TCty Bến Thành xây nhà xưởng cao tầng là đúng chủ trương!
Theo bà Nguyễn Thị Hương Giang – Phó Tổng giám đốc TCty Bến Thành, DN nào hết hạn thuê đất vào trước năm 2015 mà muốn tái ký thì đã được gia hạn. DN hết hạn vào sau thời điểm đó thì TCty Bến Thành không đồng ý gia hạn nữa vì phục vụ chủ trương xây nhà xưởng cao tầng.
Về trường hợp của Trường Lợi, bà Giang cho biết, hợp đồng thuê đất giữa 2 bên sẽ hết hạn vào tháng 12.2018, theo hợp đồng là chỉ báo trước 6 tháng nhưng TCty Bến Thành đã báo trước 2 năm để Trường Lợi chủ động di dời nhà xưởng, chuẩn bị phương thức cho NLĐ của họ vì CN của họ lớn.
Về chủ trương xây dựng nhà xưởng cao tầng, bà Giang cho biết: TCty căn cứ vào Văn kiện Đại hội Đảng Toàn quốc lần thứ 12; Nghị quyết Đại hội Đảng TP và chủ trương của HEPZA cũng nêu rõ mục tiêu thu hút đầu tư vào các KCN trên địa bàn trong thời gian tới là những dự án tập trung vào các ngành công nghiệp mũi nhọn, tiên tiến, hàm lượng chất lượng cao và sẽ hạn chế những DN gây ô nhiễm môi trường và thâm dụng lao động. Cụ thể hơn là Quyết định 1026 ngày 11.3.2015 của UBND TP. Từ chủ trương này, TCty thấy KCN Bình Chiểu là KCN ra đời đầu tiên, diện tích nhỏ nên hiệu suất khai thác thấp, trên cơ sở đó, TCty xây nhà xưởng cao tầng để nâng hiệu suất hoạt động
Xây nhà xưởng cao tầng trên đất trống hay đang có DN hiện hữu?
Trả lời câu hỏi “Quyết định 1026 là thí điểm giai đoạn 2015 – 2018 và ở 5 khu và không có tên KCN Bình Chiểu. Trong khi đó, việc thí điểm đã được đánh giá hiệu quả chưa?”, bà Giang cho rằng, Quyết định 1026 nêu “chủ đầu tư cơ sở hạ tầng, các công ty phát triển hạ tầng có quyền được khuyến khích đầu tư xây dựng nhà xưởng cao tầng”, có nghĩa 5 khu thí điểm là phải làm để đánh giá hiệu quả, còn các KCN còn lại, tùy thuộc vào tình hình thực tế mà phát triển nhà xưởng cao tầng và trình chủ sở hữu là UBND TP phê duyệt.
Bà Giang cũng khẳng định, phương án xây nhà xưởng cao tầng của đơn vị đã được UBND TP duyệt. Tuy nhiên, PV đề nghị cung cấp Quyết định 1026 và Phương án xây dựng nhà xưởng cao tầng của TCty Bến Thành đã được phê duyệt thì bà Giang cho biết cần xin ý kiến của lãnh đạo TCty!
Bà Giang thông tin thêm, thực tế là các KCN Tân Bình, Long Hậu cũng xây nhà xưởng cao tầng. Tuy nhiên, khi chúng tôi trao đổi với phía TCty Bến Thành về việc “hiện nay khi các đơn vị đầu tư xây nhà xưởng cao tầng ở các KCN, KCX và Khu công nghệ cao theo chủ trương của UBND TP, đơn vị đầu tư sẽ xây trên đất trống hay sẽ xây trên phần đất đã có DN đầu tư nhà xưởng, hoạt động lâu năm, hiệu quả", phía công ty cho rằng “việc đó chưa có thông tin”.
PV tiếp tục đặt vấn đề về những mâu thuẫn trong thực hiện chủ trương xây nhà xưởng cao tầng, bà Giang cho rằng, dựa trên hợp đồng thuê đất 2 bên đã ký 20 năm thì trong 20 năm đó, các DN đã tính toán phương thức đầu tư, vốn bỏ ra, hiệu suất và thời gian khấu hao để họ có thể thu hồi vốn. Mình rất tôn trọng cam kết với nhà đầu tư, mình không lấy đất trước, mình không có chủ trương lấy trước 1 năm hay 5 năm mà mình phải chờ đúng thời hạn hết hợp đồng.