Ban Quản trị khu chung cư Imperia Garden (quận Thanh Xuân - Hà Nội) mới đây đã có công văn gửi Công ty cổ phần nước Viwaco (đơn vị phân phối nước của Công ty cổ phần đầu tư nước sạch Sông Đà - PV), yêu cầu đơn vị này bồi thường thiệt hại sau sự cố đổ trộm dầu thải gây ô nhiễm nguồn sông Đà. Theo tính toán, các chi phí này có tổng số tiền là 419.965.000 đồng.

Về vấn đề này, Báo Lao Động có cuộc trao đổi với luật sư Nguyễn Thế Truyền - đoàn luật sư thành phố Hà Nội.

- Luật sư đánh giá như thế nào về đơn yêu cầu bồi thường thiệt hại của khu chung cư đối với Viwaco? Liệu yêu cầu này có khả thi hay không?

Việc Ban quản trị toà nhà chung cư có đơn yêu cầu đơn vị cung cấp nước có trách nhiệm bồi thường thiệt hại do những phát sinh không phải lỗi của họ là hoàn toàn khả thi. Đây là bồi thường thiệt hại ngoài hợp đồng. Trong câu chuyện ô nhiễm nguồn nước này, Ban quản trị toà nhà chung cư đã chứng minh được thiệt hại bằng các khoản kê rất chi tiết và rõ ràng, thì phía công ty cung cấp nước phải có trách nhiệm xem xét để bồi thường cho khoản thiệt hại này.

Ban quản trị toà nhà chung cư là một tổ chức có tư cách pháp nhân, có con dấu và có tài khoản riêng, họ đứng ra đòi quyền lợi cho chính tổ chức của mình, Ban quản trị này do người dân bầu lên, đã được UBND cấp quận phê chuẩn. Tôi cho rằng bên phía cung cấp nước sạch phải có động thái hợp tác tốt nhất để thương lượng, thoả thuận mức bồi thường hợp lý nhất cho cả hai bên. 

Bên phía công ty cung cấp nước cho toà nhà hoàn toàn có quyền đề nghị cơ quan chức năng để can thiệp, hoặc đề nghị đơn vị cung cấp nước sạch - nhà máy nước sông Đà vào với tư cách đơn vị có nghĩa vụ liên quan, chịu trách nhiệm liên đới trong việc bồi thường.

- Trong trường hợp đơn vị phân phối nước Viwaco và đơn vị cung cấp nước là công ty nước Sông Đà không có động thái gì, người dân nên xử lý ra sao?

Trong trường hợp nếu các bên không thoả thuận bồi thường được với nhau thì Ban quản trị toà nhà chung cư hoàn toàn có thể đứng đơn để khởi kiện, đề nghị công ty cung cấp nước phải có trách nhiệm, đòi bồi thường thiệt hại ngoài hợp đồng.

Đối với các chung cư khác cũng có thể thực hiện việc tương tự để đòi quyền lợi của mình. 

- Các chung cư có Ban quản trị là đại diện, có tư cách pháp nhân, vậy với các hộ dân cư độc lập, việc yêu cầu bồi thường hay khởi kiện có gặp khó khăn gì hay không thưa luật sư?

Đối với các hộ dân cư độc lập việc chứng minh thiệt hại, sức khoẻ sẽ khó hơn. Trong trường hợp này, các hộ dân độc lập hoàn toàn có thể làm đơn lên Hiệp hội bảo vệ người tiêu dùng để Hiệp hội gửi yêu cầu lên nhà máy nước ký hợp đồng cung cấp nước cho gia đình mình, đề nghị xem xét vấn đề bồi thường thiệt hại. Trong trường hợp các bên không thoả thuận được thì Hiệp hội bảo vệ người tiêu dùng có thể tổng hợp đơn lại khởi kiện giúp cho người dân.