Thị trường chứng khoán trong nước giảm sốc ngay trong phiên đầu tuần (7.11). VN-Index "bốc hơi" 21,96 điểm, tương đương 2,20% xuống thẳng 975,19 điểm. Thanh khoản trên HOSE đạt hơn 10,5 nghìn tỉ đồng.

Diễn biến tiêu cực nhất là nhóm bất động sản khi ghi nhận tới 39 cổ phiếu bám sàn, chiếm gần một nửa số mã đang niêm yết. Chỉ số đại diện VNREAL lao dốc 3,72%. Dù bán tháo trên diện rộng nhưng khối lượng tại nhóm này lại thấp hơn trung bình 10 phiên gần nhất tới hơn 30%.

Mã chứng khoán NVL là tác nhân lớn nhất kéo lùi VN-Index gần 2 điểm. Với phiên giảm sàn thứ 3 liên tiếp, NVL hiện giao dịch ở giá 55.800 đồng/cổ phiếu, trôi về vùng đáy 19 tháng.

Tương tự, PDR giao dịch ở giá sàn xuyên suốt cả ngày. Thanh khoản tại mã này rất thấp, chỉ vỏn vẹn 9,7 tỉ đồng, tương đương hơn 280 nghìn cổ phiếu được trao tay. 

Khối lượng khớp lệnh tại nhiều mã bất động sản giảm hết biên độ khác trong hôm nay là rất yếu ớt. DIG ghi nhận khối lượng chạm đáy từ đầu năm, với DXG thì thấp nhất 4 tháng, HDG là 1 tháng...

Phía các bluechip, họ Vingroup hãm đà rơi khi thu hẹp đà giảm vào cuối phiên chiều. VHM rút chân mạnh mẽ lên giá mở cửa, tương đương giảm 1,35% còn 43.900 đồng/cổ phiếu. VIC và VRE mất lần lượt 1,66% và 1,92%.

Phiên "xả hàng" diễn ra trong bối cảnh thị trường xuất hiện nhiều thông tin bán giải chấp cổ phiếu của các lãnh đạo doanh nghiệp bất động sản. Mới đây nhất, Công ty chứng khoán Tân Việt (TVSI) vừa công bố thông tin ông Nguyễn Văn Đạt - Chủ tịch HĐQT CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt - bị bán giải chấp 750.000 cổ phiếu PDR. Thời gian dự kiến là hôm nay 7.11.

Cùng ngày, TVSI cũng sẽ bán giải chấp 720.000 cổ phiếu PDR thuộc sở hữu của Công ty TNHH Phát Đạt Holdings.

Trước đó, lãnh đạo của các công ty như Tổng CTCP Đầu tư Phát triển Xây dựng (HOSE: DIG), CTCP Phát triển nhà Bà Rịa - Vũng Tàu (HOSE: HDC), CTCP Đầu tư LDG (HOSE: LDG)... cũng bị bán giải chấp cổ phiếu.

Cách đây vài hôm, Bộ trưởng Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị đã dự báo thị trường bất động sản sẽ gặp nhiều khó khăn bởi nguồn cung vừa quá thiếu vừa quá thừa so với nhu cầu và tín dụng thắt chặt.

Ông cho biết: “Việc xây dựng dự án bất động sản tại hầu hết địa phương còn khó khăn, khiến nguồn cung sụt giảm. Giá bất động sản cao hơn nhiều thu nhập của người dân. Việc kiểm soát dòng vốn đầu tư vào bất động sản chưa chặt chẽ, tiềm ẩn rủi ro. 

Cơ cấu nguồn vốn bất động sản còn hạn chế. Nguồn cung vốn trung và dài hạn cũng chưa có. Quý 3, các doanh nghiệp gặp khó khăn trong tiếp cận bất động sản, vẫn còn tình trạng đầu cơ, găm hàng bất động sản. Thị trường bất động sản còn thiếu công khai, minh bạch do hệ thống thông tin chưa được cập nhật đầy đủ".