Thống kê trên Sở giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) cho thấy, tính từ đầu năm 2023 đã có 1.172 tin công bố định kì, liên quan đến báo cáo tình hình thanh toán gốc lãi năm (kỳ báo cáo từ 1.1.2022 đến 31.12.2022) năm 2022; báo cáo tình hình sử dụng vốn năm của năm 2022; báo cáo tài chính năm của năm 2022 của các doanh nghiệp tham gia huy động vốn từ kênh trái phiếu.
Trong số này, nhiều doanh nghiệp liên quan đến những hệ sinh thái bất động sản đã huy động hàng chục nghìn tỉ đồng trái phiếu cũng đã công bố thông tin đầy đủ như Novaland, Hưng Thịnh Land, Sunshine Group, Trung Nam Group, Sun Group. Tuy nhiên, lại thiếu vắng cập nhật thông tin của một loạt các đơn vị từng huy động hơn 30.000 tỉ đồng trái phiếu trong những năm qua.
Cụ thể, hồi năm 2021, CTCP Osaka Garden đã phát hành 2 đợt trái phiếu có mã là OSGCB2122001 (trị giá 3.400 tỉ đồng) và OSGCB2123002 (trị giá 4.300 tỉ đồng) với tổng giá trị phát hành 7.700 tỉ đồng.
Tương tự, CTCP Hoa Phú Thịnh và CTCP Hoàng Phú Vương cũng đã phát hành lần lượt 3.130 tỉ đồng và 4.670 tỉ đồng trái phiếu .
Cập nhật đến tháng 7.2023, tại CTCP Osaka Garden, mới chỉ có 3.400 tỉ đồng của lô trái phiếu OSGCB2122001 được tất toán, còn lại 4.300 tỉ đồng thuộc mã OSGCB2123002 sẽ được đáo hạn vào tháng 10.2021. Trong khi đó, 2 lô trái phiếu còn lại của CTCP Hoa Phú Thịnh và CTCP Hoàng Phú Vương sẽ được đáo hạn trong năm 2025.
Tương tự, trong năm 2021, Công ty TNHH Kinh doanh Bất động sản Dream City Villas cũng đã huy động 3 lô trái phiếu có mã MRVCB2122001, MRVCB2122002, MRVCB2122003 với tổng giá trị 7.200 tỉ đồng (đều đã đáo hạn). Tiếp đó, tháng 3.2023, Công ty TNHH Kinh doanh Bất động sản Dream City Villas tiếp tục phát hành mã trái phiếu MRVCB2328001, tổng số tiền 2.300 tỉ đồng (đáo hạn tháng 3.2028).
Công ty TNHH Kinh doanh Bất động sản Dream City Villas có tên gọi cũ là Công ty TNHH Kinh doanh Bất động sản Mediterranena Revival Villas. Dữ liệu cho thấy, số tiền 7.200 tỉ đồng được công ty huy động năm 2021 nhằm mục đích tăng quy mô vốn đầu tư vào dự án Khu dân cư và công viên Phước Thiện quận 9.
Thế nhưng cũng trong năm 2021, Công ty TNHH Kinh doanh Bất động sản Dream City Villas bất ngờ cho CTCP Đầu Tư Golden Hill vay gần 1.283 tỉ đồng với lãi suất 0%.
Bản thân CTCP Đầu Tư Golden Hill cũng đã phát hành lô trái phiếu GHICB2124001 có số tiền 5.670 tỉ đồng trong năm 2021 (đáo hạn tháng 4.2024).
Có thể thấy, nhóm 5 doanh nghiệp này đã huy động khoảng 30.670 tỉ đồng trái phiếu trong năm 2021, hiện nay, khối lượng lưu hành trên thị trường còn hơn 20.000 tỉ đồng.
Đáng chú ý, CTCP Osaka Garden, CTCP Hoàng Phú Vương, Công ty TNHH Kinh doanh Bất động sản Dream City Villas đều nằm trong Top 10 các doanh nghiệp bất động sản có lượng phát hành trái phiếu nhiều nhất trong năm 2021.
Thế nhưng, đến thời điểm hiện tại, trong số 1.171 tin đã đăng trên HNX, không có bất kì thông tin gì về kết quả kinh doanh, tình hình thanh toán gốc lãi, báo cáo tình hình sử dụng vốn của nhóm doanh nghiệp này.