Lãi suất vay mua nhà dao động từ 6,49% – 11,5%

Theo tìm hiểu của PV Báo Lao Động, so sánh lãi suất cho vay mua nhà tại hơn 20 ngân hàng thương mại trên thị trường, ngân hàng có lãi suất cho vay mua nhà khởi điểm thấp nhất trong tháng 10.2020 là UOB Việt Nam với mức từ 6,49%/năm.

Lãi suất cho vay tại các ngân hàng khác dao động từ 6,75% - 11,5%/năm. Thời hạn cho vay từ 15 - 25 năm với giá trị cho vay 70-100% tài sản đảm bảo.

Tại UOB Việt Nam, lãi suất vay mua nhà thấp nhất trong năm đầu tiên là 6,49%. Số tiền vay ít nhất 400 triệu đồng, thời hạn vay tối thiểu 3 năm.

Tại Hongleong Bank Việt Nam, khách hàng có thể lựa chọn trong 3 phương án với lãi suất cố định ban đầu là 6,75%/năm (6 tháng đầu); 7,75%/năm (12 tháng đầu) hoặc 8,15%/năm (24 tháng đầu). Thời gian áp dụng từ 1.9.2020 đến 30.11.2020. Ngân hàng cho vay 80% giá trị tài sản đảm bảo, thời gian tới 25 năm. Sau thời gian cố định, lãi suất thả nổi bằng lãi suất cơ bản + biên độ vay 1,5%/năm.

Ở vị trí thứ ba là MSB với lãi suất từ 6,99%/năm, cho vay tới 90% giá trị căn nhà. Thời gian tới 25 năm. Mức vay ưu đãi này chỉ áp dụng đến hết 31.12.2020.

TPBank cho vay mua nhà, xây sửa nhà với lãi suất từ 7%/năm, hạn mức vay lên tới 85% phương án vay. Ngân hàng hiện đang liên kết với hơn 60 dự án bất động sản để đưa ra các ưu đãi. Thời gian phê duyệt trong 24h làm việc.

PVcomBank chào mức lãi suất thấp nhất từ 7,49%/năm trong 6 tháng đầu. Ngoài ra, còn có phương án vay lãi suất 8,99%/năm trong 12 tháng đầu. Ngân hàng cho vay tới 85% giá trị tài sản bảo đảm. Thời gian vay lên tới 20 năm.

Tại ShinhanBank, lãi suất vay mua nhà thấp nhất là 7,5%/năm cố định năm đầu. Ngoài ra, còn có 2 lựa chọn khác với mức lãi suất 8,3%/năm cố định 2 năm đầu hoặc 9,4%/năm cố định 3 năm đầu.

Tại HSBC Việt Nam, lãi suất vay mua nhà từ 7,99%/ năm. Lãi suất cố định đến 5 năm. Khoản vay lên đến 70% giá trị căn nhà thế chấp và thời hạn trả góp lên đến 25 năm. Giá trị khoản vay có thể lên tới 12 tỉ đồng.

LienVietPostBank áp dụng mức vay mua nhà đất, nhà dự án, xây sửa nhà từ 8,29%/năm. Mức cho vay tối đa 100% bất động sản mua. Thời gian vay lên đến 20 năm.

Tại VIB, lãi suất vay mua nhà từ 8,3%/năm. Khách hàng có thể vay tối đa đến 90% nhu cầu vốn. Thời gian vay tối đa lên tới 30 năm.

Với KienlongBank, lãi suất cho khách hàng cá nhân vay mua nhà, xây dựng, sửa chữa nhà thấp nhất từ 9,5%/năm (áp dụng cho khoản vay từ 200 triệu đến 5 tỉ VND)

Cần chú ý điều gì khi vay mua nhà?

Thời gian qua, nhiều ngân hàng quảng cáo cho vay mua nhà với lãi suất thấp. Tuy nhiên, mức lãi suất này chỉ áp dụng trong thời gian ngắn, sau đó lãi suất thả nổi. Tuỳ từng ngân hàng, lãi suất sau đó được áp dụng bằng lãi suất tiết kiệm 12 tháng cộng biên độ 2 - 4%.

Thêm vào đó, “cá nhân vay mua nhà cần tìm hiểu kỹ về các chủ đầu tư dự án, tránh trường hợp dự án đó đã được chủ đầu tư đem thế chấp ngân hàng. Điều này đã xảy ra trên thực tế khiến không ít người mua căn hộ lo nơm nớp vì mất nhà”, TS. Trần Du Lịch, thành viên Tổ Tư vấn kinh tế của Thủ tướng Chính phủ khuyến nghị.

Điều kiện để vay mua nhà, về cơ bản, khách hàng không có nợ xấu nhóm 2 và 3, chứng minh thu nhập ổn định, đủ khả năng trả nợ. Có tài sản thế chấp là bất động sản đã được cấp sổ đỏ và được ngân hàng định giá đủ điều kiện.

Hồ sơ chứng minh mục đích vay vốn bao gồm: Giấy đề nghị vay vốn; Hợp đồng mua bán; Chứng từ nộp tiền các lần đã thanh toán bằng vốn tự có; Giấy chứng nhận quyền sở hữu với tài sản là bất động sản đã có sổ và hồ sơ pháp lý của nhà đất dự định mua.