Tại Hà Nội, hàng trăm dự án đắp chiếu, các khu đất công, đất nông nghiệp đang được các đối tượng cho thuê trái phép, thu lời hàng tỉ đồng mỗi năm. Có hay không tình trạng hối lộ, nhận hối lộ và bảo kê cho các hành vi trái luật? Đến bao giờ những dự án phủ bụi được đưa vào khai thác nộp ngân sách, để nguồn thu này không chảy vào túi một số cá nhân?

Bí mật bên trong tòa nhà án ngữ trên "đất vàng" Thủ đô

Nằm trên địa bàn quận Cầu Giấy, dự án Trung tâm thương mại và nhà ở cao cấp V.I.C Tower từ lâu đã trở thành một khối bêtông nham nhở khổng lồ án ngữ trên khu đất vàng.

Khác với vẻ hoang tàn bên ngoài, sau lớp rào tôn của công trình, các hoạt động từ trông giữ xe, kho hàng, xưởng sản xuất thậm chí phòng cho công nhân thuê ở hằng ngày… diễn ra rầm rộ.

Theo quy định hiện hành, để kinh doanh bãi đỗ xe, cho thuê kho bãi cá nhân, tổ chức cần đáp ứng nhiều điều kiện.

Trong đó, việc vận hành và quản lý bãi gửi xe yêu cầu phải đảm bảo về an ninh trật tự, phòng cháy, chữa cháy, vệ sinh môi trường... Nếu cá nhân, tổ chức muốn kinh doanh với quy mô lớn, kết hợp với các dịch vụ khác như: cho thuê xe, bảo trì, bảo dưỡng xe... thì cần phải đăng ký kinh doanh.

Việc cho thuê kho, bãi cũng cần rất nhiều điều kiện để đảm bảo an toàn như lắp đặt hệ thống điện chống set, chống tĩnh điện, có văn bản thẩm duyệt, kiểm tra nghiệm thu về phòng cháy và chữa cháy của cơ quan Cảnh sát phòng cháy và chữa cháy đối với công trình...

Tuy nhiên theo những người kinh doanh tại đây, vì tòa nhà bỏ hoang nhiều năm nên để có điện, nước sử dụng, họ đã tự ý "kéo chui", lắp đặt vô cùng sơ sài.

Theo ghi nhận của PV Lao Động, tầng hầm của tòa nhà được sử dụng làm bãi đỗ xe, tầng 1 và tầng làm tiệm sửa xe và kho bãi, phòng trọ cho thuê.

Đáng nói, bất chấp nguy cơ mất an toàn, cháy nổ có thể xảy ra, nhiều người vẫn lựa chọn gửi xe, thuê kho, thậm chí ở trọ tại đây để hưởng mức giá rẻ.

Chia sẻ với PV Lao Động, một người thuê mặt bằng tại đây ước tính 1 tháng người đứng ra cho thuê tòa nhà này có thể thu về số tiền lên tới 200 triệu. Khi PV thắc mắc về số tiền trên, người này lý giải: 

"Tầng hầm cho cả gần 100 xe ôtô để, rồi cả xe máy. Ở đây bãi trước, bãi sau, có mấy bãi. Quanh khu này, rất nhiều dự án bỏ hoang đang được cho thuê. Nếu có nhu cầu tôi sẽ giới thiệu" - người này nói.

Cũng theo người này, nhờ chủ của khu đất “bôi trơn” rất tốt, dù đã hoạt động nhiều tháng trong vùng đất cấm, chỉ cần chi từ 300.000 - 500.000 đồng mỗi tháng, các hoạt động ở đây có thể diễn ra ngay giữa thanh thiên bạch nhật mà không bị ai “sờ gáy”:

"Tòa nhà này vẫn thuê được vài năm nữa, công trường bị dừng lại cả hơn 10 năm nay rồi. Bình thường chỗ này không cho thuê, cho thuê thì chắc là do “bôi trơn” vào thôi. Nói chung phường có đến kiểm tra, nhưng đến thì đưa 500.000 đồng, 300.000 đồng là xong" - người này nói.

Chủ mặt bằng tiết lộ phương thức "né" kiểm tra

Sau nhiều lần liên hệ dưới danh nghĩa có nhu cầu thuê kho bãi, chúng tôi được kết nối đến Hồng, được giới thiệu là người có quyền cho thuê tại công trình bỏ hoang thuộc quận Cầu Giấy.

Với giá từ 100.000 đồng đến 130.000 đồng/m2 tuỳ tầng trong thời hạn 3 năm, người thuê có thể thoải mái sử dụng diện tích đất mình trả tiền, kể cả hàng buôn lậu từ Trung Quốc.

Hồng cho biết, tòa nhà này được cho thuê 3 tầng và có kế hoạch cho thuê thêm tầng 4 nếu người thuê có nhu cầu. Nhiều kiốt đã sẵn sàng, chỉ cần khách hàng có nhu cầu có thể chuyển vào bất cứ khi nào.

Chứng minh sự uy tín cho hoạt động bảo kê và cho thuê bên trong dự án bỏ hoang, Hồng cho chúng tôi tham quan bên trong diện tích mà mình sử dụng để làm văn phòng. Theo ghi nhận, văn phòng này treo bảng biển của Công ty TNHH Đầu tư Thương mại Hồng Minh. 

Theo tìm hiểu, doanh nghiệp này có mã số thuế 0109313427, do Chi cục Thuế quận Cầu Giấy quản lý. Người đại diện pháp luật là Nguyễn Ngọc Hồng. Trụ sở chính tại số 40, ngõ 38 phố Khúc Thừa Dụ, phường Dịch Vọng (Cầu Giấy, Hà Nội).

Công ty này có ngành nghề kinh doanh chính liên quan đến bán lẻ thảm, đệm, chăn, màn, rèm, vật liệu phủ tường và sàn trong các cửa hàng chuyên doanh... không phải kinh doanh bãi đỗ xe, thuê kho bãi.

"130.000 đồng/m2 dưới tầng 1, trên tầng 2 thì 100.000 đồng/m2. Thời hạn hợp đồng là 3 năm. Nếu em có thiện cảm thuê ở tầng trên anh sẽ sắm cẩu cho em. Cẩu thì cẩu tay thôi chứ không phải cẩu hàng.

Dưới này người ta buôn bán cái ghế trẻ con, ghế ngồi chống gù lưng… người ta cũng buôn bán hàng Trung Quốc cả. Và anh nói thật, anh cũng buôn bán hàng Trung Quốc cả" - Hồng nói.

Thắc mắc về tính pháp lý của việc sử dụng mặt bằng, người này khẳng định mọi vấn đề đều được giải quyết dễ dàng nhờ quan hệ. Thậm chí chuyện thuê nhà còn có hợp đồng thuê soạn thảo chuyên nghiệp, rõ ràng.

"Ví dụ như đất của em ở đây em muốn được cho thuê hay không là việc của em. Ví dụ như phường người ta chỉ quản lý hàng lậu, thế thôi.

Thường thường phường sẽ không phải kiểm tra đâu. Anh nói thẳng luôn ở đây mọi người nói mỗi tháng 500.000 đồng hay 1 triệu đồng, tùy theo ông to hay ông bé. Mỗi nhà ở đây là chi như vậy, có giá chung rồi" - người này cho biết.