Dự án “bôi bẩn” Khu kinh tế Dung Quất

Dự án Khu du lịch Thiên Đàng nằm dọc bãi biển Khe Hai, thôn Trung An, xã Bình Thạnh, huyện Bình Sơn, một trong những bãi biển nổi tiếng ở miền Trung, có nhiều lợi thế phát triển du lịch. Dự án do Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Quảng Nam (trước đây là Công ty Cổ phần Thiên Đàng) làm chủ đầu tư.

Ban Quản lý Khu kinh tế Dung Quất và các Khu công nghiệp Quảng Ngãi cấp giấy chứng nhận đầu tư lần đầu năm 2005, điều chỉnh lần 1 vào năm 2009. Tổng vốn đăng ký đầu tư khoảng 2.000 tỉ đồng với diện tích 106ha.

Đây là dự án có quy mô lớn trong lĩnh vực du lịch sinh thái tại Quảng Ngãi. Nhà đầu tư đã thực hiện đầu tư khá sớm tại Khu kinh tế Dung Quất. Giai đoạn 1, đã thực hiện đền bù 100% diện tích, hoàn thành nghĩa vụ tài chính với Nhà nước, đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Giai đoạn 2, phần diện tích đất đã được bồi thường, giải phóng mặt bằng xong thì nhà đầu tư đã tiến hành triển khai xây dựng các hạng mục theo quy hoạch 1/500 đã được phê duyệt.

Hiện nay, trong tổng diện tích đất của dự án còn khoảng 20ha chưa hoàn thành đền bù, giải phóng mặt bằng.

Sau 17 năm triển khai, hiện dự án vẫn hoang tàn, nhếch nhác, cây cỏ mọc um tùm. Nhiều hạng mục đầu tư xây dựng dang dở, xuống cấp nghiêm trọng...

Ông T.V.T ở xã Bình Thạnh, huyện Bình Sơn cho biết: “Hồi dự án bắt đầu triển khai, tôi còn chưa lấy vợ, nay vợ chồng tôi đã có con 15 tuổi rồi, mà dự án vẫn giậm chân tại chỗ, gây lãng phí quỹ đất, trong khi người dân thì thiếu đất sản xuất, kinh doanh, buôn bán…".

Tại kỳ họp thứ 12, HĐND tỉnh cuối năm 2022, đại biểu Trần Văn Luật - đại biểu HĐND tỉnh Quảng Ngãi, đơn vị huyện Nghĩa Hành chất vấn về dự án này.

Ông Hà Hoàng Việt Phương - Trưởng Ban Quản lý Khu kinh tế Dung Quất và các Khu công nghiệp tỉnh khẳng định, không thể thu hồi được. Nguyên nhân là do đối với giai đoạn 2 của dự án Thiên Đàng, tỉnh giao đất cho nhà đầu tư từ năm 2009. Thế nhưng khi giao đất lại chưa bồi thường cho người sử dụng đất trước đó. Đất của dân lại chưa thu hồi, nhưng đã vội giao cho doanh nghiệp là chưa đúng.

“Thế nên nếu bây giờ chúng ta thu hồi (dự án), nhà đầu tư kiện ra tòa thì chúng ta thua” - ông Phương cho hay.

Năng lực của nhà đầu tư còn hạn chế

Hiện tiến độ thực hiện giai đoạn 2 của dự án đang chậm tiến độ so với giấy chứng nhận đầu tư. Lý do là vướng mắc bồi thường, giải phóng mặt bằng.

Tại cuộc họp báo quý III diễn ra vào ngày 2.10.2023, ông Hà Hoàng Việt Phương cho hay, một trong những nguyên nhân khiến dự án chậm là năng lực dự báo thị trường, quản lý, vận hành của chủ đầu tư trong lĩnh vực kinh doanh du lịch còn hạn chế. Chưa có sản phẩm độc đáo thu hút khách du lịch.

Tháng 7.2023, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi đã chủ trì cuộc họp với các Sở ban ngành và chủ đầu tư cho ý kiến liên quan đến dự án trên. Ngay sau đó, ông Đặng Văn Minh - Chủ tịch UBND tỉnh đã ra thông báo kết luận về dự án này.

Theo đó, mục tiêu của tỉnh Quảng Ngãi là tháo gỡ khó khăn, vướng mắc để doanh nghiệp tiếp tục triển khai hoàn thành dự án, sớm đưa vào khai thác nhằm đảm bảo lợi ích, hiệu quả chính đáng của nhà đầu tư và phục vụ cho việc phát triển của tỉnh trong thời gian tới.

Ông Đặng Văn Minh cho rằng, nhà đầu tư với tinh thần cầu thị phải thấy được những sai sót, vi phạm trong thời gian qua để có trách nhiệm phối hợp với Ban Quản lý Khu kinh tế Dung Quất khắc phục trong gian tới.