Theo phản ánh của nhiều khách hàng, hiện nay có nhiều công ty môi giới quảng cáo rầm rộ giới thiệu dự án bán đất nền tại quận 9, TPHCM nhưng thực tế các dự án này là các vùng đất nông nghiệp của tư nhân tại các khu vực xung quanh huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai.
Vợ chồng anh Nghĩa, ở quận 8 TPHCM phản ánh, đọc được thông tin giới thiệu bán đất quận 9 (mặt tiền đường Song Hành) giá 250 triệu đồng/nền. Thấy giá hợp lý, vợ chồng anh liên hệ với công ty môi giới có tên V.A.P được in trên tờ rơi thì được nhân viên môi giới của công ty này đưa họ đi xem đất ở huyện Long Thành (Đồng Nai).
Dự án mà họ giới thiệu là chính công ty V.A.P làm chủ đầu tư, là những khu đất nông nghiệp vẫn còn cỏ hoang mọc um tùm nằm tại một số xã thuộc huyện Long Thành. Các nhân viên môi giới đưa ra những viễn cảnh hoành tráng nào là trường học, trung tâm thương mại,… nhưng tất cả chỉ ở thì tương lai.
Họ mời khách hàng bằng những hợp đồng góp vốn đầu tư và những con số lợi nhuận khủng như chỉ cần đặt cọc 50 triệu đồng 1 nền và cam kết lợi nhuận đầu tư sau 6 tháng sẽ lên đến từ 20-30%...
Có không ít khách hàng ham rẻ đã xuống tiền đặt cọc nhưng đến khi tỉnh táo ngồi xuống tìm hiểu thì phát hiện nhiều thông tin nhân viên công ty tư vấn không đúng. Cụ thể, công ty không phải chủ đầu tư mà chỉ là đơn vị bán hàng, đất chưa phân lô tách thửa... Khách hàng đòi lại tiền cọc, nhưng công ty không trả.
Theo chúng tôi tìm hiểu thông tin từ Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai, hiện nay trên địa bàn một số xã thuộc huyện Long Thành, một số cá nhân ủy quyền lại cho công ty môi giới được thay mặt chủ sử dụng đất thu hộ tiền chuyển quyền sử dụng đất; ký hợp đồng nguyên tắc quyền sử dụng đất và hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất... Các công ty môi giới này sau đó tự làm đường, phân lô bán nền rất nhiều, thậm chí họ còn tự vẽ quy hoạch, sơ đồ dự án kết nối sân bay, đường cao tốc,... để thu hút người mua.
Thậm chí, mới đây UBND huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai cũng đã có văn bản cảnh báo về vấn đề có tình trạng mua bán đất bằng hợp đồng góp vốn, gây sốt đất ảo quanh dự án sân bay Long Thành, cảnh báo tình trạng nhà đầu tư xây dựng hạ tầng chưa hoàn chỉnh, tự ý rao bán đất nền bằng "hợp đồng góp vốn", gây sốt đất ảo tại các xã xung quanh dự án sân bay. Đồng thời, khuyến cáo người dân trong khu vực dự án không mua bán, chuyển nhượng các đất nền sai quy định, đặc biệt là các xã Long Phước, An Phước, Lộc An, Bình Sơn…