Hợp đồng 5 bên cùng góp vốn thực hiện dự án trên lô đất 7.662 m2

Như Lao Động thông tin, Công ty Cổ phần in sách giáo khoa tại TP Hà Nội vừa bị Sở Tài nguyên và Môi trường TP Hà Nội nêu tên trong danh sách 84 trường hợp vi phạm pháp luật đất đai, với dự án mở rộng mặt bằng sản xuất trên lô đất 7.662m2 tại xã Tiên Dương, huyện Đông Anh.

Trên lô đất này, theo tìm hiểu của Lao Động ngày 31.1, vào năm 2010, Công ty Cổ phần in sách giáo khoa tại TP Hà Nội có Hợp đồng góp vốn số 47/2010/HĐGV theo hình thức tài sản đồng kiểm soát với 4 doanh nghiệp gồm Công ty Cổ phần học liệu giáo dục tại Hà Nội, Công ty Cổ phần đầu tư và phát triển giáo dục Hà Nội, Công ty Cổ phần sách thiết bị giáo dục Miền Bắc và Công ty Cổ phần sách giáo dục tại TP Hà Nội để cùng thực hiện dự án mở rộng mặt bằng sản xuất.

Tổng số vốn góp dự kiến ban đầu là 7,662 tỉ đồng, các bên góp vốn sẽ được sử dụng sản phẩm là một phần diện tích của khu đất tương ứng với tỉ lệ góp vốn so với tổng mức vốn đầu tư của dự án.

Theo tài liệu mà Lao Động có được, trong 5 doanh nghiệp trên, phần góp vốn của Công ty Cổ phần sách giáo dục tại TP Hà Nội là 25%, tương đương hơn 1,915 tỉ đồng.

Riêng phần tham gia đầu tư của Công ty Cổ phần Học liệu Giáo dục Hà Nội sau đó được thống nhất chuyển giao lại toàn bộ cho Nhà xuất bản Giáo dục Việt Nam.

Đáng chú ý theo thông tin từ Công ty Cổ phần sách giáo dục tại TP Hà Nội, đến cuối tháng 9.2016, công ty này hoàn tất góp số kinh phí để thực hiện dự án trên là hơn 3,233 tỉ đồng.

Nguy cơ đổ vỡ hợp đồng, bị thu hồi đất

Tuy nhiên sau 13 năm, khu đất 7.662 m2 trên đang thuộc diện không được sử dụng trong thời hạn 12 tháng liên tục hoặc chậm tiến độ sử dụng đất quá 24 tháng kể từ khi nhận bàn giao đất.

Thực tế TP Hà Nội từng có một lần gia hạn cho Công ty Cổ phần in sách giáo khoa tại TP Hà Nội được sử dụng lô đất thêm 24 tháng, nhưng quyết định này được ban hành từ tháng 5.2020. "Hết thời hạn được gia hạn mà chủ đầu tư vẫn chưa đưa đất vào sử dụng thì Nhà nước thu hồi đất mà không bồi thường về đất và tài sản gắn liền với đất..." - quyết định của TP Hà Nội nêu.

Trong lúc lô đất nói trên có nguy cơ bị thu hồi, hợp đồng góp vốn cũng có dấu hiệu "rạn nứt" nhiều năm nay khi nhiều doanh nghiệp tham gia đang tìm cách rút khỏi dự án.

Báo cáo tại ĐHCĐ Công ty Cổ phần sách giáo dục tại TP Hà Nội năm 2023 cho thấy, HĐQT Công ty đã có nghị quyết thông qua ủy quyền cho Ban Tổng Giám đốc thực hiện, hoàn thiện thủ tục giấy tờ và ký kết hợp đồng chuyển nhượng vốn góp 25% theo Hợp đồng góp vốn số 47/2010/HĐGV.

Trong một báo cáo năm 2023, HĐQT Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Giáo dục cũng cho biết, đã thông qua chủ trương chuyển nhượng khoản vốn góp vào dự án trên lô đất 7.662m2, bao gồm có phương thức thực hiện, giá khởi điểm chuyển nhượng đưa ra. Tuy nhiên, các chi tiết cụ thể chưa được tiết lộ.

Trong khi đó, dù thực tế là đơn vị đại diện thực hiện các thủ tục và theo dõi chi phí của dự án trên lô đất 7.662m2 nói trên tại huyện Đông Anh, Công ty Cổ phần in sách giáo khoa tại TP Hà Nội cũng có kế hoạch chuyển nhượng tài sản trên đất từ cách đây nhiều năm.

Báo cáo tại Đại hội đồng cổ đông năm 2022, HĐQT Công ty Cổ phần in sách giáo khoa tại TP Hà Nội cho hay, đã có nghị quyết thông qua chủ trương chuyển nhượng tài sản trên lô đất 7.662m2 ngay từ năm 2021.

Việc nhiều doanh nghiệp tham gia góp vốn cùng lúc tìm cách rút khỏi dự án của Công ty Cổ phần in sách giáo khoa tại TP Hà Nội đặt ra câu hỏi về số phận, khả năng triển khai dự án này trong thời gian tới đây và việc liệu lô đất 7.662m2 tại huyện Đông Anh có bị thu hồi khi thời hạn gia hạn sử dụng đất 24 tháng đã qua từ lâu, tính theo quyết định gia hạn của TP Hà Nội vào tháng 5.2020.