An cư giá rẻ
Vợ chồng ông Hiến rời vùng quê Mỹ Thọ, Phù Mỹ vào Quy Nhơn trong hành trình mưu sinh đầy trắc trở. Họ có người 3 con. Từ năm 2005, cả nhà cứ “tha lôi” hết căn trọ này đến căn trọ khác; đâu cũng chật chội, bức bí. Chi phí sinh hoạt đắt đỏ, giá thuê trọ năm sau cao hơn năm trước. Mỗi tháng, ông Hiến tốn 2,5 triệu đồng thuê nhà, trả tiền điện nước trong khoản thu nhập khoảng 7 triệu đồng/tháng nếu có tăng ca.
Ông Hồ Văn Hiến là một trong những khách hàng đầu tiên của dự án nhà ở thuộc Khu thiết chế công đoàn Bình Định. Hoàn toàn yên tâm với vị trí dự án, chất lượng căn hộ sau chuyến tham quan nhà mẫu, gia đình ông đã thanh toán cho chủ đầu tư hơn 400 triệu đồng, bao gồm phần vốn tự có 120 triệu đồng và 282 triệu đồng từ gói vay Chi nhánh Ngân hàng Chính sách xã hội Phù Mỹ.
“Giải ngân phân kỳ theo tiến độ. Lãi suất chưa tới 5%/năm, hạn mức tối đa đến 80% giá trị căn hộ, thời gian vay kéo dài 25 năm. Ưu đãi như vậy, nên dù bắt đầu trả lãi, tôi vẫn co kéo được”, ông Hiến chia sẻ.
Dự án nhà ở thuộc thiết chế Công đoàn Bình Định do Công ty CP Đầu tư xây dựng và cơ điện IEC làm chủ đầu tư theo chủ trương của Tổng LĐLĐ Việt Nam. Khởi công ngày 19.5.2023, dự án có diện tích 37.619m2, gồm 4 tòa nhà 15 tầng, 1.498 căn hộ, 82 nhà liền kề với tổng mức đầu tư 1.300 tỉ đồng. IEC cam kết, quý IV năm 2024, toàn bộ 378 căn của tòa CT1 sẵn sàng bàn giao khách hàng.
Bí thư Tỉnh ủy Bình Định Hồ Quốc Dũng chia sẻ: “Quyết định giao 5ha “đất vàng” thuộc khu quy hoạch đô thị mới Long Vân để Tổng LĐLĐ Việt Nam xây dựng thiết chế công đoàn là cách Bình Định thiết thực thực hiện Nghị quyết 20-NQ/TW của Ban Chấp hành Trung ương Đảng về tiếp tục xây dựng giai cấp công nhân thời kỳ đẩy mạnh công nghiệp hóa, hiện đại hóa đất nước.
Long Vân có kết cấu hạ tầng đồng bộ, hiện đại, gần Khu công nghiệp Phú Tài, Long Mỹ, cách trung tâm Quy Nhơn chỉ 9km. Từ vị trí dự án, có thể dễ dàng kết nối hàng loạt tiện ích xã hội thiết yếu, trong cự ly rất gần, như nhà ga, chợ, trường học, cơ sở khám chữa bệnh, cơ quan hành chính…”.
Kiến nghị mở rộng đối tượng?
Giám đốc dự án Nguyễn Văn Tấn cho hay: “Giá nhà ở Khu thiết chế Công đoàn Bình Định thấp nhất so với mặt bằng khu vực, chỉ từ 10,5 triệu đồng/m2. Một căn hộ hạng C 46,5m2, tính cả VAT, phí bảo trì, giá bán chỉ 497 triệu đồng, “dễ chịu” ngay cả với nhóm công nhân, lao động có thu nhập thấp”.
Để đảm bảo tiến độ, chủ đầu tư cùng đối tác phát triển là TTP đã tổ chức nhiều đợt thông tin dự án tại Khu công nghiệp Phú Tài, Long Mỹ, Nhơn Hòa. Bên cạnh sự kiện khai trương căn hộ mẫu, ít nhất có hai đợt mở bán hàng diễn ra khá rầm rộ, quy mô. Hoạt động tư vấn, tiếp nhận hồ sơ duy trì liên tục 24/24 giờ.
Điều bất ngờ là trong khi nhu cầu nhà ở xã hội trên địa bàn được dự báo là rất lớn, số khách hàng ký hợp đồng mua nhà Công đoàn Bình Định lại quá thấp so với dự kiến ban đầu. Đến giữa tháng 3.2024, số căn hộ thực tế bán được chỉ mới 160 căn!
Ông Tấn lý giải: Khác các trung tâm công nghiệp lớn ở hai đầu đất nước, công nhân lao động Các khu công nghiệp Bình Định chủ yếu là người địa phương. Họ phần đông sáng đi, tối về. Số thuê trọ xa nhà không nhiều; số đủ điều kiện xét duyệt mua nhà thiết chế công đoàn còn ít hơn.
Theo tìm hiểu của PV Lao Động, chủ đầu tư dự án đã có văn bản kiến nghị cơ quan chức năng được mở rộng đối tượng mua nhà. Đề xuất trên hiện chưa được xem xét.
Trao đổi với phóng viên, Phó Chủ tịch Thường trực LĐLĐ tỉnh Bình Định Nguyễn Thị Bích Thủy nêu quan điểm: “Đối tượng mua, thuê nhà dự án thiết chế công đoàn được quy định rất cụ thể. Phải là công nhân, đoàn viên công đoàn, người lao động làm việc tại Các khu công nghiệp Bình Định chưa có nhà ở, đất ở thuộc sở hữu hộ gia đình hoặc có nhà nhưng diện tích bình quân dưới 10m2 sàn/người. Chưa rõ đơn vị bán hàng khảo sát ra sao, độ tin cậy thế nào nhưng nếu “mẫu” lựa chọn chưa đủ rộng thì cần cân nhắc.
Bình Định hiện có trên 20.000 công nhân, lao động trong các khu công nghiệp. Nhu cầu nhà ở, chỗ ở là một thực tế bức bách. Nếu được phép mở rộng, xuống nội thành Quy Nhơn chẳng hạn, đối tượng thụ hưởng dứt khoát vẫn phải là đoàn viên, công nhân, lao động”.