Dự án Khu Trung tâm liên hợp du lịch và thể thao sân golf 54 lỗ hồ Yên Thắng vừa bị Thanh tra Chính phủ "bêu tên", chỉ ra một số hạn chế, thiếu sót, vi phạm xảy ra trong quá trình đầu tư, xây dựng.

Dự án do Công ty CP đầu tư PV-Inconess làm chủ đầu tư với tổng diện tích khoảng 583ha, được chia thành 3 giai đoạn, tổng vốn đầu tư là 4.615 tỉ đồng.

PV-Inconness là doanh nghiệp kinh doanh sân golf đầu tiên trên sàn chứng khoán với mã RGC. Tuy nhiên, tháng 12.2023, Ủy ban Chứng khoán Nhà nước đã huỷ tư cách công ty đại chúng của doanh nghiệp này. Cuối tháng 1.2024, mã chứng khoán của PV-inconess chính thức huỷ đăng ký.

Tìm hiểu của Lao Động, PV-Inconess nằm trong hệ sinh thái của Thành Công Group.

Theo thông tin trên website của đơn vị này, năm 2018, cổ đông CTCP Đầu tư PV - Inconess đã chấp thuận cho Công ty TNHH TCG Land - công ty do CTCP Tập đoàn Thành Công sở hữu 100% vốn, nhận chuyển nhượng cổ phần dẫn tới việc sở hữu 75% vốn của công ty này mà không cần thực hiện thủ tục chào mua công khai.

Trong năm 2018, ông Nguyễn Anh Tuấn - Chủ tịch Thành Công Group, trở thành Chủ tịch HĐQT của PV-Inconess.

Theo báo cáo quản trị 6 tháng đầu năm 2023, ông Nguyễn Anh Tú - con trai ông Tuấn, cũng đang giữ chức vụ ủy viên HĐQT tại PV-Inconess (bổ nhiệm từ năm 2020).

Dù chỉ công bố kết quả hoạt động kinh doanh đến hết quý III/2023, nhưng những con số cho thấy kết quả kinh doanh của PV-Inconess rất u ám.

Tính đến hết tháng 9.2023, PV-Inconess (RGC) đạt doanh thu hơn 100 tỉ đồng, tăng 38%. Tuy nhiên, giá vốn hàng bán chiếm đến 94% doanh thu, vì vậy 9 tháng đầu năm 2023, RGC chỉ thu về lợi nhuận gộp về bán hàng và dịch vụ hơn 5 tỉ đồng, trong đó doanh thu chủ yếu đến từ dịch vụ golf.

Cộng thêm các khoản lỗ từ hoạt động kinh doanh nên sau thuế, lợi nhuận của RGC ghi nhận lỗ 8,6 tỉ đồng.

Tính đến ngày 30.9.2023, tổng tài sản RGC ở mức 1.448 tỉ đồng, tăng 22 tỉ so với hồi đầu năm. Dù không có nợ vay nhưng nợ phải trả ở mức 726 tỉ đồng.

Việc thua lỗ của PV-Inconess bắt đầu từ năm 2016 khi ghi nhận lỗ ròng 13 tỉ đồng. Đỉnh điểm năm 2018 doanh nghiệp này lỗ ròng 19 tỉ đồng.

Dù về tay đại gia Thành Công Group nhưng lợi nhuận của RGC vẫn khá chật vật khi cố leo lên mức tăng trưởng dương. Phải đến kỳ báo cáo tài chính năm 2022, RGC mới có bứt phá. Dù vậy vẫn báo lỗ 2 tỉ đồng.

Đáng nói, trên website của mình, doanh nghiệp này từng cho biết trong quý III/2023, số lượt khách chơi golf tăng 4.198 lượt so với cùng kỳ do sân golf số 2 (sân Queen) hoàn thành 9 hố còn lại và đưa vào khai thác từ 29.4.2023 làm cho doanh thu từ dịch vụ golf tăng 6,2 tỉ đồng.

Số lượt khách chơi golf tăng cùng với việc đưa nhà hàng số 2 cùng villas 8 căn zone 3B vào hoạt động nên doanh thu nhà hàng tăng 1,1 tỉ đồng; doanh thu khách sạn tăng 1,2 tỉ đồng so với cùng kỳ năm 2022.

Theo Thông báo kết luận của Thanh tra Chính phủ ngày 7.2.2024, dự án sân golf 54 lỗ hồ Yên Thắng là một trong số những dự án có hạn chế, thiếu sót, vi phạm về công tác quy hoạch như: Phê duyệt quy hoạch chưa đúng tỉ lệ, chưa điều chỉnh quy hoạch chung, chỉ tiêu quy hoạch chưa phù hợp với quy hoạch cấp trên hoặc quy chuẩn xây dựng; dự án có quy mô trên 5ha nhưng không lập quy hoạch chi tiết 1/500, không bố trí nhà ở xã hội.

Thanh tra Chính phủ cũng phát hiện dự án sân golf 54 lỗ hồ Yên Thắng có hạn chế, thiếu sót, vi phạm trong xác định tiền sử dụng đất, thuê đất, chưa xác định bổ sung tiền thuê đất (điều chỉnh quy hoạch chi tiết, tăng diện tích sàn), chậm nộp tiền thuê đất, không điều chỉnh đơn giá thuê đất sau khi hết chu kỳ ổn định 5 năm, miễn giảm tiền thuê đất.

Đồng thời, dự án này cũng được chỉ ra có vi phạm về trật tự xây dựng; chậm xác định đơn giá thuê đất, ký hợp đồng thuê đất.