pháp luật và các văn bản chỉ đạo của Chủ tịch UBND tỉnh tập trung rà soát, giải quyết. Riêng đối với các dự án NƠXH trên địa bàn đang chậm triển khai, theo đại diện lãnh đạo Sở Xây dựng tỉnh Thanh Hóa, đơn vị đã có đề nghị UBND tỉnh Thanh Hóa, giao Sở Kế hoạch Đầu tư phối hợp với các đơn vị liên quan, căn cứ các quy định, tham mưu, đề xuất giải pháp đến UBND tỉnh về việc, gia hạn thời gian thực hiện hoặc thu hồi đối với dự án trên theo quy định.