Công ty TNHH Saigon Glory (Saigon Glory) là chủ đầu tư của dự án Khu văn phòng – thương mại – dịch vụ – căn hộ ở – khách sạn 6 sao và văn phòng khách sạn (Khu Tứ giác Bến Thành), tên thương mại là The Spirit of Saigon.

Tọa lạc tại vị trí đắc địa bậc nhất trung tâm Sài Gòn với 4 mặt tiền đường Lê Thị Hồng Gấm – Calmette – Phạm Ngũ Lão – Phó Đức Chính, đối diện chợ Bến Thành và kết nối với Ga Metro Bến Thành, dự án ban đầu được giao cho Công ty TNHH Tập đoàn Bitexco (Bitexco) làm chủ đầu tư.

Năm 2018, Bitexco thành lập Saigon Glory và chuyển The Spirit of Saigon qua đây. Quy mô vốn điều lệ ban đầu của Saigon Glory là 7.000 tỉ đồng, hoạt động kinh doanh chính trong lĩnh vực bất động sản, do ông Vũ Quang Bảo (SN 1970) làm Chủ tịch.

Vừa qua, tại Hà Nội và TPHCM, Công ty TNHH Saigon Glory tổ chức Hội nghị Người sở hữu Trái phiếu để xin ý kiến người sở hữu trái phiếu về việc sửa đổi, bổ sung một số nội dung của các điều kiện trái phiếu, bao gồm điều chỉnh kỳ hạn trái phiếu và lãi suất trái phiếu… của các lô SGL-2020.01, SGL-2020.02, SGL-2020.03, SGL-2020.04, SGL-2020.05.

Các lô trái phiếu trên có tổng trị giá 5.000 tỉ đồng, thuộc sở hữu của gần 3.000 người sở hữu trái phiếu. Tuy nhiên, tỷ lệ tham dự hội nghị của các lô trái phiếu lần lượt chỉ đạt là 72,74% (SGL-2020.01); 68,22% (SGL-2020.02); 63,06% (SGL-2020.03); 65,58% (SGL-2020.04); 60,95% (SGL-2020.05). Theo Điều 11.1.c của Văn kiện Điều kiện Trái phiếu, các lô trái phiếu trên đều chưa đạt tỷ lệ 75% tổng mệnh giá trái phiếu đang lưu hành tại thời điểm tiến hành hội nghị của từng lô. Vì vậy, Hội nghị Người sở hữu trái phiếu không đủ điều kiện để tổ chức.

Theo quy định Điều 11.6.3 của Văn kiện Điều kiện Trái phiếu thì Đại diện Người sở hữu trái phiếu có trách nhiệm tổ chức hội nghị lần hai trong thời hạn 20 ngày kể từ ngày hội nghị lần 1. Điều kiện để hội nghị lần hai được diễn ra là tỷ lệ tổng mệnh giá trái phiếu của người sở hữu trái phiếu đang lưu hành tại thời điểm tiến hành hội nghị đạt 65%; hoặc 75% nếu thông qua hình thức lấy ý kiến người sở hữu trái phiếu bằng văn bản.

Giữa năm 2020, Saigon Glory đã phát hành 10 lô trái phiếu có mã thứ tự từ SGL-2020.01 đến SGL-2020.10, với tổng giá trị 10.000 tỉ đồng để phát triển dự án. Các lô trái phiếu do Saigon Glory phát hành có kỳ hạn 3 hoặc 5 năm.

Hồi tháng 10.2022, Saigon Glory đã có cam kết sẽ mua lại trước hạn toàn bộ trái phiếu theo 2 giai đoạn. Cụ thể, Saigon Glory cam kết sẽ mua lại các gói trái phiếu có mã thứ tự từ SGL-2020.01 đến SGL-2020.05 khi có thể nhưng không muộn hơn ngày 12.6.2023. Đối với các gói trái phiếu có thứ tự mã từ SG-2020.06 đến SGL-2020.10, Saigon Glory cam kết mua lại trước hạn ngay khi có thể nhưng không muộn hơn ngày 12.6.2024.

Thông tin từ Tập đoàn Bitexco cho biết, trong thời gian vừa qua, Saigon Glory đã thực hiện trả lãi trái phiếu đầy đủ và đúng hạn. Tổng số tiền thanh toán lãi cho các lô trái phiếu từ lúc phát hành (tháng 6.2020) tới tháng 5.2023 lên tới 3.057 tỉ đồng. Riêng trong năm 2022, Saigon Glory đã có 40 đợt thanh toán lãi trái phiếu với tổng số tiền là 1.100 tỉ đồng.

Kết thúc năm 2022, Saigon Glory báo lỗ sau thuế 152 tỉ đồng, trong khi năm trước báo lãi 290 tỉ đồng.

Tại ngày 31.12.2022, tổng tài sản của Saigon Glory đạt 34.169 tỉ đồng, tăng 3% so với đầu năm. Đáng chú ý khi phần lớn tài sản của công ty này được hình thành từ nợ phải trả, với số dư nợ phải trả tại cuối năm 2022 đạt 27.322 tỉ đồng (hơn 1,1 tỉ USD). Trong đó, số dư nợ vay trái phiếu là 10.000 tỉ đồng.