Chậm tiến độ

Thực hiện Quyết định số 338/QĐ-TTg ngày 3.4.2023 của Thủ tướng Chính phủ về phê duyệt Đề án “đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ NOXH cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030”, tỉnh Ninh Bình được giao chỉ tiêu 3.100 căn.

Hiện có 3 dự án NOXH đang được triển khai xây dựng, tuy nhiên tiến độ thực hiện các dự án còn chậm, một số dự án mới chỉ dừng lại ở khâu giải phóng mặt bằng.

Dự án nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp tại phường Ninh Phong (TP Ninh Bình) có quy mô 13.460m2 với 335 căn, triển khai xây dựng từ năm 2020 và dự kiến đưa vào sử dụng trong năm 2023. Tuy nhiên, đến nay chủ đầu tư là Công ty TNHH Đầu tư xây dựng và TM Trường Thắng mới chỉ hoàn thành xong công tác giải phóng mặt bằng.

Tương tự, dự án NOXH được dành từ quỹ đất 20% của dự án Khu đô thị mới phía Bắc, (tiểu khu IX, thuộc xã Ninh Nhất, TP Ninh Bình và xã Ninh Mỹ, huyện Hoa Lư) có quy mô 28.988m2, gồm 434 căn hộ, thời gian thực hiện 60 tháng. Tuy nhiên, từ năm 2019 đến nay, chủ đầu tư là Công ty Cổ phần KOSY mới cơ bản hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng.

Dự án Khu nhà ở và dịch vụ công nhân Khu công nghiệp Gián Khẩu (thuộc xã Gia Tân, Gia Trấn, huyện Gia Viễn) có quy mô 40.000m2 với 2.018 căn hộ nhà ở xã hội dạng chung cư và 94 căn nhà ở xã hội dạng liền kề được triển khai từ năm 2017 nhưng đến nay vẫn mới chỉ dừng lại ở khâu giải phóng mặt bằng.

Tại Thanh Hóa, theo LĐLĐ tỉnh, thời gian qua đơn vị đã có 2 đề án gồm: Xây dựng thiết chế văn hóa Công đoàn tại TP Thanh Hóa và Xây dựng thiết chế văn hóa Công đoàn tại Khu kinh tế Nghi Sơn, thị xã Nghi Sơn.

Dự án Xây dựng thiết chế văn hóa Công đoàn tại TP Thanh Hóa, dự kiến triển khai trên địa giới hành chính thuộc phường Long Anh, TP Thanh Hóa, tổng mức đầu tư hơn 1.200 tỉ đồng, dự án hoàn thành sẽ đáp ứng chỗ ở cho khoảng 7.300 người (tương ứng hơn 1.800 căn hộ).

Dự án Xây dựng thiết chế văn hóa Công đoàn tại Khu kinh tế Nghi Sơn (thị xã Nghi Sơn) dự kiến triển khai trên địa giới hành chính thuộc phường Nguyên Bình, thị xã Nghi Sơn, tổng mức đầu tư hơn 700 tỉ đồng, thời gian thực hiện từ quý IV/2021 đến quý IV/2026; dự án hoàn thành sẽ đáp ứng chỗ ở cho khoảng 3.100 người (tương ứng 675 căn hộ). Tuy nhiên, 2 dự án trên đến nay vẫn chưa triển khai được do chưa bố trí được quỹ đất.

Tại Nghệ An, vào tháng 11.2020, UBND tỉnh đã phê duyệt chi tiết tỉ lệ 1/500 dự án Thiết chế công đoàn tại khu công nghiệp Bắc Vinh thuộc xã Nghi Kim, TP Vinh. Tổng diện tích quy hoạch dự án hơn 70.400m2, đáp ứng nhu cầu dân số 3.500 người. Tuy nhiên, đến nay dự án vẫn chưa thể triển khai vì vướng mắc về cơ chế...

Chung tay tháo gỡ vướng mắc

Theo đại diện lãnh đạo UBND tỉnh Ninh Bình, để tháo gỡ khó khăn, đẩy nhanh tiến độ thực hiện các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn, trước mắt, UBND tỉnh đã giao cho các đơn vị liên quan nghiên cứu các giải pháp để đẩy nhanh tiến độ triển khai các dự án NOXH đã được quy hoạch cũng như các dự án mà tỉnh Ninh Bình đã phê duyệt và có quyết định chủ trương đầu tư.

Ông Võ Mạnh Sơn - Chủ tịch LĐLĐ tỉnh Thanh Hóa nhận định, các dự án NOXH còn vướng mắc, gặp khó khăn trong việc bố trí quỹ đất.

Ngoài ra, tất cả các dự án NOXH trên địa bàn vẫn chưa đưa 20% quỹ đất vào quy hoạch. Việc nay khiến công tác xây dựng nhà ở xã hội cho công nhân vẫn chưa triển khai được.

Tại Nghệ An, để triển dự án Thiết chế công đoàn tại khu công nghiệp Bắc Vinh, Tổng LĐLĐ Việt Nam đã nhiều lần làm việc với UBND tỉnh Nghệ An với sự tham gia của nhiều Sở, Ban ngành và LĐLĐ tỉnh để bàn phương án tháo gỡ vướng mắc, nhằm sớm thi công, đưa dự án vào sử dụng.

Bên cạnh đó, địa phương thường xuyên đôn đốc, hỗ trợ các nhà đầu tư tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, tích cực giải phóng mặt bằng để bàn giao cho nhà đầu tư theo cam kết.

Theo đại diện Ban Quản lý Khu Kinh tế Đông Nam Nghệ An, để gỡ khó cho các nhà đầu tư triển khai dự án nhà ở xã hội cần có sự chung tay hỗ trợ, đồng hành của các cấp chính quyền địa phương, các tổ chức tín dụng, ngân hàng… với kế hoạch, giải pháp rõ ràng, cụ thể.