Khu đô thị 1,9 tỉ USD

Theo hợp đồng dự án BT của Bitexco ký với UBND TP.Hà Nội, tuyến số 1 có chiều dài hơn 2,5km có điểm đầu giao với đường vành đai 3, điểm cuối nối với đường 70. Tuyến số 2 (trong dự án gọi là tuyến số 5) là tuyến đường giáp ranh giữa Khu tưởng niệm danh nhân Chu Văn An và khu chức năng đô thị nam đường vành đai 3. Tuyến này có chiều dài gần 1,2km, điểm đầu giao cắt với tuyến số 1, điểm cuối giao cắt với dự án đường vào phía đông Khu tưởng niệm danh nhân Chu Văn An.

Tổng mức đầu tư dự án là 1.475 tỉ đồng. Để đổi lại khoản vốn này, Bitexco được UBND TP.Hà Nội đổi khu đất phía nam đường vành đai 3 (thuộc phường Đại Kim - quận Hoàng Mai và phường Thanh Liệt - huyện Thanh Trì). Đây là khu đất rộng khoảng 90ha. Bitexco công bố dự án đầu tư khu đô thị sinh thái trị giá lên đến 1,9 tỉ USD.

Vào cuối tháng 7, nhân viên bán hàng dự án giới thiệu với PV, hiện dự án đang mở bán các phân khúc liền kề, biệt thự, shophouse (nhà phố thương mại). Theo đó, giá liền kề với diện tích 99m2, giá thấp nhất 16,6 tỉ đồng, cao nhất 22,7 tỉ đồng; biệt thự từ 33 đến 35 tỉ đồng với diện tích từ 120m2 đến 180m2. Shop house diện tích 75m2, giá 18 tỉ đến hơn 19 tỉ đồng. Theo dự kiến, dự án sẽ bàn giao vào quý I/2019. Theo ghi nhận của PV Lao Động, hiện các dãy liền kề đã được xây dựng tương đối hoàn thiện mặt ngoài, còn dãy biệt thự vẫn chưa xây xong phần thô.

Nhân viên môi giới liên tục nhắc lại giá trị tiện ích nổi trội dự án mà cả miền Bắc không nơi nào có được công viên Chu Văn An lên tới 100ha với 3 hồ chính. Theo nhân viên môi giới, chính khoảng xanh khổng lồ của cây xanh, mặt nước tạo thành điểm đặc biệt của dự án và đây cũng là lý do dự án đắt gấp rưỡi, gấp đôi so với dự án khác cùng mặt đường Nguyễn Xiển. Tuy nhiên, thực tế khảo sát của PV, hồ, công viên hiện vẫn nằm trên giấy.

Đường chưa xong, công viên chưa thấy

Ghi nhận của PV Lao Động, tính đến thời điểm tháng 7.2018, các tuyến đường, hạng mục được phê duyệt ban đầu cũng như được điều chỉnh, bổ sung của dự án đường giao thông bao quanh khu tưởng niệm doanh nhân Chu Văn An (Hà Đông) vẫn còn dang dở. Bên trong công trường đường, vật liệu xây dựng thi công và hàng rào barie vẫn ngổn ngang. Hộp điện mở toang, cột đèn chiếu sáng hai bên đường có dấu hiệu hoen gỉ… Theo thiết kế, tuyến đường số 1 có 4 làn đường cho 2 chiều và vỉa hè 2 bên. Tuy vậy, hiện tại tuyến đường số 1 này có làn đường chưa được xây dựng xong, cỏ dại mọc um tùm, đọng nước lênh láng, vỉa hè chưa được xây dựng. Tuyến đường số 5 mới chỉ hoàn thành một phần, vỉa hè được trưng dụng đổ đất và xếp đá ốp cùng nhiều vật liệu xây dựng, mặt đường nham nhở cát sỏi. Trong khi đó, đây là những hạng mục ban đầu, được khởi công xây dựng từ năm 2014.

Trong khi đó, dẫn khách đi giới thiệu về dãy shophouse nằm sát cạnh mặt hồ rộng tới hơn 10ha, tuy nhiên thực tế trước mặt chỉ là khoảng ao nhỏ, cỏ mọc um tùm. Khi được hỏi, công viên Chu Văn An và 3 hồ rộng tới hàng chục hécta khi nào hoàn thành thì môi giới dự án cho biết, hiện tại vẫn chưa có thông tin khi nào hoàn thiện.

Trả lời về việc tới nay, sau 7 năm dự án đường vẫn chưa hoàn thành, đại diện Bitexco cho hay, hiện hạng mục cầu vượt trực thông và nút giao hoàn chỉnh hiện nay chưa hoàn thành được do vướng mặt bằng. Trên địa bàn huyện Thanh Trì còn 99 hộ dân có đất ở chưa GPMB, trên địa bàn quận Hà Đông còn 13 hộ dân đang tiến hành công tác giải phóng mặt bằng.